正文
“我不付房貸你能把我怎樣？房產泡沫的杯洗具”的作者，顯然的對政府救市的做法有相反看法，而且在這件事上，是采取完全接受絕對的自由市場經濟理論的態度的。
世界上沒有絕對意義上的市場經濟，美國經濟，相對世界上幾乎所有其它的經濟體，已經是非常自由了。但在對付象2007年起的金融風暴，當金融體係，以及經濟已到了崩潰的邊緣的時候，除了美國政府采取的救經濟方式，作者有什麽更好的辦法嗎？
有些人不同意政府救市，不同意為現在有困難的人分擔些負擔，反對政府救金融，救銀行，救任何人，那是因為這些人今天還有錢，還有工作，而且不願為社會承擔任何責任。然而，如果不救經濟，完全依靠市場，在市場已經失效後，當整個金融體係完全崩潰後，經濟完全可能徹底崩潰。到那時，所有人，包括那些不願為別人分擔些許痛苦的人，也將失去所有的一切，包括房子的價值，甚至是房子本身。我敢打賭，那時，這些人就要反過來開始埋怨政府為什麽不救市了。
至於說，“美國政府接管下的兩房，成了美國最大的房貸二級市場商，強行用納稅人的錢，消化了萬億多的美國不良房貸，就是這個強行吞咽，而不是讓其自然調整，造成了今天這個扭曲的經濟局麵。” --
第一，什麽叫扭曲的經濟局麵？隻有完全的自由經濟不是所謂的“扭曲”的經濟局麵。然而完全的自由經濟，在這個世界上就從來沒有存在過，連它媽都還沒生呢。
再有，納稅人交的稅是幹什麽用的？
當然，對有些完全否認任何政府存在價值的人，交一分錢稅都是沒必要的。這些人堅信，個體會因為離開整體而生活得更好。這種人顯然占的比例並不大，否則在民主社會裏早就不交稅了。政府花的錢，既然是納稅人的錢，就沒什麽強行，公民交稅，是義務，或叫社會責任。稅金如何花，是經過國會批準的。
第三，兩房從來都是美國最大的房貸二級市場商，隻是在市場失去功效後，份額從50%+增到了幾乎100%。若不是兩房因為有政府的支持而硬撐起市場，那時就根本就沒有房貸二級市場。在市場經濟為基礎的商業社會，當市場停止運轉後，在市場不存在了以後，經濟完全可能象自由落體般的迅速墜落，崩潰。到那時，還談何自由調整。就好象，人都死了，還能指望人的肌體的自由調節功能發揮作用，把人再弄活了嗎？自由調整的前提，是還有市場的存在。
如果沒有兩房在幫助消化萬億多的美國不良房貸，美國經濟就可能已經崩潰了，甚至是世界經濟。到那時，那些今天有點錢就不想幫別人一把的人，恐怕也會失去所有，正所謂，覆巢之下安有完卵？
當然，有耍賴的人，有利用別人的幫助為自己謀利的，有賴帳的人的存在。但那些人的報應在後麵，他們將失去信用。在一個以信用為基礎的商業經濟中，他們將從此舉步為艱。
附：
我不付房貸你能把我怎樣？房產泡沫的杯洗具
送交者: 江南采蓮 2010年06月03日00:01:49 於 [焦點房談] 發送悄悄話
今天，紐約日報刊登了一篇有關買房人拖延不繳房貸，並以此為為生的文章。文章講到不付貸款並不是那些房主所願意做的，但是他們也並不急著搬出去。相反，他們有人卻認為 foreclosure (拍賣)成了他們的救生艇，是一種“祝福”。他們借機和銀行討價還價，把還貸降到最低，有人甚至把房貸討到零。然後他們用省下來的錢來度日，或者維持自己的生意。
這種討價還價不乞求銀行的允許，反而成了借款人對銀行的最後通緝：你厲害就把我趕出去吧!因為借款人的腦子裏認為是那些銀行造成的危機，並把他們“陷害”了。一位患了肺癌的借款人說道：“我跟銀行解釋我的處境，可他們不聽。他們都是騙子”。
金融危機後的銀行對近 1.7 百萬的房貸進行重新調整，這個程序異常緩慢，因為法律上的困難，政府的壓力，及銀行的不配合，造成了許多的延遲付貸。拖欠不付房貸至銀行強行收回的時間已經從 2008 年初的平均 251 天，到現在的 438 天了。而且，已經有超過 650,000 的借款人 18 個月未付房貸了，其中的 19% ，銀行也未采取措施收回房屋。
文章中講到一對夫妻從 2008 年開始就停止還貸了，他們欠銀行 280 ， 000 的房貸，每月要還 $1 ， 837 ， 他們的生意由於危機的影響日漸衰落，“我們或者可以付給銀行根本不值那麽多錢的房貸，然後就餓死。或者付錢給自己，維持我們的生意，和工作。這聽上去很恐怖，但卻是我們生存下去的手段。”
“銀行收回房屋的時間越長，對我就越有利”。還有人說。
Alex Pemberton and Susan Reboyras 在去年夏天就停止了償付他們在弗州的房屋貸款，享受幸福的“免費住房”生活。
這就是美國今天的“自由市場”經濟，數年前的房產泡沫，是造成金融危機的一個重要原因，美國政府為此給華爾街灌注了上萬億的資金，不僅包括那個7000億的TARP, 還有美聯儲通過AIG及其他方式, 間接地為華爾街及歐洲大銀行買單，使美聯儲的平衡表翻了兩倍之多(官方的宣布而已)。而且，美國政府接管下的兩房，成了美國最大的房貸二級市場商，強行用納稅人的錢，消化了萬億多的美國不良房貸，就是這個強行吞咽，而不是讓其自然調整，造成了今天這個扭曲的經濟局麵。正常付房貸之人成了這個經濟結果的Sucker, 而那些因為付不起或不願為因房價下降，而繼續付貸款的人，卻可以 “聰明”地利用這個史無前例機會，拖延不付，繼續享受“免費”房產。而這個free lunch， 就是所有納稅人在為其買單。
