房產新聞

央行數據顯示壓力測試有著大影響

加拿大央行表示，通過按揭貸款數據顯示加拿大人更願意付最少的首付。在2016年，18.04%的新建貸款中貸款與價值的比率高達95%。這絕對是在高利率房屋貸款中買家可以留下的最少首付了。同年，23%的新借款人的貸款和價值比率為80%。這也是在低利率房屋貸款中買家可以留下的最少首付。這兩部份賣家占了借貸市場的40%份額。這對銀行來說是個好消息，因為可以從買家中獲得最大的利息。但是針對購買行為來說，這意味著壓力測試有著更大的影響。

 

加拿大銀行：越來越多的貸款發生在監管之外

不受監管的金融機構在加拿大房地產中扮演著越來越重的角色。加拿大銀行分析師通過分析指出，在2013年14.42%的貸款被非監管金融機構貸款證券化，擊敗2010年的12.99%記錄創下曆史新高。存在這些不受監管的貸款人聽起來有風險，但是央行並不這樣認為。這些不接受監管的金融機構通過分析，針對合格的借款人給出最低利率，這意味著他們獲得了高質量的借款人。由於他們評估過自己的風險同時也參與了政府所支持的資產證券化，這些貸款至少也與受監管的銀行所通過的貸款質量相似。

 

加拿大房地產反向抵押貸款上漲

加拿大的房屋價格增長，老齡化的人口正在轉向反向抵押貸款以緩解退休金不足的問題。2017年10月，加拿大反向抵押貸款總額達到21.75億，比上個月上升2.02%，比起去年同期增長22.27%。反向抵押貸款可能是全國範圍內債務增長速度最快的部分，但是目前隻有一個貸款方提供這項服務。

 

多倫多房市將在2018年增加57,000個新房

2017年多倫多房市庫存量創下新低，但是這一現象很快就會改變。根據統計，在大多地區2018年將會有超過57,674個住宅單位完工，不知道大量的新公寓單位會為2018年的房市帶來怎麽樣的影響呢？

 

（文章編譯自網絡新聞 圖片摘自網絡）

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