劉君的博客
房產隨談
售房廣告上的圖片就是你房子給別人的第一印象。當你準備好搬家行李也已經打包好了，最後一項要做的事就是選擇房屋圖片。不好的廣告圖片直接影響觀感，更可能會延緩房子的出售。
1，房子外觀
給房子的外觀照張相，最好從路邊拍攝。房子的外觀需要時刻保持美觀。買家通常隻需要幾秒的時間就會決定是否繼續看下去。確保照片拍下了整個房子的外觀，且沒有障礙物如車子的阻擋。
在路邊拍攝時，注意鏡頭的角度。屋頂應該與照片的邊框相平行，保持房子在水平向上，否則就會出現像是傾斜。
2 歡迎訪客
一個有吸引力的前門會為你的展示定下一個基調，可以選擇一張大門打開的照片，向看照片的人發送歡迎的信息。有的人會在後院的圍欄上放上危險物的標誌，記得要在拍照前移除。
3 鳥瞰圖
豪宅或是自然環境絕佳的房子最合適從上麵向下拍照。有的人喜歡使用魚眼，想讓房子空間看起來有放大的效果，但是結果往往使得其反讓空間看起來扭曲。通常售房廣告的鏡頭可以使用一般的鏡頭但是挑選特別的角度，會讓照片裏的房子更具空間感和設計感。
4 房屋賣點
由於數量所限，拍照時會直接跳過浴室。但是如果你最近翻新了你的浴室，記得要將它的照片展示出來。數據表明，浴室通常是購房時最常翻新的區域之一。要注意避免在照片裏出現人物的影像，模糊焦點。
5 展示每個空間
這代表展現每個房間的功能讓買家了解你的房子可以提供的生活方式。在每張照片中加入簡短的文字描述，讓買家更容易想象和代入。要記得在拍照前收拾屋子，展現出最好的狀態。
6 利用好季節元素
如果你的房子在市麵上已經一段時間了，利用季節元素讓你的房子展現新的感覺。如果是夏天可以增加午後的後院照片，如果是冬天則可以增加起居室火爐的照片營造溫暖舒適的氛圍。相反，不要使用含有過度節日元素的照片，特別是你不知道買家慶不慶祝那個節日。
7展示附近的景色
房子的外圍環境絕對是賣點之一。最好是身處在家中還能欣賞到美景。如果你的照片可以從窗前或者露台往外拍，那買家就能想象自己身臨其境。
8 展示建築細節
房梁和柱子這些建築細節不容易拍攝，但是這為你的房子增添了特色。對於家裏不完善的地方，你不需要將它展現在你的照片裏，但是在房子上市前最好先提前維修好。
9 夜間照片
雖然售房照片通常都是在白天拍的，但是晚上拍房子的外觀可以展現對比度。關鍵是拍照時要打開家裏內外的燈，使房子看起來明亮，讓照片脫穎而出。以上隻是針對房子的外觀照，對於房子內部的照片，保證光線充足是至關重要的。
（文章編譯自網絡，圖片均摘自網絡）
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