包租公故事：房客競價，主動要求提高房租

5月初的一套studio出租房，同時給五六個人看了房子，最後一個走的人K對我說他願意付我每月800，因為我租金要低了（745每月），想租的人很多。因為他的信用分數不高，他願意多付600 non-refundable （不用退還）的押金，同時提供了他雇主老板寫的推薦信。我先上網驗證了K的雇主的辦公地址和電話，然後打電話給K的老板驗證了K的職位和工資，順便問問他老板對K的印象。K說他是住在賓館裏，想要兩三天之內就搬進來住。我在K的申請表裏看到他以前沒租過房子，是和父母住，而且他父母就住在本地。之後給他老爸打了電話，聊了20分鍾左右。我問為什麽K不住家裏而住賓館裏。他老爸說K已經27歲了，是時候該獨立，學會自己承擔自己的責任了。萬一有緊急情況，他不會讓K睡大街的，還是會讓他回家暫住幾天的。雖然K以前頹廢了一段時間（畢業後一年時間沒找工作），但是現在知道上進了，找到了工作，也一直在努力工作。然後我又查了K信用記錄和犯罪記錄。他信用分數比較低，2年前開始不還學生貸款，找到工作後開始還貸了，最近幾個月還款都正常。和K主動告訴我的情況一致。綜合考慮下來覺得還行，即使以後出現什麽情況，他不願/不能付房租了，隻要我在兩個月內能把他驅逐出戶的話都不虧錢。給他發的email是說“每個人都應該有個重新來過的機會，你老板和你老爸對你評價都不錯，你的申請接受了。明天簽合同交錢吧。”K回email一通感謝，保證不會讓我失望的。