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匹茲堡記事 - 2022.12.27 不能湊合的公寓
十二月二十七號,星期二,今天是交接之前最後一次看房子。Bill特意把交接時間向後推了兩天,是考慮到冬天裏變化不定的天氣,賓州多山路,曲折蜿蜒,高速公路上幾乎每個冬天都會出現多車相撞的大型連環性車禍,下雪,冰雨,或者雨雪交加的天氣開車會非常危險。我跟Bill都是上班到二十三號星期五,這樣根據天氣狀況,我們有二十四號星期六,二十五號星期天和二十六號星期一,三天的靈活度,趕到匹茲堡。
公寓住宅,本來沒有什麽好看的了,但是我跟Bill是遠程操作買房,下單之前雖然經紀薇琪安排Emmy看了一次房,我們還是想交接前親自去看一眼。還有,因為考慮我們不在身邊,Emmy不開車,家具的置辦會比較麻煩,原房主是女性,房屋布置舒適溫馨,Bill就把公寓裏大部分的家具也一起買了, 原房主因為要搬離匹茲堡,Bill一提,雙方很高興地就達成了價格上的共識。 薇琪讓我們把家具單子打印出來,今天看房時一件一件去打勾核實。
公寓在匹茲堡的老城區,離Emmy的大學四五百米的路程,我們到的早了一些,路邊趴好車,進了大堂等薇琪。 公寓的大堂在賣房子的圖片裏見過,方方正正的一小塊,乳黃的底子,柳綠的挑色,然後用深深淺淺的棕色壓住,走的是沉穩的小清新的路線。 我們坐在沙發上等薇琪,Bill沒有閑著,到前台接待處打探信息。 前台的女士聽說是馬上要入住的新戶主,非常熱情, 按Bill的要求帶他去看住戶的信箱,Bill把信箱數目橫平豎直地乘了一下,告訴我們這棟樓大概住了一百三十多戶。
正說著話, 薇琪推門進來了,她中等身材,著灰色的毛呢長大衣,披散下來的齊肩發,看到我們,薇琪的臉上浮起淡淡的笑容,她先跟Bill和Emmy打過招呼,然後轉向我,伸出手,說,你好,第一次見麵呢。Bill當年送Emmy來上學時,看房子租房子找過薇琪,所以他們這是第二次見麵了。
是的,第一次見麵呢,我伸出手鬆鬆地握了一下又放開,回應道。薇琪的臉上脂粉不施,膚色暗黃,顯得有點憔悴,年歲比我想象中的大了一些。疏淡的表情,一如今天的天色,薄薄的淺鉛色的雲層,日光如暈,從後麵散發出來。第一印象的薇琪讓我想起Emmy小時候的古箏老師,一樣是台灣人,一樣的疏淡的氣質,表現出來的熱情也是如溫水一般,少了些相應的熱度。
薇琪跟前台打好招呼,帶我們上了樓,打開房門,在網上瀏覽了無數次的圖片真實地出現在我們眼前,房主除了帶走了幾幅家庭相框,一個小小的樹墩做成的邊幾,其他的都原封不動地留下了,連帶床上用品和衛生間的浴簾浴巾。暗棕亮棕兩色交織的地板現代感十足,中廳麵積很大,分為客廳區,學習區,和餐廳區三個領域,牆壁是淺淺的豆綠和隨和的米黃,顏色淺到幾乎沒有了的褐色沙發,巧克力色的電視櫃書桌書椅,餐桌是溫暖的亮色原木,很長的方形,長的一邊各自鬆鬆地放了兩把小巧的咖啡色仿古木椅,很明顯地可以坐下三個人,把頭的兩個主位,卻是兩把非常現代的布藝沙發椅,實實在在的大紅色跳脫招眼,正好合上了餐廳牆壁上紅色背景的花卉油畫。
買房子時就被房間的布置和色調所吸引,我一直在猜測住在這裏的是不是藝術係的學生。
