購房前的8個步驟之二

5查詢信用分數

當你積累信用分數是，你需要確定你的信用報告是準確的。在加拿大有兩家公司收集信用記錄和提供信用報告的公司，分別是Transunion和Equifax 。兩家公司都允許每個人每年有一次申請免費信用報告的機會。但是必須以書麵形式申請。Transunion也接受到他們其中一個辦公地點當麵申請和電話申請。

當收到你的信用報告，你需要仔細閱讀，所有的貸款，信用卡和付費都應該記錄在案。如果有錯誤應該立即向信用評分機構提出。

 

6 約見貸款專業人士

這個初步約談也被叫做貸款預批。根據你提供的信息和文件，可以大致判斷出你有資格申請多少金額的貸款，你提供的資料越精準，你預批貸款的數額就越準確。

而且，你也可以通過網上連線或表格申請的形式約談不同的銀行，不同的經紀人。需要知道的是按揭代理是為聘請他們的銀行工作的，而按揭經濟是獨立的，他們則代表了一些不同的放款人。無論你與誰合作，你都不需要付款，因為一旦交易完成，放款人會支付貸款代理/經紀。

 

7 了解你的購房能力範圍

購房某程度上是一個更大型的日常財務計劃中的一部分。所以你需要根據自己的預算去購房，而不是根據你所可以貸款最大的金額去購房。

你也可以選擇一些在線計算器像Karl’s Mortgage Calculator，用以計算每月還貸金額。還可以假設一下如果5年後利率上漲會導致什麽改變，或是額外付款對還貸有什麽幫助。通過計算，將貸款控製在自己的承受範圍內，而不是讓購房拖垮了整個家庭財務規劃。

 

8  約見地產經紀

現在，你已經知道你真正負擔的起的金額了，可以開始找房子了。選擇一個有執照的房產經紀不失為一個好辦法。因為他們的專業就是了解大至地產市場和小至社區鄰裏的細節。你可以通過朋友，家人和同事了解到不同的地產經紀。選擇某個地產經紀前，至少約談3次。

或者你也可以不用地產經紀，但是你必須確保你清楚了解房屋買賣流程和要有一個非常好的專門從事房屋購買案子的律師。

 

尋找新家的過程可能需要幾天甚至幾個月。但是不要著急。記住，房子的價格和你所獲得的利率很重要，而在購房中的細節也一樣重要。以上的8個步驟可以幫助你開始你的購房計劃和保護你的財務規劃。