華府建房記（十五）

事到如今，似乎買個稱心如意的房子對我們來講變得有點遙不可及了，除非我們肯放棄購房原則中的一二。但非爸堅信，我們一定能找到一幢非常滿意的房子，隻是暫時還沒有看到。非爸無法解釋這種信念從何而來，但是這種感覺實實在在地存在，仿佛觸手可得。

記不清是哪個周末的黃昏，非爸非媽正在聊天，非爸不經意地脫口而出：“不如我們自力更生，自己建房吧？！”。驚訝的非媽沒有接腔，但也沒有反對。十幾秒的沉默讓非爸覺得空氣似乎也凝固了。我們互相對視著，非爸感到心裏有股力量在萌動，這是一種奇妙的感覺，今天用筆寫出來有點詞不達意的貧乏，但當時那一瞬間的靈感千真萬確激起了非爸的激情。終於非媽嫣然一笑，說：“你先別衝動，事情沒有你想得那麽簡單。如果造房子很容易，大家不都去啦？！”非爸對非媽的忠告可沒聽進去多少，但要的就是非媽這不反對的態度。

向來做事聽風就是雨的非爸立刻拿出紙筆，將自己建房的優點總結如下：

其一：可以設計自己喜歡的房型，滿足家人全部要求。

其二：可控製預算，豐儉由人。

其三：全新房，而且可建在想要的地段。

寫到這裏，非爸自己已經先陶醉了，有了這三條，在房子上夫複何求？若真有這好事，哪怕再困難，也是值得去try的，畢竟這樣的目標太吸引人了。非爸當時就像在市場上公然搶金子的“楚人”：“不見人，徒見金”。頭腦熱了幾天，非爸又想聽聽廣大人民群眾的意見，除了在家裏討論可行性，還在網上發帖，征求意見。結果兩邊各自給了非爸兩瓢冷水。主要意見如下：

其一：你們根本不懂建築，怎麽就敢將這一生中可能是財務上最大的一筆投資用來冒險?!

其二：小心別上當，到頭來被builder給騙了，弄得房，財兩空。

其三：建房涉及麵太廣，你們都有全職工作，還有兩個小孩，哪裏還有時間去handle這麽浩大的工程？弄不好當心家庭破裂，以離婚收場。

以上三項，無論攤上哪一項都是吃不消的。但仔細分析下來，讓非爸對這些結論有些懷疑。首先，這三條全不是出自曾經有過經驗而痛說“革命家史”的人之口，說服力立馬大打折扣。日常生活中常見有些人“大膽”品論某些他並不在行，也未曾經曆過的事，可性度不高。另外，非爸有點詫異中國人為何有一種近乎本能的怕“被欺騙”情結，幾乎90%的知道我們要造房的親朋好友都告戒我們當心“被騙”。非爸大學畢業後當年就來美國留學，從沒在中國職場呆過，在美國混了這麽些年，也就成了“大傻”，警惕性下降許多。對這種將行騙當做“常態”，將誠實視為“非常態”，草木皆兵式的“negative thinking”不太理解。再說了，做什麽就非得是“專家”嗎？美國是個眾人尋求“professional service”的“服務業”大國。您有一惑，就必有“解惑”的服務，專業細化到超出想象。但前提是您得接受付費買service，knowledge或consult這種模式。如果您有“每一分錢都要花在看得見的硬件上” ，“自己的每一分錢不能讓人家賺走”這種觀念，那美國的遊戲規則可能並不十分適合您。想想我們中國人不也有“就算是渾身上下都是鐵，又能打幾顆釘”的至理名言嗎？那為什麽到了現實生活中就那麽不肯放手，“事必躬親”呢？前年的朋友聚會中，有位老中哥們說他買了一舊房，準備推倒重造，現在砸在手裏成了燙手山芋。原來原房主在賣房的時候把舊的Home Owner Associate Document，而不是最新的。據說新的document加了諸多限製，根本無法造他想要的房子。可憐這位老兄既無房產經紀，又沒有請律師事先過目，完全自己在操作，結果就悲劇了。

當然建房這種大事還得要“大膽假設，小心求證”的。非爸很想和有過造房經驗者，分享一下成功經驗。將心比心，非爸寫下這些博客文章，除了記錄我們尋房, 建房全過程，同時也希望給今天正在考慮自己建房的xdjm作個參考。在這裏也要感謝當時出現的兩位“貴人”。

 一位是非非們的大舅公。大舅公見多識廣，人稱“博士”。他是親友中第一個挺身讚同非爸造房計劃的。給了非爸極其重要的信心和鼓勵。

還有一位是非媽的同事。人家早在幾年前就在Mclean自己建房了。非爸雖未曾有幸謀麵，但從非媽不斷的轉述中，得出自己建房並不可怕，人家不但建房成功，而且家庭幸福美滿，生活安康。

非爸少不了又去請教老d頭，老d頭給予非爸很肯定的支持，他說：“Go for it, You can do it!"。他並要做project 的advisor.

盡管支持者已經不少了，但非爸心裏有一個疑問，無法得到滿意的答案：建商和顧客終究是矛盾的一對，建商答應的條款哪怕再細，總有沒有經驗的顧客看不懂或者忽視的地方。如何保證建商在總造價確定之後，不會在材質上“以次充好”或在報價上充滿水份？建商的利潤到底是如何取得，會占多少比例呢？非爸雖然願意讓建商賺錢，但也不會甘做冤大頭。貨比三家當然是個途徑，但實際上並不十分有效。每個建商的定價模式不一，質量和reputation各異，拿他們做比較，讓非爸覺得是compare apple with orange。

當時我們終於感到建房的大方向是找到了，但還有諸多細節遠遠沒有落實。已經到了2010年的春夏之際，窗外一片生機蓬勃，非爸心中的那顆“建房”的種子也在迅速成長發芽了。

 

老規矩，貼些建房照片。屋簷下開始鑲貼邊：

 

 

Grading也在趕工，County 的罰單隻給了三個禮拜時間make correction。整整運走33卡車土，將來萬一要用土時還要再買回來！

 

馬上要鋪屋頂了：