美國不動產私人擁有權的地位

本文於2008年3月7日發表於www.focus.cn
高雲堂於達拉斯
1981年10月，美國的30年固定住宅貸款利率達到18.45%，1982年美國的二手房交易量降到199萬套，私人擁有住宅的比例顯著下降。在這種危機中，全美房地產經紀人協會(NAR)發起了名稱為“私人物業周”(PRIVATE PROPERTY WEEK)全國性活動，並邀請在任總統裏根到活動現場發表講話。

    以下是筆者的譯文，英文來自於<100 YEARS IN CELEBRATION OF THE AMERICAN DREAM>第63頁，裏根總統的告全美公民書：

    在我們國家的曆史發展中，我們偉大的領袖們清楚地知道，如果沒有目前我們每一個人所享受的自由，民主就不可能順利的進行。擁有私人住宅的權力是我們國家自由的基礎和我們國家團結一致的來源。

   “私人物業周”是給所有的美國人一個了解私人擁有物業的價值和我們社會穩定的機會。

    目前大約三分之二的美國家庭擁有了自己的住房。私人擁有住房會激勵民眾參與政府的政策決策過程。積極的公民意識會及時地提醒政府，也會加強我們的民主機製。

    私人擁有住宅的人權是有以下幾個重要方麵：和平地，不觸犯法律下的利用的權力，個人隱私的權力，自由的出售，轉讓，交換，以及被繼承的權力。在履行這些權力時，我們應該積極地關心我們的小區，鄉鎮，城市的健康發展。

    私人擁有物業可以是多種形式，諸如：住宅，公寓，辦公大樓，農場，商業和工業地產等。人類對於擁有不動產的本能將是美國更加繁榮昌盛。

     在此，讓我們再次投身於為所有熱愛自由的人們，把擁有私人住宅視為基本人權的國家的建設之中去。

    我希望所有的美國人都參加美國房地產經紀人協會的 1983年4月10-16日“私人物業周”的活動。

                           羅納德.裏根 

筆者的看法：

1)在美國，私人擁有住房是：美國自由的基礎和國家團結的來源-THE BASIS OF FREEDOM IN THIS COUNTRY AND THE SOURCE OF NATIONAL UNITY。

2)總統親自參加房地產經紀人協會的活動，經紀人的社會責任是為了國家的民主，自由，團結的偉大使命。早期的很多經紀人都是軍人出身，房地產協會的領導人很多是高級軍官，將軍。

3)房地產經紀人參與美國政府的很多與房地產相關的政策製定，房地產經紀人參政的傳統很早，目前，全美房地產經紀人協會是美國人數最多的專業人士團體，在美國國會具有強大的遊說力量。房地產協會是具有政治傾向的團體。

4)比較一下溫總理和裏總統的講話，可以看到兩者的異同。