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房崇 (熱門博主)

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房崇：倒房演義新編 0 前言·楔子

(2016-12-05 14:54:33) 下一個

房崇：倒房演義新編

【新編前言】（2016年12月）

最初寫《倒房演義》，是在2009年3月。那時候，我已經在加拿大的房地產市場上摸爬滾打了十幾年，買賣、翻修、居住、出租過十幾座房子。當時剛剛修好一房，在漂亮舒服的房間裏才喘口氣，就趕上了美國的次貸危機爆發，全球經濟衰退，本地的房市也一片蕭條，我不敢再折騰房子，隻好坐待靜觀，不知何時是出頭之日。在文學城網上看到別人的修房帖，勾起了我的顯示欲和寫作癮，於是就開始在網上寫起與房子有關的博客帖子來。從當時寫的【楔子】裏（見後），能看出我濃重的悲觀情緒。

我寫的文章先是對修房成果的炫耀，繼之以對前幾年經曆的回顧。沒想到一鳴驚人，反響強烈。於是我的自信心和虛榮心都受到鼓舞，一發不可收地繼續寫起係列文章來，初期就是這個《倒房演義》。我在3個多月裏，連續寫出了十幾篇，大概涵蓋了我“倒房”經曆的一半。我在文章裏沒有交代的是，寫文的同時我正在買賣房子，賣掉修好的華屋，又買進一座破房，那正是在市場最低迷的時候。7月裏開始了一輪規模更大的裝修，同時開始寫記錄修房過程的《房崇修房》，這個演義的寫作就中斷了，有始無終。

一轉眼已是7年以後，我那座房一連修了4年，至今還住著，我的身體和心態都與以前不同，從此刀槍入庫，不再倒房。現在再一次清閑下來，是真正的閑雲野鶴，“散淡的人”（這是諸葛亮的自稱，又與三國扯上關係了）。這才想起，何不把以前的半部演義續完，成為我這一段人生的一個完整記錄。此次重提舊事，補充了當時空缺的幾個段落，重新加工潤色了已寫篇章，理順了時間先後的排序，增添了近7年的收官之作。總共章回應該是25到30回左右，篇幅比原來擴大了一倍以上。

所謂“倒房”，是沿用了國內的習慣性說法，略有自嘲意味，實際上並不含貶義。具體說來，包括了買房、修房、租房和賣房四個方麵。我的“倒房”故事，大體上起於1994年，曆經20多年，涉及到20多座房子。隻是來來去去，並非同時擁有。與成功人士相比，我投資房地產的規模不算大，賺錢不算多；與許多務實的網帖相比，我的文章並非理性的總結或實踐的指南，而隻是感性地講故事，記錄自己的人生而已。這是因為我的文科出身，改不掉的。在文中，我為自家住過的九座房子都起了一個中式別號，也算是文人積習吧。

7年以後，讀者大概已經換了一茬人，我還可能發一個國內版。不知今天的網友，還有興趣聽我扯這些舊話嗎？

【倒房演義·楔子】（2009年3月）

話說天下房市升久必降，降久必升，而大趨勢必為波浪式前進，螺旋式上升也。餘上世紀八十年代末始遷北美，適逢房市盛極而衰，綿延七載，至九六年降至穀底。而後緩緩爬升，至零二年漸呈騰飛之勢。旋有金融廈裏，大鱷弄權；華爾街頭，宵小藏奸。或策劃於密室，或點火於基層。那時節無業亦可有房，債多不怕壓身，量入為出者低頭自慚，寅吃卯糧者搖首揚威。數年裏房價如野馬脫韁，焉能不失蹄而跌？終落得泡沫吹破，沙塔坍塌，次貸危機，金融海嘯，禍延萬裏，痛遍寰球。美國房市於零七年起一瀉而下，加拿大自詡穩健，強撐一年，也難免被大浪裹挾，從零八年秋起滑落。有廣聞博識者曰：此次危機，百年難遇，唯八十年前之大蕭條可比。餘少經史無前例之文革，今見史少前例之危機，東邪西毒，均得身曆，此幸耶不幸，誰能告我？

身居北美二十年，近距離觀察了房市漲落的一個半周期。我自1994年初次買房，1999年開始買出租房，換自己房，2002年開始有意識賣房謀利。曾有幾次我把房在不到一年裏買進賣出，又不厭其煩地在10年裏八次搬家。如此折騰的結果，是把房價從15萬折騰到了75萬，把有工作（生意）折騰成了沒工作，也就是從業餘折騰成了專業。萬幸的是老婆支持，才沒把有家折騰成沒家。我到底曾經擁有、買賣過多少個房子，早就忘記了。這次為了提筆著文，才認真數了數，共得18座，現還有4座，也就是買賣交易32次。

10年折騰，有多少冷暖唯吾自知，有多少苦樂可供分享，且容我慢慢道來。如果一件件流水賬般寫起來，必瑣碎而無趣，須設法講得引人入勝。想到成敗得失，曲折生動處，可以用三國或其它中國經典故事來作比方，首先想到了關羽的走麥城和過五關斬六將。於是就有了題目《倒房演義》和前麵一段開場白。雖曰演義，卻完全屬實，絕無虛構，您別以為我是吹的，或許該改名叫實錄更為準確。老那麽念韻白太費勁，以下還是說正常話吧，不過寫法上爭取講點故事，像評書風格。先不按時間順序寫，哪段方便先寫哪段，以後要有機會出書再順過來不就結了。是為“楔子”。

（為了使這個前言增加些趣味，先從後文的附圖中選一些在此，就像是電影的預告片。）

自住房1“掃葉山房” 1994-1999 （1994年賣房檔案原圖）