高雲堂的房地產博客

達拉斯房地產經紀人(FirstUSA Real Estate),長春市人 Yuntanggao@yahoo.com
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圖片: 美國次級房貸的嚴重後果(1)

(2008-05-03 20:51:02) 下一個

BANK OWNED 銀行查封屋,5房,3.5衛遊戲房,家庭影院,420平米(4200平方英尺),要價25萬美元(600美元/平米),11750 PINEVIEW FRISCO,TEXAS 75035,出售中(2008年5月1日)


漂亮的樓梯

晚餐廳

花崗岩台麵,不鏽鋼廚具

主臥室的五扇窗戶

二樓


客廳-實木地板,高屋頂高約4.6米

第一德克薩斯建



    銀行查封屋 380平米,5房,3.5衛,遊戲房,家庭影院,2006年建,銀行要價24萬9千美元。
買主已簽約(我的客戶),價格23萬5千美元,5月底過戶。
FRISCO,TEXAS 75035 USA
 

    美國因為次級房貸所引起的房地產危機尚沒有結束的跡象,銀行查封的房子越來越多,其中以加州,內華達州,亞利桑那州,佛羅裏達州最為嚴重。在德克薩斯州,某些新區,尤其是在2004,2005年出售的房子也有相當的銀行查封屋。

    很多房地產經紀人就專門打起了銀行查封屋的主意,因為美國政府不允許銀行自己有房地產經紀公司,銀行必須把房子交給經紀人出售,這就是全美房地產經紀人協會NAR的功勞。

    次級貸款多發生在新區,因為建商可以操縱貸款公司,同時很多消費者沒有經驗,往往被新房所吸引,價格過高,最後吃虧的是銀行和衝動的買主。

    有人吃虧,那就一定有人占便宜,經紀人的職責之一就是為自己的客戶著想,正確地判斷市場,在適當的地點,適當的時間,買下物美價廉的房子。


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