正文
December 11，2007
下午兩點鍾的飛機，早晨11點鍾給出租車公司打電話，讓他們十二點十五分來一輛車到家門口等。出租車提前五分鍾來到，他們的自動電話提示老是打進來，隻好提前兩分鍾出發。來到機場，自己在機器前打印登機卡，過美國海關，來到候機的地方，大約是一點鍾。因為還有半個小時才登機，剛好可以吃午飯。買了三明治、橘汁作為午飯，吃完後剛好到了登機時間。飛機兩點鍾準時離開了候機樓。
這個航班雖說名義上是加航的飛機，實際上是聯合航空的航班。飛機要到丹佛中轉。飛機飛了近三個小時，到了丹佛上空。放眼望去，下麵的落基山脈一片白茫茫，飛機降落時，看到還在下雪。轉了航班後，飛機沒有直接推出候機樓，機長告知飛機要除冰，所以要等。等了有四十多分鍾，飛機才推離候機樓，發動機啟動後滑行到一個地方，這個地方有幾台除冰的卡車在給飛機一架一架地除冰。等了十幾分鍾，終於輪到我們了。除冰車把除冰液體噴向機翼將冰去掉，飛機在晚點一個多小時後終於飛離丹佛。
飛機經過一個小時四十五分鍾後，在DFW機場降落，此時已是當地時間十一點，比預定時間晚了一個小時。出來機場，就找到了去租車區的巴士。租車區離候機樓挺遠，巴士開了十分鍾才來到。租好車，就出了機場。
我提前在達拉斯北部的小城愛迪森訂好了旅館，但我沒有當地的地圖，就憑租車公司給的一張小小的略圖，先上了161號公路。結果不久就找不到路了，隻好在local上憑感覺，邊開邊找路，向著旅館的大致方向走。後來終於摸到了635號高速，向東開了十幾分鍾後在Midway出去； 沿Midway向北開了十幾分鍾，來到BeltLine Road, 在旅館住下，並給家裏報平安。此時已是當地午夜時分。
December 12，2007
今天早晨10點要和一個Realtor兼Seller見麵。昨天晚上查了一下地圖及他給我寫的路線。因為這次隻想drive by 一些properties，及轉轉城市，所以沒有和很多人約好見麵，隻約了這一個。他的名字叫Bob。Bob 和我同Email說找一個Starbucks見麵，他把情況介紹給我，然後他帶我去看他的房產； 我沒有那麽多時間泡咖啡廳，跟Bob 說就在他的一個房產前麵見麵。
我住在Dallas以北的Addison, Bob的房產在Fort Worth 這一邊的Euless，所以我計劃用45分鍾到達那裏。我因為有晚睡的習慣，加上和這裏有兩個小時的時差，到了當地的淩晨三點多才入睡。早上醒來，已是九點半！我火速起來，刷牙、洗臉，又給旅館前台打電話，說延長居住一天。前台說必須到前台才能延長，我隻好跑到前台。前台是一個退休的老人，不緊不忙，把我急得火燒火燎的。辦好延期，我跑到停車場，啟動車快速上路。
因為對路不熟，就想走簡單的路線，這樣就沒有上高速。上了BeltLine Rd 向西，再向南，感覺走了好長時間，才走到和183號高速相交的地方。上了183，過了DFW機場，在Euless Main St出去，然後向北走了約一哩地，向右拐到E Denton Dr.上。
在這條路的南邊，一溜排有二十幾個Fourplex。我放慢車速，查看Bob給我的地址，找到那個fourplex後我將車停進裏麵的停車位，熄掉車，看到Bob還沒有出現，我這七趕八趕竟然趕在了他的前麵！我暗暗地鬆了一口氣。
等了五分鍾，Bob出現了。我們寒暄過後，Bob就領著我繞著他的房子轉了轉。他在這個地點共有三個fourplex。在其他地方還有兩個fourplex，另外還有一個SFH。這些fourplex都是八十年代建的，每個四套，都是紅磚貼麵，看上去不錯。後麵緊靠一個公園，有孩子玩耍的地方。Bob說他買時對地點比較挑剔，盡量選靠公園、綠地的地方。 他有一個很好的修理工兼管理員，所以這些房子保持得都比較好。有一套是空著的，他就開了門，讓我看看裏麵，然後告訴我其它都是大約一樣，都是兩個房間的套房。
