2017年公寓銷售情況一覽

2017年的公寓銷售經曆了特殊的起伏。銷售價格在4月份登頂，創下了曆史高價，由於加息的大環境影響，公寓和整體房市隨之一並下跌。總體來說，公寓的銷售情況逆勢上揚，售價比叫價高出9%，DOM則下降，平均天數為11天。

多倫多房地產董事會主席Tim Syrianos指出，2017年大多倫多地區房地產經紀商（REALTORS®）通過TREB的MLS®係統報告了92,394筆銷售，與2016年的數據相比，總數下降了18.3％。

在安大略省公平住房計劃（FHP）宣布後，第二季度和第三季度錄得銷售額的下降。 隨著FHP的影響力開始減退，加上一些買家為了響應2018年1月1日生效的OSFI壓力測試指南，第四季度的銷售額有所回升。

Tim Syrianos還指出2017年的大部分房市波動是政府政策所引起的。根據統計，海外買家並不是GTA房市的主要推動因素。但是國外買家稅和安省公平住房計劃確實對房市產生影響。相信2018年由於抵押貸款政策實施生效，政府政策繼續影響房市。

 

總的來說，大多數公寓社區對比起2016年的銷售額有明顯漲幅。

其中漲幅最大的是以下社區

1. Oakville - Bronte West
2. Toronto - Mount Plesant
3. Toronto - Ionview
4. Toronto - Yonge-St. Clair
5. Toronto - Palmerson-Little Italy
6. Toronto - Dorset Park
7. Toronto - Willowdale West
8. Oshawa - O'Neil
9. Mississauga - Lakeview
10. Ajax - South West

經曆了第二季度的政策衝擊後，在下半年裏每個社區的公寓銷售都有不一樣的表現。以下是複原能力最強的社區

1. Toronto - Bay Street Corridor
2. Toronto - Yonge-St. Clair
3. Toronto - Mount Plesant
4. Toronto - High Park - Swansea
5. Toronto - Islington-City Centre West

 

公寓租金

多倫多公寓出租市場在2017年8月比2016年平均水平上漲了14%，並一直保持高位。

以下是租金漲幅最高的社區，

1. Toronto - Bayview Village
2. Mississauga - Hurontario
3. Richmond Hill - Crosby
4. Toronto - Don Valley Village
5. Toronto - South Riverdale

以下是2017年第四季度最受租客歡迎的社區，

1. Toronto - Annex
2. Toronto - Trinity-Bellwods
3. Toronto - Mimico
4. Toronto - Bay Street Corridor
5. Toronto - Yonge-St. Clair

 

2017年第四季度最受歡迎公寓社區

均價低於$50萬最受歡迎公寓所位於的社區，

1. Brampton - Downtown Brampton
2. Toronto - Henry Farm
3. Toronto - Malvern
4. Toronto - Mimico
5. Mississauga - Mississauga Valleys

 

均價高於$50萬最受歡迎公寓所位於的社區

1. Toronto - Bay Street Corridor
2. Toronto - Yonge - St. Clair
3. Toronto - Mount Pleasant
4. Toronto - Islington-City Centre West
5. Toronto - Waterfront Communities C8

（編譯自Yuriy Setko：Toronto & GTA Condo Market Overview in Maps and Numbers ）

 

百年地產公司，白金／總統大獎得主：劉君

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多倫多房產一覽：www.junliuhome.com/ www.junliu.ca