房客一般住多長？

據統計，房客一般在一個地方住11個月。有住三月就搬的，也有住十年二十年的。我知道有一個房客，一對年輕人在裏麵結的婚，現在他們都有孫輩的孩子了，還樂嗬嗬的住在那裏。

作為房東，如果你的房客住的超過這11個月的平均值，你就應該高興了。不到這個值，你也用不著沮喪。時間長了，房客來來往往，你去他來，你就習慣了。鐵打的營盤流水的兵，你就是那營盤，房客是那兵。

一年中間，房客的流動是不均勻的。如果是有上學孩子的家庭，學期中間一般不會搬家，他們搬家一般是在學期結束時或開學之前。

如果你的房客在11底搬家的話，你的運氣就有點差，因為這個時期是最難找房客的時間。搬家的人都有特殊原因。所以往往你12月份房子就會空起來，一月份還很可能會空起來，因為很多人在一月份連搬家的錢也沒有了。

作為房東，你應對房客心存感激(雖然有些房客會讓你頭痛)，因為他們幫助你實現你的計劃，沒有他們，房子在手裏就保不住。你應該把這個作為一個企業來看待，這個企業裏有房東、Property Manager、Handyman、Realtor、 Banker、以及房客，這些人各司其職，把你的 portfolio 越做越大。