終於過戶一塊地

今天終於過戶了這一塊地。

四月三十號下的offer，是一個舊的房子，1942年的，保養的還挺好，土地一萬六千多平方英尺。可以開發八個townhouse。

第一次用limited partnership 方式融資，每個投資人又都注冊了一個corporation, 這樣將來的分紅留在公司裏的部分稅率比個人稅率低很多。

Limited partnership本身不能作為法人擁有物業，這點還是第一次知道。所以又注冊了一個corporation作為有限合夥公司的代持來擁有物業。總共有七個人，這樣注冊了七個corporation, 一個limited partnership, paperwork 弄了一大堆。但是這樣從報稅方麵來說對大家有好處，對後麵吸收新的資金也有更大的彈性。缺點是注冊了一大堆公司，每個公司都要報稅。

總體來說，項目如果比較大，人數很多，那麽就一定要用這個模式。如果人數很少，並且不進入施工，那麽可以用比較簡單的個人注冊模式，這個模式的缺點是報稅的稅率比較高，利潤多的話會多交好多稅。

多謝各位投資人的信任。這將是一個不錯的小項目。

明天開始進入土地測量、勘探、設計階段。