劉君的博客
房產隨談
更換管道，修補地板，粉刷牆壁，你覺得你的房子已經準備好放上市場了嗎？也許跟著以下劉君地產提出的5個步驟，可以讓你的房子更快找到買家呢。
房子的外觀
一個好的第一印象可以激起潛在買家對於房子的喜愛和渴望。嶄新的門牌號，新刷的大門，花園中的盛開的花朵和戶外座椅這些看似不重要的細節，都會讓你的房子看起來有所不同。
當房子的外觀看起來保持得不錯，買家就會覺得房子的裏麵也會保持的不錯。
房子的整體氛圍
當潛在買家踏進了房子，你就要通過各個感官給潛在買家創造良好的感覺。
視覺。運用各種燈具照亮房子裏稍暗的角落同時創造層疊的陰影。
嗅覺。點燃香薰，柑橘和香草都是不錯的選擇，可以讓房子縈繞一種讓人愉快輕鬆的味道。要注意的是，濃重的味道會適得其反。
觸覺。用紡織品增添房子的紋理感可以讓人想碰觸，從而增加人和房子的連結。
聽覺。播放安靜的音樂，風鈴聲或是流水聲都能令人感覺房子舒適。
味覺。為參觀房子的潛在買家準備一些小糖果吧。
展示室內麵積
基本上每個買家都在追求同樣的東西，那就是更大的麵積。
為了讓房子感覺起來更寬敞，盡量使用單色家具，同時家具的擺放要留有活動空間；利用鏡子增加空間感；在牆上懸掛麵積較大的畫，或者在地上鋪設大地毯。
選擇細腿的家具（如細桌腳的桌子）以營造輕盈感，同時善於一些小裝飾品增加設計感。一個視覺上的焦點，像是在走廊盡頭使用吊燈，或者在樓梯拐角擺放植物，都可以提升垂直空間感。
利用每一個角落
如果你的房子有一些不同一般的建築細節處理，你要做的不是隱藏它，而是展示它。因為，這就是你房子的特色也能成為它吸引人的地方。
例如，如果樓梯下麵看起來浪費了一些麵積，那就把它變成一個閱讀角。利用平麵設計上的巧思把房子的特殊魅力展現出來。
提供一種生活方式的選擇
你出售的不僅僅是房子，還有一種生活方式。這代表著你還要記得裝扮房子的戶外區域，來展示這個房子還可以提供的休閑活動。比如後院。你可以設置一個戶外用餐空間，或者在泳池邊擺放躺椅，或者戶外吊椅。
通過向買家展示戶外區域的利用，讓買家更加認同這個房子是物有所值的。
