買房了

看房產信息，現在仍是價高量縮，觀望氣氛比較濃重。中央宣布上海將成為國際金融中心，消息一出，房價又往上猛竄了一下。一、二十年以後的行情無法判斷，那麽這一、二年裏，上海的房價是繼續上升還是掉頭下跌？眾說紛紜。我們底層的老百姓，根本無法看清今後的趨勢。年輕人買婚房，是剛性需求，現在出手買還是再等等，就如一場賭博。

毛腳他們決定“搏一記”了，準備買房。聯係了幾家房產中介公司，談了我們的要求，房源信息就不斷而來。覺得還可以的，就要實地去看。因為決定買毛腳他們家附近的房，少不了得毛腳的父親操心了。看房很累，人累，心更累。地段環境價格交通、房型層次朝向裝潢、甚至於菜場超市幼兒園小學，均在考慮範圍之內。他們看了覺得還行，輪到我們再去看。有一套房看似可以，高層三樓，再多考慮，缺點不少，決定放棄。又有一套多層兩室兩廳的房，看了比較滿意的，還沒等我們作決斷，房東忽然撤賣，說要轉給他的朋友了。又有一套剛出內環的多層三室兩廳，考慮了好幾天，幾乎決定下定金了，付錢前決定再去仔細地看一下，正在這時，另外一家中介公司又通知有新的房源可看，當即過去。這買房，冥冥之中也似有緣份似的。

該房是1997年造的次新房，是多層的七樓，三房二廳的格局已被房東改成東西兩房和一個南北通透的大廳。在閘北區內環裏，共和新路芷江路附近，交通相當便利。現房東五年前買下時也是二手房，價格一百萬，現在我們出價二百十八萬（包括稅和所有費用）。因為是頂層，廳北有個大露台，那可是不算在得房率中的。

二個多月來，房子前前後後看得也不少了，互相之間就有了許多比較，現在看了這套房，大家都覺得相當滿意。當晚就叫女兒下班後從公司趕過來“過眼”，當然她也很喜歡。沒什麽可猶豫的了，第二天上午，親家就去付了十萬定金。

房東家先生在海外工作，二、三個月才回上海一次。兒子讀高中住校，周末才回家。這房子裝修雖有五年，但他們家中人少，又注意清潔愛護，看上去還很新。房東的裝修格局和品味都符合我們的審美觀，人也通情達理，稍作交談，就同意以不支付她該付的1%中介費為條件，轉讓房內所有的家具和電器（一個新的液晶大電視除外）。今後我們隻需小範圍的搞一下，增添和調換一些家用電器就可以了，省去了裝修的許多麻煩事。

房東早已在鬆江九亭買下了新居，但那兒太遠，為她兒子考慮，暫時無法去九亭居住。明年九月她孩子升高三了，是衝刺階段，做母親的還決定到她兒子學校附近租套房，全力以赴地給以照顧和關心。所以我們買進的這套房，房東希望能讓他們住到明年的八月份。那麽很好，孩子們結婚需要籌備，還沒有那麽快，雙方議定，等房子過戶手續辦完，我們做了房東，他們就成為房客，交租金給我們，最晚明年八月底離開。

隻能說菜菜和女兒他們倆的運氣很好，要說有什麽不滿意的地方，就是樓層太高了點，每天要強製性地“鍛煉”身體了，不知酷暑和寒冬是不是會太冷太熱，但看在免費奉送的大露台上，這缺點似乎又隱去不少。再說了，世上的一切事物，都沒有完完全全地十全十美的。

巧婦難為無米炊，孩子們的婚房買好，且不用大的裝修和改動，結婚這件大事的心事就去了一半了。買下房後，今後房價的漲跌就別當它一回事，漲了，不用太高興，跌了，也不要懊悔，保持心態的平穩吧。

2009.10.12
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