購房前的8個步驟之一

房子不僅僅是一個居住的地方，在現今社會中更是你財務計劃中不可分割的一個部分。但是，這不意味著你應該不計代價的去成為房主。你需要考慮的是將購房放進你的整個財務計劃中。隻需要跟著以下這8個步驟，你就可以在你的可負擔範圍內購房。

 

1 設定預算

很多人購房的第一步是去參觀Open House或者是去網上查看待售房屋信息。但是，如果你真的想成為一名房主，應該從你的預算計劃起。

 

你可以列出你每月的月收入和開支。比較一下，你有多少結餘，以便納入你的購房計劃中。如果你的結餘並不多，那你需要審視你的開支都用在什麽地方，或者考慮你現在是否有能力買得起房。

 

2 還清債務

看看自己是否有沒還清的債務，如學生貸款或者車貸甚至是信用卡上的欠款。減少欠款。因為放款人不喜歡貸款給不管理自己債務的人。這不等於你需要無欠債，但是所欠的數額需要少於你的所得。債務比率是你的最低每月債務支出和每月總收入之比。如果你的債務比率超過了特定的門檻，在加拿大是32%至40%，你很可能無法獲得標準貸款，

 

3 開始存錢

幾乎每個放款人都希望借款人先有首付。要存下首付，你可以通過Home Buyers’ Plan，使用已經存在RRSP賬戶的錢。你也可以向家人借錢，但是因為這算是一個欠債，所以會影響你的貸款金額。再者，你可以重新計算自己的預算，削減不必要的支出或者尋找額外的工作機會來存下更多的錢。

 

4 累積信用分數

說到借錢，信用就是王道。信用度就是用信用分數來衡量的，而信用分就是通過個人信用消費曆史的責任度來計算的。想要獲得優秀的信用分數，時常付清你的賬單。這代表你需要至少每個月支付你的賬單和貸款每月最低支付金額。每一次晚付都會在你的信用評級上留下一個記號。信用評分低可能會導致你不能買房，因為低信用評分可能不具備獲得貸款的資格，或者得到一個相對高利率的貸款。

如果從零開始呢？你可以考慮申請一個預付信用卡。每月使用並且每月付清。重點是不要超額使用。從中就顯示了你的責任度。當你的信用分數足夠高了，可以考慮申請1-2個信用卡。當你每個月使用並付清兩張信用卡，你離高分的信用記錄就不遠了。

 

之二發布在我的博客裏