高雲堂的房地產博客
達拉斯房地產經紀人(FirstUSA Real Estate),長春市人 Yuntanggao@yahoo.com
博文
(2011-07-21 09:40:36)
據《CNN金錢網》報道，www.Rent.comCEO，PeggyAlford表示“對於出租屋的需求已經開始增加，年輕人開始脫離他們的室友，或者遷出他們父母的房子”.她預計到2012年，空置率將繼續回落，並控製在5%左右，同時市場上的出租房源將減少。另據，美國商務部統計，扣除通貨膨脹的影響，過去十年租金平均漲幅不到1%，PeggyAlford估計今後兩年租金漲幅會達7%,全美平均租金將達到每月800美元[閱讀全文]
(2011-07-15 06:07:40)
根據美國著名的《福布斯》雜誌在2011年7月刊登的一個評比結果，未來美國最興旺的城市排名如下：第一名：Austin,Texas（奧斯汀，德克薩斯州）第二名：Raleigh,NorthCarolina（雷利，北卡羅來納州）第三名：Nashville，Tennessee（納什維爾，田納西州）第四名：SanAntonio,Texas(聖安東尼奧，德克薩斯州)第五名：Houston，Texas（休斯頓，德克薩斯州）第六名：WashingtonDC（華盛頓，哥倫比亞特區[閱讀全文]
(2010-07-21 22:20:55)
大華超市-Ranch99將於2010年7月23日在德克薩斯州達拉斯北郊的布蘭諾（PLANO）市隆重開業。PLANO是德克薩斯州著名的高級地區，人口約25萬，平均家庭年收入7.7萬美元，中位數11萬美元，亞裔人口約11%，中國人約6%，主要是以高科技就業人員為主。平均房價24萬美元，中國人絕大多數居住在西PLANO，優秀的學區是吸引中國人的主要因素之一。
(房特網www.Fangtor.com提供）
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(房特網www.Fangtor.com提供）
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(2009-02-06 12:26:25)
一買主經紀人的背景
自80年代開始，美國房地產經紀理論界爭議最多的就是所謂的SubAgent(下線經紀人)的問題(我把SubAgent意譯為“下線經紀人”)。
所謂的下線經紀人就是指賣主經紀人的合作經紀人，因為從美國的房地產經紀法規中，賣主經紀人-取得房源的經紀人是代表賣主的利益的，帶來買主的經紀人並不代表買主的利益，而是賣主經紀人的合作夥伴而已。在這種代[閱讀全文]
(2008-10-16 21:03:37)
本文於2008年10月2日發表於http://blog.focus.cn/~jimmygao高雲堂於達拉斯
美國這幾天就像飛機的發動機有了故障一樣，驚險無比，股市上竄下跳，很多人睡不著覺，為什麽美國政府非要在幾天之內要國會投票7000億美元救美國？為什麽以前沒有動靜？7000億美元不是個小數字，上帝創造世界用了7天，難道美國政府也要7天救市嗎？(一)美國要先救危險的銀行為什麽要先救銀行？因為華[閱讀全文]
美國這幾天就像飛機的發動機有了故障一樣，驚險無比，股市上竄下跳，很多人睡不著覺，為什麽美國政府非要在幾天之內要國會投票7000億美元救美國？為什麽以前沒有動靜？7000億美元不是個小數字，上帝創造世界用了7天，難道美國政府也要7天救市嗎？(一)美國要先救危險的銀行為什麽要先救銀行？因為華[閱讀全文]
(2008-10-16 21:00:07)
本文於2008年10月9日發表於http://blog.focus.cn/~jimmygao高雲堂於達拉斯
華爾街最近出的大事真多，全世界的目光都集中在那短短的一條街上，美國的8000億美元救市計劃也通過了，我們要想知道的是，美國因為這次金融危機，美國從此就完蛋了嗎？1929年的美國大蕭條之中，德國，日本強大起來了，但二次大戰後，世界的中心才從歐洲轉移到當時建國才百餘年的，處於青春期的美國[閱讀全文]
