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聰明人做金融股票，笨人做房地產 - 隨想點滴（ 2 ）
如山
（ 2010 年 3 月 21 日）
有人說，聰明人做金融股票，笨人做房地產。我覺得這句話說的很有道理。
你看那些做金融股票的，多容易就賺得盆滿缽滿啊。不管市場升還是跌，他們都有很好的賺錢機會。他們眼睛盯著電腦，隻是輕輕一按鍵盤，手上的錢就翻倍了。他們頭腦精明，眼光獨到，買得好，賣得也好。他們細談個股時，從該公司的管理層、經營方略到行業發展前景，如數家珍。他們知識豐富，博古通今， 滿腹經綸。 談論市場大勢，國際環境，上下幾千年、縱橫幾萬裏，深入淺出，滔滔宏辯。他們說起投資股票與技術操作，有圖表曲線的技術分析，有潛在價值的洞察，既有具體手段，又有策略性方案。他們運籌帷幄於小小電腦之中，決勝萬裏於金融股票大市場之外。 “ 羽扇綸巾，談笑間，檣櫓灰飛煙滅”，描述的正是他們這樣的英雄 。
對比看看做房地產的，從買入就要反複實地看房子、 make offer 、請估價師做 appraisal 、請 inspector 做 inspection 、向貸款公司申請借款。還要來來回回談判價格，與經紀周旋。要是買 Short sale ，還會常常無限期地等待。經常是花了錢做 appraisal 和 inspection 又最後不能成交。更不用說買完之後要維修，找租客。出租後又一直要處理租客的關係，提供跟蹤服務。花錢維修不說，有時候很碰到收租困難，被租客投訴。甚至被告上法庭。賺錢少而慢，更不要說有時還虧本。就算賺到一些錢，相比之下，賺的也是小錢，辛苦錢。難怪有人曾經說在美國做房東就像在中國做掏大糞的工人一樣。
假如隻是比較做金融和房地產兩個行業，曆史資料顯示，縱橫於股票市場的高手總是比做房地產的賺錢快而且多。就算是一般水平的股票投資者我覺得也比一般做房地產的賺錢要輕鬆。我真的特別佩服那些縱橫於股票市場的佼佼者。如山雖然認為自己不是“ 白癡”，但是 絕對屬於不是特別聰明的一類。我曾經想學別人那樣在股票上賺點生活費。所幸如山還有點自知之明。在沒有丟很多錢的情況下就很快發現自己不是這個“料”。所以隻能發揮自己的“勤”來補“拙”。來到美國，需要強的專業背景的工作咱要不成。“馬死落地行”，人總要生活。“掏大糞”就掏大糞吧。
說實在話，要是認為自己有能力、夠聰明的，還是去做金融股票舒服。留下的是自認為不夠聰明、想有點收入而又不怕苦不怕累的才做房地產。當然，應該補充一句：我佩服那些贏大於輸的金融股票玩家（沒有人能夠隻贏不輸，要是贏大於輸而且積累在快速增加我認為就屬於值得我敬佩的了），而不是有一大堆理論，贏的無法 Cover 輸的部分，隻有屢敗屢戰的記錄，總說下次就會贏的那種。自然更不包括那些 交易經紀和私人財務顧問。因為他們的目的隻是賺傭金。 他們的傭金收入可能也相當可觀，但是不是我這裏說的可投資賺錢的。
（注：本貼純屬自嘲，無意將其他做房地產的同仁歸入笨人之列）
謝謝你的光臨。我好像在悄悄話裏麵回答你了：-）。
I have extra cash $50K and live in philadelphia. Plan is to buy a T-home and rent it out. Questions:
1) Location wise, which one is more important, School district or commute?
2) Good school with old house or new house with easy commute?
3) How to evaluate whether an investment is good or not? per rent income vs. house value. my case will be how much is the rent should be for a T-house of 200K
thanks!
謝謝你的光臨！
冰糖好！謝謝你的故事和捧場。
謝謝大頭櫻桃的訪問。好久不見：-）。
股票市場是一將功成萬骨枯,就是那個風光的一將,過得日子我也不羨慕,基金經理的心裏壓力比任何職業都強,你看你,每天花幾個小時泡健身房,心裏輕鬆. 我怎麽了解的操盤手不象你說的:...“羽扇綸巾，談笑間，檣櫓灰飛煙滅”，描述的正是他們這樣的英雄。....
我女朋友老公就是基金經理.來看看他老婆怎麽說得吧: 她老公每天下班回來身上涼嗖嗖的,癱坐在沙發上,一動都不想動,整個家裏的氣氛長期異常緊張,股市下跌的時候,尤其脆弱,經常處於崩潰邊緣.比小股民還恐懼,常常半夜裏抓著老婆說:"明天還會不會接著跌!"天知道,今天剛降息,常規人都知道大利好的.
你別認為他做股票作不好,94年就開始做股票,經曆熊牛也三起三落了,也資產過億了.
所以隔行如隔山,有什麽收益就有什麽樣相應的擔當.事物是均衡的.
嗬嗬，好久不見：-）。歡迎“農民”！當然可以啦。幫“如山”廣告嘛：-）。我在Google上一查，發現有好些網站轉載我的文章。這是好事。不過，很多連“如山”這個“大名”都不放的：-（。