出租房隻是工具，投資買的是cash flow，不是房子

做投資忌諱參雜個人感情。買出租房也不能說我超喜歡這個房子，多花一萬我也願意。再好的房子也不是自己住，打掃幹淨，還是要租給別人住的。出租房就是一件工具，不用很fancy，能掙錢就行。工具壞了就修，適當做一點upgrade，能租出去掙錢就行。隻要維持net cash flow，經濟狀況良好，就不會被逼到工具貶值的時候賣。工具升值所得隻是bonus，不算在投資回報率裏麵。掙cash flow是最重要的。