華府建房記
記錄一下我們愛的小屋是如何建成的
去年的七月，我們拿著建商O先生提供的list，展開了拉網式的搜索。其中有一幢房子，O先生特別強調要我們考慮。這是一幢在Mclean，preserve area的舊房，占地1.6英畝，在Georgetown pike北邊，Potomac river河邊上，要價僅69萬。當時經濟很不景氣，該房在市場上近一年時間尚未賣掉。非爸非媽大喜過望，立刻驅車前往，看個究竟。當車子開到目的地時，我們都楞住了。因為地址是找對了，左右兩邊相鄰的房子也看到了，唯獨看不到我們要找的“主角”的“芳蹤”，隻看到通往下麵，極陡的一條driveway。等我們小心翼翼地沿著差不多有45度的driveway開到盡頭，才看到那幢貌似度假屋的兩層小樓。非媽在車上害怕得驚叫連連，直說住在這裏，她都不敢也無法把車開到車庫裏去！
我們下車轉轉，感覺地很大，但稍嫌狹長。房子周圍古樹參天，非常幽靜。來到後院，我倆竟都有一種震撼的感覺，因為印入眼簾的是大片的原始森林，樹高百尺，一望無跡，而且靜得嚇人，隻聽得風吹樹葉的沙沙聲。非媽笑說，這裏就象楊過和小龍女練功的地方，待久了大概會練成絕世武功，甚至得道成仙。
非媽覺得此房地勢太低，不好。而且地太大，太“野”，收拾起來會很麻煩，所以就準備pass它了。非爸雖然同意非媽的意見，但此後的幾天裏，腦子裏卻對它揮之不去：此房在193的支路上，離beltway隻有1.3mile。後院離potomac river僅1.0 mile，且全是保護區的森林。該支路構成的小區大概有10戶人家，盡頭是一幢據說售價3千萬的超級豪宅。這些獨特的優勢加在一起，非爸覺得這無論如何是個super deal。
心癢難捺了幾天，非爸終於還是叫來了O先生，請他來實地考察，看看我們的french-georgia有沒有可能建在這塊地上？O先生和他的助手趕來了，一見到非爸就指著不遠處一幢後院陡峭得似懸崖，整個房子像火車鐵皮車箱似的平房，說：“看到那房沒有？兩年前我來談此房，開價105萬，居然沒有談成。” 乖乖隆地咚，這樣的房子居然敢叫價百萬以上，讓人不可思議。我們在這塊待售的地上，反複地走來走去，丈量個遍。看得出O先生是激動的，好像有一種創作的衝動。果然，幾小時後，一個新穎而大膽的方案出爐了。非爸聽了熱血沸騰，立刻展開豐富想象：我們未來的房子如何與大自然完美結合，美倫美煥；和非爸一樣屬激情派的O先生也興奮地說，他仿佛已經嗅到他的公司又要拿到了建築大獎了！
接下來，O先生立刻contract幾家公司開始做土地測試。而非爸也與經紀人，也就是O先生的助手開始接觸賣方。原來這是一幢short sale的房子。2009年10月上市，從70萬開始賣。最後一名owner在2006年是以100萬買入的，2010年county accessed value是$899,540。進入2010年8月，房子還沒賣掉，銀行耐心大減，開始每兩個星期減價5%求售。一切都看似太好了，好得讓非爸有種不詳的預感：不相信這麽好的事居然讓我們給碰上了？！
土地測試的初步結果也出來了，報告顯示，如果根據我們的造房方案，需要花10萬左右整地。我們算一下，覺得這10萬值得花，因為造完後，市場回報一定是大大的。2010年9月，我們將offer遞出，雖然銀行仍在降價，但我們的offer是67萬，高於要價的。O先生認識對方經紀，忍不住給她打了個電話詢問房子詳情。那個經紀人抱怨說她每天平均收到20個關於該房的電話，但幾乎沒有人在實地訪問後再聯絡她。她還在電話裏甜言蜜語地問老O，像這種地勢的地，新房子到底該怎麽造呢？老O在電話裏打著哈哈說，啊呀，我還沒想好呢！然後一轉頭，馬上警告我們在地沒買下來之前別透露我們的方案，免得弄出個競爭者來，要知道這是塊真正的肥肉啊！看到老O如此認真，非爸也不免緊張起來，心裏默默地祈禱，求神幫助我們心想事成。
遞出offer的當天晚上，非爸臨睡前上網，想再搜尋一次該房，竟然發現它已經從網上消失了。一種強烈的不詳預感再次降臨。非爸自我安慰道，也許是對方接受了我們的報價，所以將它下網了。但非爸的short sale經驗告訴非爸其中必有故事。果然，第二天在我們經紀人的詢問下，對方告知昨日同時有另外一個條件比我們“略好”的offer進來，銀行接受了。非爸無法相信在市場上已經300多天無人問津的房子居然在我們submit offer的同一天冒出另外一個offer來，實在是太巧了吧！而且連個counter offer的機會也不給我們！其中唯一的解釋就是對方經紀人是個內線，將消息透露給了與她有connection的買方：如果沒有人出價，就讓銀行繼續降價，直到有人出offer，他們就馬上submit條件“略好”的offer。如果情況屬實，那麽這個經紀人就沒有代表銀行的全部interest，不然她至少會詢問我們是否要counter offer。老O也覺得不可思議，再打電話去問，也沒有聯絡上，留言也不回了。要不是知道老O已經破產了，否則非爸真要懷疑是老O先下手為強，把此地據為己有，自己開發了。這short sale 的市場還不是一般的亂！我們又被晚了一把。
眼看著一隻煮熟的鴨子從盤中飛走了，而且飛得那麽快，那麽徹底，非爸真是沮喪得欲哭無淚。罷罷罷，這時在舊金山有個會議，本來是可去可不去的，這會兒幹脆帶上非媽，夾著尾巴療傷去了。
一邊的grading 算是pass了county inspection:
這邊還未開始，估計又是幾十車得土要搬：
窗全好了：
Master bed room and sitting area with peninsular fire place:
