家園妙手

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何處承重牆

(2009-07-09 15:08:47) 下一個

何處承重牆

 ( 原創,版權所有)

不少房主在裝修改建房子的過程中,都有想拆牆的打算。這年頭不是流行 open concept 嗎?都想視野寬闊一點,空間顯大一點,分隔少一點,交流多一點。中國園林藝術中還有借景一說,兩個房間打通了,就互相成為借景。柏林牆拆了,流芳百世;咱家裏拆牆,則至少進化 30 年。

同樣,不少想拆牆的房主都有一個困惑:承重牆在哪裏?哪個牆能動哪個牆不能動?現在就結合我的書本知識和裝修實踐,來試圖歸納幾條規律,回答這個問題。事先聲明,我談的隻限於北美的木結構、低層、獨立房,不包括別地區我沒見過的房,也不包括鋼筋水泥結構的高層大廈。世上沒有放之四海而皆準的主義,我的房經當然更不可能。

怎樣判斷是否承重牆?我總結了五看,這些完全出於本人原創,保留發明權。

一看整體平麵。由於北美房屋的木結構,受木材的長度和強度所限,其木梁的跨度多數為 12 英尺,少數不超過 16 英尺。這樣,北美 95% 以上的居民住房(不包括少數特殊建造的豪宅,其實也包括很多豪宅),都是由 12 英尺左右的兩跨或三跨組成,或橫或縱。如果您的房子是橫向展開(上世紀 60-70 年代的老房往往這樣蓋,因為那時地寬),前後兩個房間,那麽其深度就應是 24 尺左右,中間橫向的牆就是承重牆。這種房也可能外形呈 L 型或 U 型,在一端或兩端轉彎,這時承重牆也可能轉彎,還是在兩間中央約 12 尺的地方。如果房子是縱向發展(近 20 多年的房子往往這樣建,因為新地劃得窄了),左右 2 或 3 間,全寬 24-28 尺,或 36-40 尺,那麽前者的承重牆應在中間縱向,而後者則應是縱向平行的兩排,間隔都在 12 至 16 尺之間。口說不好理解,試舉兩例,都是我修過的房。



例一。這是座一層平房,未修的原狀。它的承重牆,在中間一條橫線,橫貫左右。在左邊另加一條豎承重牆,在兩個臥室之間。

 

例二。這是修後的測量圖,改動不大。明顯可見左右分為三格,承重牆就在中間平行的兩條豎線。這二牆都是2 x 6木方,比別的牆厚。我在右牆從廚房通家庭廳處開了一個門,因為隻拆了一條stud,未再加固。

二看房間長寬。現在我們進到一個具體房間,假如它長 17 尺,寬 12 尺(更可能是 11 尺多),那麽幾乎可以肯定,它的長邊的內牆是承重牆。換句話說,在長方形房間中,往往是長邊承重。你想想,那梁是越短越結實,所以要短梁壓在長牆上,而不應是相反。這個長方形越長,越容易判斷,令人困惑的是接近於正方形時,很多臥室是接近於 12 x 12 尺的。這時就要眼光越出房間,結合上述整體平麵的判斷了。上述長方形是有限製的,如果是浴室、洗衣房等小房間,其長邊小於 12 尺,短邊更小得多,則例外,也要結合整體考慮。可能短邊承重,也可能都不承重。

三看梁際關係。這裏說的梁是中文的合稱概念,包括了英文中的 joists 和 beams ,權且譯為小梁和大梁。所有承重牆都垂直於地麵或屋頂的小梁( joists ),而基於大梁( beams )之上;而所有與小梁 joists 平行的牆,都是不承重的隔斷牆。這是一條規律,應該沒有例外。

在上述宏觀、中觀的觀察之後,還有些微觀的具體特征有助判斷。四看頂木單雙。這要拆開 drywall 或在未完成的地下室才能看到,如果是按正規建的牆,承重牆的最上麵應是兩條橫向的木方( 2 x 4 或 2 x 6, double top plate ),而普通隔斷牆則隻有一條橫向木方( single top plate )。這也是規律,除非遇上了無知的建商或非法改造。

 

說明:圖中白色的就是承重牆,它實際上起beam(大梁)的作用,它上麵頂的就是joists(小梁),可見它們的角度是垂直(90度)相交,兩條joists接搭其上。上邊有兩層橫木,便於負重,是2 x 6木方,增加強度。

五看牆體厚度。某些房子的承重牆用 2 x 6 的木方建成,比一般隔斷牆厚。在包裹了 drywall 之後,如果牆厚 6 寸半而不是 4 寸半,那它大概就是承重牆。這樣的房,有些是在 80 年代建造,沒有鋼柱和長鋼梁承重,在地下室可以看到兩排 2 x 6 一溜排開,起承重作用。這條放在最後,因為它不是定律,很多 2 x 4 也是承重牆。

曾有網友與我爭辯說,是否承重要到閣樓( attic )裏去看,如果上麵沒有支柱就不是承重牆。甚至說凡是一層的房子就隻有外牆承重,裏麵沒有承重牆。這真是越外行越大膽,除非你蓋的是窩棚或車庫,可以裏麵沒有承重牆,否則不管是多小的房子,哪怕隻有一室一廳一廚一廁,裏麵也必有承重牆。它上麵可能沒有支柱,也就是不承擔外屋頂的重量(由外牆承擔),卻要承擔內屋頂也就是天花板的重量。天花板上麵的水平木方,不可能也沒必要跨越 20 多尺,它們是兩條相接,搭載在中間的承重牆上的。誰要不信就拆一個試試,不塌頂才怪。不過請用自己的房子做試驗,不要如此指導他人,出了問題算誰的責任?

以上講的是如何判斷是否承重牆,若不是自可拆改,如果是呢?也不是不能動了,隻是麻煩點,要加梁和柱來替換,也就是把牆所承之重轉移到梁和柱上。在替換、轉移的過程中,要加臨時支撐。這支撐須臾不可或缺,不能給房子打氣,告訴它堅強點,就挺一會兒。至於具體怎麽做,以後碰到機會,我再真練一次給大家看。

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評論
chinomango 回複 悄悄話 roof frame有兩種:truss和rafter+ceiling joist,後者是傳統的,如果joist是搭接的,拆掉當然會垮掉。前者是整體的隻有外牆承重,但是中間撐一下也有好處,因為其joist也常是兩段;但並不會垮下來。
theronxie 回複 悄悄話 學習了,真的長了知識。這絕對是高手才能總結並願意分享,很多明白的人是不願意把這個告訴大家的。敬禮
都來拉米 回複 悄悄話 房大師,你好,我想請教一下.80年代的SPLIT那種房,一般會在樓上客廳和廚房間加一麵帶大門的牆.這麵牆閣樓上沒有支撐,樓下也沒有支撐.這是承重牆嗎? 如果要拆是不是非常麻煩? 如果在東部的話,您知道大概得多少錢拆嗎?謝謝!
勤快的笨蛋 回複 悄悄話 寫的真好。 有趣又不水。
謝謝分享。
ph2003 回複 悄悄話 Thank you very much for this useful information.
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