華爾街最近出的大事真多，全世界的目光都集中在那短短的一條街上，美國的8000億美元救市計劃也通過了，我們要想知道的是，美國因為這次金融危機，美國從此就完蛋了嗎？1929年的美國大蕭條之中，德國，日本強大起來了，但二次大戰後，世界的中心才從歐洲轉移到當時建國才百餘年的，處於青春期的美國[閱讀全文]
(2008-10-16 20:57:20)
本文於2008年10月9日發表於http://blog.focus.cn/~jimmygao高雲堂於達拉斯
最近，看到很國內的博客高手都寫關於美國目前發生的一係列華爾街的警匪大戰，美國這邊的戰火越燒越旺，國內的呐喊聲也越來越響，那麽目前，美國到底發生了什麽危機？還是所謂的次級按揭(SUBPRIMEMORTGAGE)危機嗎？美國的病像癌症一樣，從次級房貸的輕症轉移到了美國致命的地方，快到心髒了，10%的次級[閱讀全文]
最近，看到很國內的博客高手都寫關於美國目前發生的一係列華爾街的警匪大戰，美國這邊的戰火越燒越旺，國內的呐喊聲也越來越響，那麽目前，美國到底發生了什麽危機？還是所謂的次級按揭(SUBPRIMEMORTGAGE)危機嗎？美國的病像癌症一樣，從次級房貸的輕症轉移到了美國致命的地方，快到心髒了，10%的次級[閱讀全文]
(2008-10-16 20:54:08)
本文於2008年10月16日發表於http://blog.focus.cn/~jimmygao高雲堂於達拉斯
美國的金融危機已經爆發一個多月了，政府已經做到沒有可做的了，在此文，就把每天大量看CNBC，CNN的思路總結一下，有些隨意猜想的嫌疑，沒有什麽現實意義，隻是想到寫出來而已。美國這次金融危機的後果可能是：(一)美國與歐盟更加團結上周，G7的財長在美國開緊急會議，探討如果統一行動來挽救世界[閱讀全文]
美國的金融危機已經爆發一個多月了，政府已經做到沒有可做的了，在此文，就把每天大量看CNBC，CNN的思路總結一下，有些隨意猜想的嫌疑，沒有什麽現實意義，隻是想到寫出來而已。美國這次金融危機的後果可能是：(一)美國與歐盟更加團結上周，G7的財長在美國開緊急會議，探討如果統一行動來挽救世界[閱讀全文]
(2008-10-16 20:48:50)
本文於2008年10月11日發表於http://blog.focus.cn/~jimmygao高雲堂於達拉斯
在很多地方看到關於房價比這一名稱，房價比就是房價與年家庭總毛收入的比值，例如，一家年總毛收入是7萬美元，房價是21萬美元，那麽房價比就是3(21/7)，也就是房價是總收入的3倍。關於房價比，世界各國，每個國家均不同，基本的平均數會在4-10之間，很低，很高的占很低的比例，目前，美國約在4左右，[閱讀全文]
在很多地方看到關於房價比這一名稱，房價比就是房價與年家庭總毛收入的比值，例如，一家年總毛收入是7萬美元，房價是21萬美元，那麽房價比就是3(21/7)，也就是房價是總收入的3倍。關於房價比，世界各國，每個國家均不同，基本的平均數會在4-10之間，很低，很高的占很低的比例，目前，美國約在4左右，[閱讀全文]
(2008-09-24 10:28:35)
本文於2008-8-31發表於http://blog.focus.cn/~jimmygao高雲堂於達拉斯
自2007年10月到2008年的8月，中國的股市無疑是令世界矚目的危機，房地產業或許要步其後塵，在這裏，我就來分析一下股市和房地產危機的含義。首先我們先來看看什麽是危機？(一)危機的就是危險的時期這一點非常容易理解，比如在2007年A股指數在6200點，你買了很多股票或基金，現在，10個月後，A股是2400點，你的[閱讀全文]
自2007年10月到2008年的8月，中國的股市無疑是令世界矚目的危機，房地產業或許要步其後塵，在這裏，我就來分析一下股市和房地產危機的含義。首先我們先來看看什麽是危機？(一)危機的就是危險的時期這一點非常容易理解，比如在2007年A股指數在6200點，你買了很多股票或基金，現在，10個月後，A股是2400點，你的[閱讀全文]