廚房是封閉的,比我們多倫多小房子的廚房大了不少,包在四麵的牆壁裏也不顯擁擠,淡藍白色混合色調,清爽潔淨。 廚房沒有升級過,電器有些年頭了,雖然不奢華,但勝在殷實溫馨。最引人注目的還是臥室裏的走入式衣帽間,比我們大房子的主臥的衣帽間都大,兩邊從底到頂,有打製的工工整整的衣架鞋架,正對麵是兩排大抽屜和首飾台。
跟圖片上看到的感覺基本一致,就是客廳和書桌邊的方毯覺得有些舊了。 我們按照家具單子一一對過,該留下的都留下了,還多出了不少小東西, 這可是真正的拎包入住的狀態了。
匹茲堡Emmy大學附近的社區比較古老,這棟公寓也有些年頭了, 跟附近其他的公寓比較,一是麵積大,一室一廳的上了千尺,再就是房間的狀態好,從房間的狀態可以看出房主的生活態度,應該都是殷殷實實認認真真過生活的人,不像有的公寓,望過去是滿眼的湊合。 不能買那些一看就是湊合著過的公寓,那樣你也會過成一個湊合的人, Bill看好了這棟樓,隻可惜上市的房源非常少,前麵出來過一個,還沒來得及找經紀去看房就賣掉了。
其實我一直沒有搞明白,我們為什麽會在匹茲堡買了一間公寓,當然剛開始是Emmy的意願,因為是五年的學習時間,年頭比較長,她想買自己的公寓,問我們能不能讚助她首付,她自己付房貸。我們同意讚助首付,結果卻發現貸款困難重重,作為博士生的她雖然有工資可以貸款,但是國際學生的身份讓她能夠拿到的利率非常高,房貸利息高過了房租,短期買房就失去了它的意義,最後隻能把貸款的任務轉移到了我跟Bill 身上,這樣房產證也就隻能從原計劃的Emmy一個人變成了三個人。
辦完貸款預批後曾經試著給一間公寓下單,讀合同書時發現了外國賣家稅,外國人買房時跟美國人沒有什麽區別,賣房子時需要預交房價的15%的外國賣家稅,房價的15%, 這可不是個小數目,而且發現美國房子的過戶費用非常高,不到二十萬美金的公寓,過戶費用上了萬。 怎麽算買一間公寓都不劃算,我們合同最後沒有簽,我跟Emmy心裏算是徹底把買房這件事給放下了。
買現在的這間公寓完全是Bill在掌舵,從十一月中旬看到房子上市,馬上安排Emmy第二天看房,到下單簽單,不過一周的時間,我迷迷糊糊踉踉蹌蹌地被牽著鼻子跟著,還沒有反應過來怎麽回事呢,十二月二十八號到匹茲堡簽字過戶就已經安排好了。 不是說不買了嗎,塵埃落定,我終於意識到一直以來感覺上陰差陽錯的根源在哪裏。 雖然後來弄明白三十萬以內的房子賣房子時不會預扣15%的外國賣家稅,但是隨著Emmy需要在匹茲堡停留的時間的逐漸縮短,我跟Emmy已經斷了買房的心思。
卻是不知道原來Bill一個人還在那邊暗默默地使著勁兒。Bill毋庸置疑是個固執的人。 有時候我覺得Bill就是塊兒巨大的頑石,有著超乎尋常的慣性,這塊兒石頭靜止的時候,要想推動它困難無比,等這塊兒石頭真正地動了起來,想要讓它停下來更是難上加難。
向前看吧。房子寬敞舒適,離Emmy的學校可以說是舉步的距離,隻能安慰自己說花錢買方便了。希望最終不要損失太多。
等Emmy畢業了看看吧,如果市場不錯也許會賣了。
謝謝沈香,很高興你喜歡。
Emma是年輕的地主。等美食!:)
謝謝海風姐,問好。
謝謝暖冬,很高興你喜歡對薇琪的描述。也祝你們兔年吉祥如意!
謝謝禾兒,會轉告Bill :)
會提到匹茲堡的鋼鐵大橋,但是我不擅長說明文,可能就是點到為止了。
林兄周末愉快!
匹茲堡還是橋梁之都(很多人都不知道),希望小C也能介紹一下匹茲堡的橋。