今天下午五點鍾，從外麵散步回來，看到電話有人留了言。一聽，是N. 他說，給你打電話，是因為想讓你知道關於這個樓的新情況。。。有時間給我打電話。
我要過周末呢，不想讓他跟我叨叨我不想聽到事情。起碼這個周末不理他。
曆史回放： 2006年六月，我買下了這個樓裏的一些單位，做我的第一個項目：http://blog.wenxuecity.com/myblog/15900/200612/16678.html
這個樓總共有45套，我當時從一個人手裏買了24套。買來後，馬上就一套一套賣；18個月的時間，到2007年底，總共賣了17套。到了2008年，經濟危機，就賣不動了。我們的成本已經收回，剩下的7套就留下出租至今。其中我5套，我的合作夥伴2套。
一買下來，了解到這個樓的業主協會內鬥不停。開始因為我占這個樓的多數，所以隻要有不合理的年會條款，我都讓我的代表否定之。最討厭的是當時業主協會的主席，R，是個母老虎，老是提出不合理的條款。她的丈夫S，是一個紅臉紅脖的家夥，管用手法是誰要和他意見不一致，就馬上衝到對方麵前，口吐唾沫，大聲喊叫，並且是馬上要動手打架的樣子。他是業主協會的副主席。這夫妻在業主協會裏一唱一合，把別人整得無可奈何，很多協會理事都被他們折磨，離開協會。R每年都提到一個條款，是這個樓裏不允許出租，雖然她自己也有兩套，並且她不住在裏麵。壞人的招數，有時好人理解不了，所以好人老是整不過壞人。她的這一條款，每年都通不過，但她年年提。
因為這個地方比較遠，我一般不參加年會，都是讓我的一個經紀代表我去投票。
我第一次參加年會，是2010年。因為這一年要換房頂，協會在給業主的通知裏給了換房頂的數字，簡直是天文數字，比合理的起碼要高一倍。我一定要去參加會議，把他們的數字推翻。我找了幾個換房頂的公司，讓他們爬到房頂去估價；他們給我的最高點時協會估價的40%，低的隻有30%。
因為換房頂的估價太高，很多平時不參加會議的業主都來了，很多是外地的，開車幾百公裏來。會議一開始，協會主席（R 和 S當時已經不是理事）就解釋他們如何得到的那個估價。他們找來一個consultant，然後consultant找到房頂公司。我把我的估價打印了好多份，在會場發給大家。大家一看我的估價，頓時都氣憤填膺，圍住協會的人質問。一個五大三粗的人，光頭，胡子一大把，看上去凶凶的，當場就破口大罵協會，搞得協會主席一個屁都不敢放。當時的氣氛，協會主席一吭聲，肯定挨揍一頓。我當時很吃驚，吵架就吵架吧，還這麽physical，嗬嗬。我是第一次見到R和S本人，他們就是一對無賴夫妻，但他兩個一唱一合，配合很好；不知道私下裏他們兩個怎麽練，是不是互相對打；壞人都是這樣的：有外部敵人時，他們可以向外打；沒有外人好打了，他們就互相打。反正他們要打，不打不舒服。
最後的結果，我提議協會理事雖然熱情很高，但太沒有經驗，應該成立一個換房頂的專門委員會，協會關於房頂的事情要房頂專委會同意，才可以實施。把consultant當場fire掉。專門委員會在房頂換好後自動取消。大家同意了這個提議。後來實際換房頂是協會原來估價的三分之一。
去年開會我沒去，R和S都又變成了理事。再後來，他們兩個又被雙雙踢出來了。我也不知道為什麽，我也不想問。我把我的選票給了他們的對手。
時間回放到今年一月份，又收到協會的信，要開年會了。信裏一個引起我注意的其中一條，是要增加月費。增加增加吧，給了兩個選擇，一個是增加百分之十，另一個是增加百分之三十。百分之十，增加就增加吧；百分之三十，太過分了。我的合作夥伴打電話來，問我怎麽辦；我說這次我要去參加會議，要防止百分之三十的條款通過。我們手裏有七票，在總共45票裏還是很有份量。
期間，協會主席跟我聯係，要代表我投票。R也打電話來，要代表我。我說我這次要自己去，我自己代表自己，再加上代表我朋友，我朋友的選票你也不要費力去爭取了，哈哈。R說我什麽地方得罪你了沒有啊，去年你的選票是反對我的。我說沒有啊，別人代表我投的票，剛好那人反對你。
