4件意想不到能讓房子增值的事

你的房子有沒有能吸引買家願意付更多錢的優點？

對大多數人來說，房子是他們最重要的資產。但是很多時候隻有在房子買賣的時候屋主才知道房子的價值。市場上有很多軟件有估算房子價值的功能，他們使用成千上萬的數據對房子的價值和價格進行估算。當中有一些數據有明顯相關性的（如房屋狀況），而有些則不那麽明顯。以下的條件都是平常不太引人注意但卻影響你的房子銷售價格。

1 你離咖啡店有多遠？

如果你的家步行沒多遠就能走到咖啡店，那麽就要恭喜你了。根據Zillow的研究報告指出，在1997-2014年間，在星巴克0.25英裏以內的房子漲幅，比全美房子的平均漲幅，多出30%。房子價格的增長與星巴克的地點數據正相關。而其他的咖啡店的影響雖不如大型咖啡連鎖店，但是也對房子價值有積極影響。

2 廚房和浴室的顏色

除了後院的大草坪對買家有巨大的吸引力外，房子內部還有什麽因素能刺激買家的購買欲呢？那就是房間的顏色，特別是廚房！ 研究證明，在2017年裏出售的房子中，擁有主色調是藍色的廚房比白色的廚房，在類似條件下售出價高$1,890。另外藍色的浴室也很受買家歡迎，經分析擁有藍色浴室的售價比同類型的房子售價要高。

牆壁刷上藍色，灰色這種中性冷色調的顏色，會讓人感覺這個房子保養的不錯或是還有其他吸引人的設計。

3 時尚的設施

電視上有許多家居真人秀節目和頻道像是HGTV。這不僅僅是節目，同時影響了買家在房屋選擇時的審美。比如，在電視節目裏多次被設計師們使用的farmhouse sink和barn door就成了買家的新寵，擁有這些功能的房子比其他的房子更快出售也獲得更高價格。

賣家在出售時可以用列表的方式凸顯家裏時尚的細節和設施來彌補照片所不能展示的地方。

4 離城市的遠近

如果你在大都市的市區擁有房產，那麽你很可能坐在一處能快速升值的資產上。雖然房產價格都在上漲，但是在同一時間裏市區的房子比郊區的房子增值的更快。

（文章編譯自網絡，圖片均摘自網絡）

更多信息請微信了解：junl101

 

更多信息請微信了解：

百年地產公司，白金／總統大獎得主：劉君

電話：416-455-8890／微信：junl101

Ryan Du：647-526-0178／微信：ryanduu

多倫多房產一覽：www.junliuhome.com

www.junliu.ca