從與Bob的交談中，得知他是做IT的。 網絡泡沫時代去了矽穀，還在那裏買了房子。後來泡沫破裂，他和太太就商量搬回來。太太是醫生，不愁工作；他們搬回來後他就在業餘時間買房子，一個一個積累到現在。 他現在有了地產經紀的證書，就想去買foreclosure的房子，簡單裝修後，賣給加州的投資者。因為這裏房子便宜，房租和價格的比例比加州好很多，這樣對加州的投資者有吸引力。現在就有一個人在做這樣的事，Bob就想學這個人的經營模式。 這樣他就想把手裏的東西賣掉，因為買foreclosure需要現金。
看完Bob的房子，我就問他最低價格。他不太想降價，因為他也不是非賣不可，因為他太太的工作可以提供不小的資金支持，不賣掉就縮小一點規模，也是可以實現他的構想的。 我問他如果把他的東西買下來，然後一個一個賣，會不會有利潤。他說最近當地市場也在下降，這樣做不行； 他現在每個要價二十五萬，如果是六個月前可以二十八、九萬賣掉的。 我對他這樣坦蕩表示感謝。
我跟Bob說，我第一次來到這裏，可能不會買他的東西，因為還需要對當地市場繼續了解。但是，我對他這樣做foreclosure有興趣，看能不能以某種形式和他合作。
別了Bob，我想起還沒有吃早飯。從Main St 上回到183號公路的南麵，有一個Waffle House，我在那裏要了一個很大的早餐，邊吃邊計劃我當天剩下的計劃。
計劃是，今天這一天就在Fort Worth轉，我在這裏有大約十個地方要去看。沒有約人，隻是drive by。 早餐吃完，回到車裏，把這些地方在地圖上標識出來，準備一個一個去看。
December 13，2007
Killeen, Austin, San Antonio
December 14，2007
San Antonio, Corps Christi, Houston
December 15，2007
Houston
December 16，2007
Dallas
December 17，2007
下午兩點鍾的飛機，早晨11點鍾給出租車公司打電話，讓他們十二點十五分來一輛車到家門口等。出租車提前五分鍾來到，他們的自動電話提示老是打進來，隻好提前兩分鍾出發。來到機場，自己在機器前打印登機卡，過美國海關，來到候機的地方，大約是一點鍾。因為還有半個小時才登機，剛好可以吃午飯。買了三明治、橘汁作為午飯，吃完後剛好到了登機時間。飛機兩點鍾準時離開了候機樓。
這個航班雖說名義上是加航的飛機，實際上是聯合航空的航班。飛機要到丹佛中轉。飛機飛了近三個小時，到了丹佛上空。放眼望去，下麵的落基山脈一片白茫茫，飛機降落時，看到還在下雪。轉了航班後，飛機沒有直接推出候機樓，機長告知飛機要除冰，所以要等。等了有四十多分鍾，飛機才推離候機樓，發動機啟動後滑行到一個地方，這個地方有幾台除冰的卡車在給飛機一架一架地除冰。等了十幾分鍾，終於輪到我們了。除冰車把除冰液體噴向機翼將冰去掉，飛機在晚點一個多小時後終於飛離丹佛。
飛機經過一個小時四十五分鍾後，在DFW機場降落，此時已是當地時間十一點，比預定時間晚了一個小時。出來機場，就找到了去租車區的巴士。租車區離候機樓挺遠，巴士開了十分鍾才來到。租好車，就出了機場。
我提前在達拉斯北部的小城愛迪森訂好了旅館，但我沒有當地的地圖，就憑租車公司給的一張小小的略圖，先上了161號公路。結果不久就找不到路了，隻好在local上憑感覺，邊開邊找路，向著旅館的大致方向走。後來終於摸到了635號高速，向東開了十幾分鍾後在Midway出去； 沿Midway向北開了十幾分鍾，來到BeltLine Road, 在旅館住下，並給家裏報平安。此時已是當地午夜時分。
December 12，2007
今天早晨10點要和一個Realtor兼Seller見麵。昨天晚上查了一下地圖及他給我寫的路線。因為這次隻想drive by 一些properties，及轉轉城市，所以沒有和很多人約好見麵，隻約了這一個。他的名字叫Bob。Bob 和我同Email說找一個Starbucks見麵，他把情況介紹給我，然後他帶我去看他的房產； 我沒有那麽多時間泡咖啡廳，跟Bob 說就在他的一個房產前麵見麵。
