房崇修房之一、二

房崇修房之一

1 ，幾句開場白

《倒房演義》寫了十幾篇，最近好長時間沒有續寫。原因一是時過境遷失去了心勁兒，二是忙著賣房買房，沒法集中精力去追憶陳年舊事了。眼看下周我買的房子就要 closing ，然後就是搬家，再然後裝修的大戲就要開鑼了。所以就停止憶舊，開始向前看吧。好在寫修房子的事，不太需要花心思琢磨怎樣布局謀篇，遣詞造句，主要是寫技術上的事，也包括些設計的理念。我將邊幹邊寫，隨事紀事，可能會哩哩啦啦扯上一年，拉成幾十篇。

這幾個月學了點教訓，就是網上的東西不能太實了，寫東西得悠著點，別什麽都和盤托出。老有人關心我住在哪兒，賺了多少錢，就差“人肉”我了。您說我既不是貪官逃犯，又不是涉案女星，您找我幹嘛呀！從現在起我再寫東西，一不說房子在哪兒，二不提花和賺多少錢，也不曬房子外觀的照片了，隻記錄我怎麽修房子。修房子嘛，我可以說單項的開支，因為對別人有用；不再講整體的成本，因為那與您無關。

2 ，是個什麽房

這次我買的是座平房 bungalow 。在我買過的十幾座房子裏，隻有 15 年前的第一座是 bungalow ，誰想到過了千山萬水又回到原點。可能有很多人認為， bungalow 就是又小又舊，都是初次買房差錢者才不得已而為之。這也不算錯，大多數 bungalow 都比較小，稍微多攢點錢誰不想換成樓房呢？我想要找的，是地點好， lot 大，房子本身也大，一個具體要求就是，雖然是一層但要在一層有 family room 。這是很少見的，我看過幾百也許上千不同的房子，但符合這要求的，也就三四座而已。

為什麽再買 bungalow 呢？我在《走麥城》中提到的那位度給我真經的老經紀，在別買什麽房之外，還教給我一句： Buy bungalow. 為什麽買？以下是我自己悟出來的：因為嬰兒潮（從二戰結束後的 1946 年到 60 年代生育高峰期出生的人口）進入老齡期，他們賣掉大屋換小房，賣掉 house 換 condo ，是未來二十年的趨勢。有些有錢又不太老的老人，還想享受獨立屋的好處又不願意天天爬樓的，好的平房就是他們的首選。因為這個年齡段的人口多於其他年齡段，所以這種類型的房子應該搶手。我說的是特殊的、又好又大的 bungalow 。

我買的這座房在最好的幾個區之一，路是個環形，一共不到 20 家，沒有過路車，所以非常安靜。因為 lot 大樹木多，有三分之一的房子已經拆蓋為新的百萬豪宅，三分之二還是 60-70 年代的老房。按行話，整條街處於 transitional 的過程中。我這房的斜對麵，一座豪宅正在施工；再遠點，另一豪宅剛上市，要價是我這房的兩倍半還多。在這樣的街上買不必拆，隻需改的房子，這就是我要的。

更何況我這房子的 lot 比那些豪宅更好，背對溪穀樹林。房子本來是一個建築商給自己蓋的，所以設計得非同一般，一層有 2200 尺，地下室完全在地上，麵積相等，從後麵看是兩層。這樣的房子是難得的好坯子，隻要精心設計改造，精心裝修施工，定能重現光彩。雖說不能與新建豪宅平起平坐，但正好被它們拉抬提升，雖不中，亦不遠矣。

1972 年建的房，除換過屋頂，磚鋪車路外，基本上完全是原始狀態，未經改進裝修。我正願意要這樣的，他要是修得不如意我不是還得拆嗎？那不是要花雙份錢？

一張白紙，沒有負擔，好寫最新最美的文字，好畫最新最美的畫圖。

（未完待續）

[夏日玫瑰]

老實說:

你以前"不"悠著點寫的東西要更值得讀!