【在美國買房】（上）房產證應不應該加上子女名字？

會帶來哪些嚴重後果？

 

 

 

1. 你將不再對房產擁有完全控製權。如果有一天你想要賣掉這套房子，但是子女們不同意並拒絕在合同上簽字，那你就無法按照自己的意願處理掉這幢房產。如果子女不滿18周歲，您還必須經由法院指定的第三方同意才可以出售。

 

 

 

2. 無論是你的銀行及其他金融賬戶還是你的房產證，隻要加上子女的名字，您的資產就會受到子女未來的生活影響。萬一不幸子女惹上官司、離婚或宣告破產，債權人可以追索你子女名下財產用於抵債，因為你的子女是資產共同持有人。

 

 

 

3. 萬一不幸子女早走一步，您的房產將變成你和你子女的合法繼承人(他的另一半或子女)共同持有。如果大家對房產處理想法意見不一致或有重大分歧，到最後麵對利益極有可能會反目成仇對簿公堂。

 

 

 

4. 最重要的一點，在房契上加上子女的名字將會給他們帶來最多的稅務問題。在美國很多地方，隻要與孩子財富相關的地方，幾乎都與稅有關。