我住在Dallas以北的Addison, Bob的房產在Fort Worth 這一邊的Euless，所以我計劃用45分鍾到達那裏。我因為有晚睡的習慣，加上和這裏有兩個小時的時差，到了當地的淩晨三點多才入睡。早上醒來，已是九點半！我火速起來，刷牙、洗臉，又給旅館前台打電話，說延長居住一天。前台說必須到前台才能延長，我隻好跑到前台。前台是一個退休的老人，不緊不忙，把我急得火燒火燎的。辦好延期，我跑到停車場，啟動車快速上路。
因為對路不熟，就想走簡單的路線，這樣就沒有上高速。上了BeltLine Rd 向西，再向南，感覺走了好長時間，才走到和183號高速相交的地方。上了183，過了DFW機場，在Euless Main St出去，然後向北走了約一哩地，向右拐到E Denton Dr.上。
在這條路的南邊，一溜排有二十幾個Fourplex。我放慢車速，查看Bob給我的地址，找到那個fourplex後我將車停進裏麵的停車位，熄掉車，看到Bob還沒有出現，我這七趕八趕竟然趕在了他的前麵！我暗暗地鬆了一口氣。
等了五分鍾，Bob出現了。我們寒暄過後，Bob就領著我繞著他的房子轉了轉。他在這個地點共有三個fourplex。在其他地方還有兩個fourplex，另外還有一個SFH。這些fourplex都是八十年代建的，每個四套，都是紅磚貼麵，看上去不錯。後麵緊靠一個公園，有孩子玩耍的地方。Bob說他買時對地點比較挑剔，盡量選靠公園、綠地的地方。 他有一個很好的修理工兼管理員，所以這些房子保持得都比較好。有一套是空著的，他就開了門，讓我看看裏麵，然後告訴我其它都是大約一樣，都是兩個房間的套房。
從與Bob的交談中，得知他是做IT的。 網絡泡沫時代去了矽穀，還在那裏買了房子。後來泡沫破裂，他和太太就商量搬回來。太太是醫生，不愁工作；他們搬回來後他就在業餘時間買房子，一個一個積累到現在。 他現在有了地產經紀的證書，就想去買foreclosure的房子，簡單裝修後，賣給加州的投資者。因為這裏房子便宜，房租和價格的比例比加州好很多，這樣對加州的投資者有吸引力。現在就有一個人在做這樣的事，Bob就想學這個人的經營模式。 這樣他就想把手裏的東西賣掉，因為買foreclosure需要現金。
看完Bob的房子，我就問他最低價格。他不太想降價，因為他也不是非賣不可，因為他太太的工作可以提供不小的資金支持，不賣掉就縮小一點規模，也是可以實現他的構想的。 我問他如果把他的東西買下來，然後一個一個賣，會不會有利潤。他說最近當地市場也在下降，這樣做不行； 他現在每個要價二十五萬，如果是六個月前可以二十八、九萬賣掉的。 我對他這樣坦蕩表示感謝。
我跟Bob說，我第一次來到這裏，可能不會買他的東西，因為還需要對當地市場繼續了解。但是，我對他這樣做foreclosure有興趣，看能不能以某種形式和他合作。
別了Bob，我想起還沒有吃早飯。從Main St 上回到183號公路的南麵，有一個Waffle House，我在那裏要了一個很大的早餐，邊吃邊計劃我當天剩下的計劃。
計劃是，今天這一天就在Fort Worth轉，我在這裏有大約十個地方要去看。沒有約人，隻是drive by。 早餐吃完，回到車裏，把這些地方在地圖上標識出來，準備一個一個去看。
December 13，2007
Killeen, Austin, San Antonio
December 14，2007
San Antonio, Corps Christi, Houston
December 15，2007
Houston
December 16，2007
Dallas
December 17，2007
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