《山頂半山 這邊風景獨好》

痞子哥，發生什麽事，看見了吧? 哈哈哈。
z大哥，給您一篇我寫的東東看看。是不是太煩，人家看了沒下文呢。還有一篇陳寶珠養母出殯時寫的。一會兒給您看。

7.
《山頂半山 這邊風景獨好》

山頂個倚巒尺價六萬，同埋降低收購舊樓門檻，成為近排城中熱話。
股友們坐埋傾開，忍不住讚一聲∶馬榮成好！　08年尾七千萬買倚巒，已經惹得全城哄動，而家乜都　做，隔籬個屋仔就要成三億成交，身家轉眼間翻幾番，同孫悟空一個斛鬥十萬八千裏差唔多。
肥佬開聲話∶不過我又唔係　睇，如果有兩三億，響香港，淨係買間山頂house，點解唔去大陸買成條街返搞?生意呢？
肥佬人生理想，係學仔，響內地城市的消費中心，建一座屬於自己的商城，入邊乜都賣，仿如吉之島百貨。
黃師奶大聲話∶老板，我就　你　好氣，搞起個商城，又要同工商、稅務打交道，又要向公安、黑道交保護費，又要管理租務場地大小事宜，周身唔得閑。我真係情願響香港買層樓收?租算罷啦。
呢係懶人同勤力的人分別。建立商城，造福市民，廣開就業門路，簡直係一大功德。買層樓，收?租，坐響度，印印腳等升值，似乎對社會　乜貢獻唔特止，仲要變相做樓價高企租金高企的「幫凶」添。
小市民，人各有誌。

肥佬發達之路，始於三年前收集一個好冷門創業板股仔──(8136)田生地產。收?收?，成手都係，　成副身家買曬落田生度，合共三千萬股。肥佬當時的理想，便是田生去到一蚊，　就有成三千萬蚊咯！
當08年尾，田生地產跌到落七仙果陣，肥佬都依然好有信心。大家幫　計?數，身家縮水到零加一，　眼睇咯。
黃師奶某日無意中行經西灣河，買返平啦，赫然望見旺市中，六幢舊樓拉起橫額，寫住「恭賀田生地產 成功全購六幢唐樓」。
黃師奶好高興　話畀肥佬知，「老板，你個理想，可能真係有機呀！」
肥佬應∶「使乜講！田生專收舊樓，就算對　　信心，都要對香港樓市有信心先得架。」
肥佬好，癡癡地等。三年如一日，每天都?呢個巴，搞到成間行，人人一返到，就忍唔住?(8136)，睇?乜光景。
終於響09年頭，股價在兩毫子邊，大莊家出手了。田生開始狂升。每升一格仔，大家就歡呼∶「好，老細，你又日進萬金。」肥佬手上的三千萬股，每升0.1仙(0.001元)，　就賺三萬；每升一仙(0.01)，　就賺三十萬；每升一毫(0.1元)，　就賺三百萬。於是乎，當田生地產由兩毫升到五毫時，經紀小姐也不禁驚呼∶老板，你的身家每天暴漲呀！

立法會開會討論收購舊樓業權由九成降到八成，議事廳側邊，坐滿旁聽的小市民，大家實在係太關心呢個議題了。但大家都心中有數，議案通過，幾乎是板上釘釘的事。尤其是早排紅　樓意外，更加促成呢件議案的成立。
話時話，香港地由開埠至今百年曆史不在講，單係果戰後唐樓，大多數都危危乎，真係好心班業主，大方，畀人收去，拆　啦，一係人命安全，二係城市美化。
但係，點解硬係有　多人，除了「打釘」的有心人之外，仲有乜人，係「阻住地球轉」唔畀發展新樓呢？初時以為會係果年紀老邁的老人家，藉口住慣住熟，唔舍得搬扯。但係，當睇電視，見一位半山反對收樓的業主，居然是年輕有為的醫生時，就叫人諗深一層，睇怕問題唔係　簡單。
肥佬話，實情住開舊樓的大多數業主，係願意被高價收購的，問題出在做緊生意的地鋪，或者樓上鋪都好啦，幢舊樓被收後，　未必可以響返同區，　返個靚鋪位，經濟損失真係好大。

黃師奶早兩年聽舅母講，話有人出五百萬收購　層幹德道舊樓，但係一路收購不成，舅母好心急想快賣　，換返層新樓住?。今年過年食團年飯，黃師奶八卦，忍唔住問∶「舅母，你層舊樓收購成點呀？」舅母好得戚　話∶「而家一千二百萬啦，都未賣住呀！」
點解呢，原來表妹平日要借舅母間屋來教琴，響半山教琴的收入，多過　響魚湧開補習社。真係唔舍得搬。收購價未必買得返同區架。

聽唔到四叔講咩∶「賣半山層舊樓，你可以去嘉湖山莊買返兩層呀！」
買樓三要素，首重Location，次重Location，第三重要的，都係Location。
位置、位置、都係位置！
問?半山人，有幾多個願意住嘉湖山莊呀。話之你有私家直升飛機停機坪！

黃師奶陪朋友去羅便臣道　樓租，發覺果賣千幾二千萬樓，租金都係得果三四萬蚊咋，回報超低。朋友因為有公司Housing，但擔心自己一介窮人，何德何能住半山。黃師奶安撫　∶「你唔使介懷架，我話住得就住得，可能倒轉過係你嫌咋。所謂半山豪宅，不過係賣個Location+View，間屋豆腐潤　細，你住慣大陸屋美國屋，真係唔會覺得半山樓有幾豪架。」睇勻羅便臣道幹德道，朋友微笑∶「哎呀，果然。香港人好可憐，無論窮人還是有錢人，大家都住響　擠逼的環境！」

香港屋仔賣幾億，不過三百平方米。黃師奶的大陸朋友，個個住百多二百平方米長大，睇完半山「豪宅」，大家得啖笑。不過　計，朋友響國際公司做，朝朝早七點半，必須返到金鍾太古廣場開環球會議，為多兩個字，必須就近住，唯有　半山或者灣仔星街樓。

買樓必重Location的價值投資法，自然有道理。