5個財務技巧，讓你在2018年擁有自己的新家

今年想買新房子？下麵的5個技巧可以讓你的財務狀況保證在最佳狀態。

1 暫緩跳槽計劃

工作經曆和收入情況是貸款人在評估是否通過貸款申請的重要因素。一份新的工作對事業來說可能是一個進展。但如果你想在新的一年買房，貸款人會認為跳槽是一個警告信號，特別是對於那些轉行的人。

如果過去兩年中，你的工作經曆和收入是穩定的且沒有待業中的記錄，這會有助於貸款方預測你未來的收入。如果，你在購房期間得到一份新工作，就要盡快讓你的貸款方知道，因為你可能需要準備額外的文件。

如果你的工作從按小時計算轉變為一個穩定的永久職位，這可能有助於你的申請，因為貸款人更願意貸款給工作穩定且收入可預測的人。

2 減少信用卡自動付費服務

自動付費服務自然是一個方便管理賬單的方法。但是所有的賬單加起來可不是一個小數目。就算你每月還清信用卡，信用卡的高利用率也會導致你的信用分數有所降低。

3 建立你的信用記錄

貸款方首先要看的是你的信用記錄。貸款方喜歡有按時還款記錄的借款人，因為這表示你會是一個負責人的借款人。

如果你沒有信用記錄，可能你需要更長的時間去申請貸款。按時繳納房租和水電費的記錄或者手機費都能幫助你向貸款方展示你在合理地管理賬單。

4查看你的信用分數

你的信用分數對你能否購入房屋有重大的影響。信用評分低會對借款數額和利息有著負麵影響。一兩厘利息的差別，對借款人而言就可能是幾千塊的差距。所以你要留意你的信用情況，以防止任何可能導致貸款申請出問題的意外。

如果你不確定你的信用評分，許多財務網站會提供信用評分監控，或者你也可以每年申請一次完整的信用報告。詳情請瀏覽Transunion和Equifax的網站。

5 避免過多的購買行為

就算已經獲得了房貸預審批，也不要在購房前背上太多負債，像是因為買車或者度假計劃。你的債務和收入比率，會嚴重的影響貸款人願意帶給你多少錢。將債務維持在最低水平可以讓你的購房過程更加順利。

利用在線的資源和工具，像是affordability calculator就可以計算出你可以負擔的起價值多少的房子。mortgage calculator就可以根據你的房屋價格和利率估算出首付。當你即將要購房，不妨看看網上關於不同貸款經紀的留言和評論，找到最合適你的合作夥伴。

 

百年地產公司，白金／總統大獎得主：劉君

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