15年前擁有房產率微乎其微的中國，如今卻是80%的家庭擁有自己的房產。不過中國住宅小區的名稱似乎與實際情況大相徑庭。比如在北京郊區名為棕櫚海灘中央別墅(Palm Beach Central Villas)的麵積達1000平方公尺的美式超豪華別墅，售價為800萬美元，但從外麵看到的並不是風景優美的棕櫚海灘，而像是一片垃圾場，附近僅有的購物設施則是一個破敗不堪的購物中心。而同樣的價格，可以買下巴哈馬群島上度假村島嶼Sandy Cay了，那裏則真的有棕櫚樹，也能看到白沙。
“金融時報”報導，快速致富和廉價信貸推動中國國內房價大漲了十年，去年這場繁榮走到了盡頭。
報導引述北京的房地產經紀表示，棕櫚灘等開發項目的價格得到了國內近來股市大漲的支撐—作為基準的上證綜合指數(Shanghai Composite Index)不到一年就上漲了一倍。
但是，隨著中國富人繼續把房地產投資組合轉向國外，發現世界其他地方能提供的房產，分析師認為，國內房地產價格終將一瀉千裏。
報導說，越來越多的理由讓中國買家進軍海外，近來國內房產價格下跌就是原因之一。分析官方數據可發現，3月中國全國住房平均價格同比下跌了6.1%，為有紀錄以來跌幅最大的一次，並且是連續第七個月下跌。
由於注入住宅地產建設的投資增加，加上全國未售住房存量巨大，預計在未來幾個月裏房地產價格將加速下跌。
房屋空置是導致價格下跌的另一因素。國際貨幣基金(IMF)副總裁朱民在在IMF的2015春季年會上表示，“目前中國房市的首要問題是空置率太高，空置麵積達10億平方公尺”。IMF駐中國代表也在一份研究報告中提及，“中國住房供應過剩遍及全國，在較小城市和中國東北部尤其明顯”。
西南財經大學發布的關於城鎮住房空置率的調研報告也指出，中國有大量城鎮住房處於閑置狀態，整體空置率達22.4%。據此估算，全國城鎮空置房為4898萬套，高於美國、日本、歐盟等國家和地區。
但許多業內人士及學者分析認為，IMF報告觀點因樣本選擇、數據采集、調查方式等主客觀原因估算有偏差。
萬科、雅居樂等大型房企高管也證實，目前他們開發的中高端樓盤空置率“相對較高”，“尤以三、四線城市和一些北方城市為甚”，內蒙古鄂爾多斯、廣東惠州和江蘇常州等三、四線城市的新區人煙稀少。諸多城市大規模興起的造城運動導致供應嚴重過剩，已是不爭的事實。即使在樓市火爆的上海，已交付使用四年的青浦區某高端樓盤，其空置率也高達20%。
分析人士指出，近年來，中國部分城市的急劇擴張，已經湧現越來越多空城，高大密集的樓盤中，少有人煙，晚上偌大城區隻有兩至三成燈光點亮，孤零零毫無人氣可言，看似“鬼城”浮現。
