颶風保險

我在德州和佛州的颶風區都有房子，說說颶風險。

德州的房子是自住房，離海岸線約有三十來英裏。在住的這二十年裏，颶風的中心曾光顧過兩次，第一次比較厲害，周圍有些屋頂全被刮掉了，但我的屋頂隻被刮掉了幾片，修理花了兩百多。第二次經過時風力隻有六七十英裏， 沒造成任何損失。另外，颶風中心離家比較遠點的有好幾次了。

佛州有幾個出租房，持有八九年了，颶風倒是光顧過好幾次，但實際損失並不大，修理花費最多的一次花了兩千多，並且還主要是欄杆，屋頂也就刮掉幾片，總起來損失並不大。

由此我得出的結論就是，颶風真正造成大損失的可能性不大，並且颶風險又很貴，所以，應盡可能的提高風險的deductiable，最好到5%。有一個房子我把風險的deductiable提高到了10%，但很多lender 限製最高到5%， 所以我感覺5%最好。

前些天，佛州一個房子的保險又到期了，需要續約，房子是2004年建的，concrete block，Dwelling 保了24萬，原來風險的deductiable是2%, 費用是$1011, 我把風險的deductiable提到5%後降了188元， 現在是823美元。

在佛州，如果沒有Wind Mitigation Inspection報告的話，保費會很貴，而這個報告的有效期隻有5年。如果要換保險公司的話，而Wind Mitigation又過了5年有效期，必須要做重新做一個inspection 才行。我的inspector 是老主顧，一般的inspection是250美元，讓他隻做了個Wind Mitigation Inspection花了150美元。

建寧  2022/6/7