2006 (4)
2009 (146)
2010 (71)
2013 (4)
2017 (3)
2020 (504)
2021 (563)
2022 (433)
2023 (410)
如果說日本東麵的大城市以東京為其象征,那西部日本的最大城市就是以
大阪為標誌了。
在大阪你會看到許多車站地名和人名相同的漢字。從日本鐵路的(JR),
到地鐵的“禦堂筋線”和私營鐵路的“阪神”,“阪急”各線的車站名都
有一些以人姓氏為名的車站。
如果在中國就會出現:北京的“劉”站,天津的“袁”站,上海的“李”站,
成都的“楊”站,南京的“陳”站……。這在中國簡直是不可思議了。
中國至多有“張莊”,“祝家莊”,“李家塘”,“高家堡”等,不會直
接用姓氏為站名的。
在日本無論東西都有以姓氏為站名的地方,但尤其以西日本為最。
東京有“中野”,“龜井”,“本鄉”等,然而畢竟較少,更多的是
“千馱穀”,“四穀”,“池袋”,“鶯穀”等站名。
在西日本則不乏“梅田”、“服部”、“崗本”、“中津”等，每條線都
能夠找到多個姓氏為名的車站。
與東京不一樣西日本的站名喜歡搞得長長的讓人難以記住。
Hibarigaokahanayashiki（雲雀之丘花屋敷：雲雀之岡花園）
Nishinakajimaminamigata(西中島南方:西中島南方)，
西日本的車站還有一個特點就是想像力豐富:“中央千裏”；穀町線「四天王寺前夕陽之丘」（大阪市天王寺區）；
有許多動物名稱出現:“雲雀之丘岡”,“中百舌鳥(Nakamozu)”、“蛍池（Hotarugaike：一車站名二文字包括了所有的“母音（元音）”！）”......。
對於外國人來說有的站名很拗口,而日本人則習慣成為然!
日本人這“東西”的區別確實異常顯著!
買房租房各有利弊
租房之利：
① 搬家方便，隻需要拿上自己的行李，去哪裏都可以。
②沒有經濟壓力，每個月隻需要交上當月的租金，剩餘的資金都可以任意支配。
③不用為房價擔心，畢竟你隻有房子的使用權，沒有房子的所有權。
從理論上來分析，要衡量“買房”和“租房”哪個更劃算，主要就看20年以後房產的價值是漲是跌，如果是漲，超過當初買房的價值，那麽買房當然是更劃算。反之如果因為趨勢的改變，房子的老舊，導致房產價值不斷下跌，那麽租房就等於是賺了。
在“史上最強”政策壓力下，房地產市場進入“盤整期”，市場橫盤，房價不漲，房子還值得貸款購買麽？當你到了財富自由的程度，仍然是租房劃算。有些明星、企業高管、駐華的外籍人士，收入到了財務自由的程度，可以租那些特別高端的公寓或者酒店，不僅住起來舒服，說出去也十分有麵子，還不用擔心房主違約導致居無定所的情況。買房的話，很多事情要自己打理，反倒多出不少累贅。所以，租房還是買房，就是一句話，兜裏幾千萬，租房樂開懷。
現狀一，房價下跌，買房會虧本。雖然說房子是用來住的，但大部分人在買房的時候並不是衝著居住去的，多多少少都會有投資的心態在裏麵。所以這也是為什麽大家覺得買房更劃算的原因，因為過去那麽多年我國的房價一直都在上漲，房子買到手就等於賺到。但可惜現在的樓市是一個房價下跌的樓市，買房再也賺不到錢了。不僅是賺不到錢，現在買房還有可能虧本。因為隨著樓市逐漸回歸穩定，持有房產的成本也會慢慢增加，例如前段時間市場就出現了房地產試點的消息。在房價本來就出現下跌的時候，還要對房子收稅，難怪現在有人說房子不再是資產，而是變成了負債。所以買房是真的不劃算了。
現狀二，租售同權，保障租房者權益。買房獲得的收益不斷下降，但租房享受的權益卻在不斷上漲。特別是在租售同權的利好下，租房也能落戶，也能讓孩子上學，在這種情況下，租房跟買房已經沒有多少區別了，在這種情況下租房肯定會更劃算。因為從成本方麵考慮，租房花的錢明顯更少，花更少的錢享受同樣的服務，你說是不是更劃算呢？
現狀三，房子比人多，租房能有更多居住選擇。在目前的社會環境下，大部分人的工作都會出現變化。在這種情況下，租房就會有更多的居住選擇，能根據工作地點的不同，選擇不同的地方居住。這也不僅能節省通勤時間，還能更好地休息，否則你上班都要花一個小時，睡覺都睡不好。因此在以上三個現狀的影響下，現在的樓市已經是一個租房比買房更劃算的樓市。那麽現在問題就來了，在這種樓市行情下你會選擇買房還是選擇租房呢？我覺得大部分人可能都會選擇租房，特別是對於那些習慣單身的年輕人來說，租房無疑能獲得更好的生活品質。所以從這個角度來看，未來的租房市場會存在巨大的商機，也不知道大家能不能在租房市場上賺取到足夠多的利益。
