劉君的博客
房產隨談
隨著網絡的發達，買家們會根據網上出現的照片對房子做出即時的判斷。如果房子的照片對他們不夠吸引，那他們可能永遠不會選擇參觀實物。通常房屋內小而明顯的問題，可能會使買家們失去興趣。
如果你的房子正準備進入市場，請留意以下的8種情況可能會導致潛在買家的流失。
1車庫改成家庭活動室
有的人會將車庫改成家庭活動室。但是在出售房子時這會成為房子的一個缺點，特別是對於家中沒有小孩或是居住在人口密集的城市的人來說。大部分人都希望將汽車停放在一個安全，有頂的地方。此外車庫還有儲藏功能，可以用來放置割草機，清潔用品等等。如果你的房子沒有了車庫，可能會使買家尋找下一個合適房源。
2 臥室作為別的房間使用
除了價格與位置，買家最常搜索的一個選項就是臥室數量，因為這是對房屋的一項明確需求。雖然現在有許多人是在家工作，但這不代表他們都需要一個家庭辦公室。特別是安裝入牆書櫃和書桌，這些家具不容易移除。所以在上市前，先把你的辦公室改回臥室。
3實木地板上鋪地毯
實木地板看起來比地毯幹淨且不容易留下汙漬。如果你的房子是實木地板，那就展示出來。讓買家自己決定日後是否要鋪上地毯，而不是用你留下的舊地毯。
4 個性鮮明誇張的燈具
華麗的吊燈可以使餐廳更加生動，但是也有人傾向簡約的燈具。如果外出旅遊時購買了一個暗黑係的吊燈而它也為你的餐廳增色不少，為了符合更多人的審美，在上市前還是換上中性的燈具吧。
5 主題兒童房
很多家長為了滿足小孩的想象力，將他們的房間設計成某個卡通人物或是超人的主題樂園。但是這可能會導致一些潛在買家的流失。因為買家如果不需要這樣的房間，會考慮房間的壁紙，主題燈具的更換等等會耗費太多的精力。如果可以的話，在房子上市前，淡化兒童房主題的痕跡。
6 洗碗盆裏的髒碗碟
將髒碗放在廚房水槽裏會給買家發出一個信息，這個房主不關心自己的房子。房子上市到售出是一個過程，如果你沒有保持整潔的打算，那就等你準備好了房子在上市吧。
7 多年在室內吸煙的習慣
隨著時間的推移，煙味會滲透在房子的每一個角落裏，無處不在。這對於現在的多數買家來說可能是重要因素。去除煙味是一件大事。長期吸煙的家庭，可能需要刷漆，更換地毯和做大量的深層清潔才能有效地減輕煙味。
8 寵物的床和玩具
寵物玩具沾有它們地唾液以及灰塵和汙垢，導致會過敏的人感到眼睛鼻子不舒服。如果你家有養寵物，在房子上市前，將他們的食物玩具和床搬到不太顯眼的位置。
擁有房子的樂趣在於你可以隨意的進行改造和翻新。但是如果你希望能夠快速的將房子賣出好價錢，設想一下潛在買家希望看到一個怎樣的房子。
（圖片摘自網絡，文章編譯至網絡）
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