上個月，我驅車兩個小時，剛到樓裏開會。總共到會的，和被代表的，有38票。R給很多人打了電話，爭取到了13票。協會的人沒有做太大努力，四個理事，總共代表12票。我代表7票。還有其它一些個人自己來的。
我們這個協會，除了理事會，還有一個管理公司。管理公司有一個人專門負責這個樓的事物。這個人是P。P這個人我不是很喜歡，我跟他打過一次電話，表現很傲慢。會議上，協會主席選擇讓P主持會議。這個協會主席是兩年前那個，估計他還是後怕，不敢自己主持會議，哈哈。會議一開始，RS夫妻，還有另外一個被踢出協會的前理事，就質問P，我們給你打電話，你為什麽不好好接待。S更是衝到P旁邊，在P的耳邊大聲說，我們是業主，你是為我們工作的，不是為協會工作的，你知道不知道？啊，知道不知道。哈哈，又是兩年前的再現。P真的很arrogant，質問他是對的，但S和P最後發生了肢體接觸，會議後P報了警。
我提了一個問題，說你們給我們兩個選擇，一個百分之十，一個百分之三十。誰給你們權利，月費必須年年漲，為什麽沒有另外一個選擇，就是年費不增加？！ 他們一聽，傻了，是啊，為什麽沒有這個選擇。我當場提議，加一個選擇。提議的過程是這樣的，一票提議，要有一票附議，提議才成立。因為我有7票，我自己可以附議，所以我的提議生效。我提了後，大家就不議論百分之三十那個選擇了，因為太離譜了。後來一個理事說，如果不增加，有一個事情沒有方法實施。最後我提議說，我放棄原來不增加的提議，建議改成增加百分之五。後來百分之五提議經選舉通過。
最後一項是選舉新的理事。選舉理事的規則是，超過到會的選票的一半，就可以當選。到會的選票是38票，那麽半數是19票。這個事情就有玄機了：R和現在的協會是死對頭，但R手裏有13票，協會有12票。他們自己的票都不足以使自己當選。剩下的13票裏，我掌握7票。所以，他們的命運是我掌握的，我投R，R肯定當選；我投現任的理事，他們也可以幾乎肯定當選。但我不投誰，誰就當選不了，因為他們互相不投票。
現任的理事會有五個理事，但隻來了四個。有三個不在現協會的人，參加選舉，其中包括R，還有另外一個被踢出來的前理事。
我不參與他們的鬥爭，我隻要這個樓運行的好。他們內鬥的細節，我也不清楚。所以我的原則是，誰願意參加理事會，我都讚成，人越多越好。所以，我給雙方都投了票。
但是，選票上隻有七個人的空檔，我沒有注意到有八個人，所以我隻寫了七個人的名字，結果有一個現任理事落了選。
這個人就是N！
這個會議過去後，N很快就給我打了電話，跟我說R如何如何不好。並且R選上之後，自己推舉自己當了主席。當了主席第一件事，就是要把P趕走，不讓他管我們這個樓。我說，P太arrogant，趕他走我讚成。嗬嗬。
他又說了R在上一屆協會如何整人不幹事，他們千方百計才把她趕出去。現在她又回來了。我說，我知道她不好，幾年前我曾經提議過ban她參加理事會。但你們這些人對數字太沒有概念了，讓她在裏麵平衡一下也好。至於她一進去又當了主席，是理事會的人笨。
N的意思是，他要和以前理事會的人召開特別大會，把R重新選下來。
我不肯前幾天才選過，現在又折騰。我說如果你想進理事會，我投票給你；把R馬上選下來，俺不幹。你得過段時間看看。
他說他去收集R以前幹壞事的材料。他和前理事們回憶R幹的壞事，給我長長的一個Email。
我跟他說，你進理事會，可以得到我的選票。把R選下來的事，我中立。這是我的立場。
他說，這個事情，請你保密。我說不要擔心。
今天的留言是什麽意思呢？估價我中立，他們還是沒有能力把R拉下來，否則不用來找我了。
我挺煩這事的。這個投資，不過是我總體的一小部分，所以我不願意花太多精力在這上麵。並且，他們這是在做無用功，我更希望他們把精力放在這個樓的維護上。但是，他們很多人，就這麽一個投資，他們很認真的。隻要R還在，就肯定有戲，並且一出一出的，沒有完。
