劉君的博客
房產隨談
房屋估價是一個容易令人緊張的過程。你的房子和房子所做的升級將會被展示出來評估，才可以繼續賣房的步驟。借助正確的工具和技巧，可以有助於評估過程順利進行甚至還能帶來財務上的好處。
檢查保養程度
掉落的木屑，被掛掉的油漆甚至是髒地毯這些一眼就能看見的小問題都有可能使你大的房子掉價。你需要在評估前將其維護好。另外，保存家中升級和維護項目的工作清單和收據。
美化房子的外觀
當你房子進行評估時，一定要讓你的房子看起來是整條街最好看的一戶。庭院設計得好可以讓人第一印象加分不少。修剪和更換死掉得植物，讓房子在外觀上整潔和美觀。
確保電器運作
你有沒有一台需要踢一下才能運作的洗碗機，或者一台溫度不夠低的冰箱。這些家中有問題的大件家電會對估價產生不好的影響。
房屋內部打理
雖然房屋的價值不一定建立在內部的裝飾上麵，但是內部裝飾可以展示房子被照顧的很好。這不代表你需要專門為此去重新裝修。但是確保房子內部整潔，有條理，達到它的最佳狀態。
了解周邊情況
在評估前，了解一下周邊類似房子的價格，預測一下自己家的價格。另外，可以告知評估師任何特殊情況，像是鄰居由於工作調動不得不以低價快速出售房子，以獲得盡可能準確的估價。
成本不等於價值
當你為房子升級或是維護是總是希望這些東西都能增加房子的價值。但是現實不一定是這樣。你投入了幾萬升級房子，可是市場認為這隻值幾千。這就是不同的投資的有不同的回報率。
如果不滿意請提出
如果你對評估價格不滿意，請聯係相關人表達你的想法。你手上最好有些數據，單據來支持你的看法。
（圖片摘自網絡，文章編譯至網絡）
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