雖然主流媒體在宣傳美國的經濟開始複蘇，消費者重新開始消費，GDP 開始增長，但這個增長是建立在什麽基礎上呢? 被扭曲的經濟結構至今都未能的到重新調整，零利率政策又開始鼓勵了下一輪的泡沫 – 政府的擴張和預算，和天文數字的債券。歐洲“混”了這麽多年終於要開始還了，美國還是靠印錢來延緩還債的日期，中國幾十年的經濟奇跡，民工的血汗，換來的就是歐洲及美國的債券，不僅不能兌現，而且還必須和美國步調一致，繼續印錢刺激經濟 – 泡沫經濟，不能帶來長久效果和盈利的，短視的，沒有任何基礎的泡沫經濟。這個泡沫經濟是為少數人盈利的經濟，是不能讓國家長治久安的經濟，是空中樓閣的經濟，因為財富是製造，創造出來的，不是印出來的。天下沒有免費的午餐的，因為總要有人買單的，而你我就是那買單人。
世界上沒有絕對意義上的市場經濟，美國經濟，相對世界上幾乎所有其它的經濟體，已經是非常自由了。但在對付象2007年起的金融風暴，當金融體係，以及經濟已到了崩潰的邊緣的時候，除了美國政府采取的救經濟方式，作者有什麽更好的辦法嗎？
有些人不同意政府救市，不同意為現在有困難的人分擔些負擔，反對政府救金融，救銀行，救任何人，那是因為這些人今天還有錢，還有工作，而且不願為社會承擔任何責任。然而，如果不救經濟，完全依靠市場，在市場已經失效後，當整個金融體係完全崩潰後，經濟完全可能徹底崩潰。到那時，所有人，包括那些不願為別人分擔些許痛苦的人，也將失去所有的一切，包括房子的價值，甚至是房子本身。我敢打賭，那時，這些人就要反過來開始埋怨政府為什麽不救市了。
至於說，“美國政府接管下的兩房，成了美國最大的房貸二級市場商，強行用納稅人的錢，消化了萬億多的美國不良房貸，就是這個強行吞咽，而不是讓其自然調整，造成了今天這個扭曲的經濟局麵。” --
第一，什麽叫扭曲的經濟局麵？隻有完全的自由經濟不是所謂的“扭曲”的經濟局麵。然而完全的自由經濟，在這個世界上就從來沒有存在過，連它媽都還沒生呢。
再有，納稅人交的稅是幹什麽用的？
當然，對有些完全否認任何政府存在價值的人，交一分錢稅都是沒必要的。這些人堅信，個體會因為離開整體而生活得更好。這種人顯然占的比例並不大，否則在民主社會裏早就不交稅了。政府花的錢，既然是納稅人的錢，就沒什麽強行，公民交稅，是義務，或叫社會責任。稅金如何花，是經過國會批準的。
第三，兩房從來都是美國最大的房貸二級市場商，隻是在市場失去功效後，份額從50%+增到了幾乎100%。若不是兩房因為有政府的支持而硬撐起市場，那時就根本就沒有房貸二級市場。在市場經濟為基礎的商業社會，當市場停止運轉後，在市場不存在了以後，經濟完全可能象自由落體般的迅速墜落，崩潰。到那時，還談何自由調整。就好象，人都死了，還能指望人的肌體的自由調節功能發揮作用，把人再弄活了嗎？自由調整的前提，是還有市場的存在。
如果沒有兩房在幫助消化萬億多的美國不良房貸，美國經濟就可能已經崩潰了，甚至是世界經濟。到那時，那些今天有點錢就不想幫別人一把的人，恐怕也會失去所有，正所謂，覆巢之下安有完卵？
當然，有耍賴的人，有利用別人的幫助為自己謀利的，有賴帳的人的存在。但那些人的報應在後麵，他們將失去信用。在一個以信用為基礎的商業經濟中，他們將從此舉步為艱。
附：
我不付房貸你能把我怎樣？房產泡沫的杯洗具
送交者: 江南采蓮 2010年06月03日00:01:49 於 [焦點房談] 發送悄悄話
今天，紐約日報刊登了一篇有關買房人拖延不繳房貸，並以此為為生的文章。文章講到不付貸款並不是那些房主所願意做的，但是他們也並不急著搬出去。相反，他們有人卻認為 foreclosure (拍賣)成了他們的救生艇，是一種“祝福”。他們借機和銀行討價還價，把還貸降到最低，有人甚至把房貸討到零。然後他們用省下來的錢來度日，或者維持自己的生意。
這種討價還價不乞求銀行的允許，反而成了借款人對銀行的最後通緝：你厲害就把我趕出去吧!因為借款人的腦子裏認為是那些銀行造成的危機，並把他們“陷害”了。一位患了肺癌的借款人說道：“我跟銀行解釋我的處境，可他們不聽。他們都是騙子”。
金融危機後的銀行對近 1.7 百萬的房貸進行重新調整，這個程序異常緩慢，因為法律上的困難，政府的壓力，及銀行的不配合，造成了許多的延遲付貸。拖欠不付房貸至銀行強行收回的時間已經從 2008 年初的平均 251 天，到現在的 438 天了。而且，已經有超過 650,000 的借款人 18 個月未付房貸了，其中的 19% ，銀行也未采取措施收回房屋。
文章中講到一對夫妻從 2008 年開始就停止還貸了，他們欠銀行 280 ， 000 的房貸，每月要還 $1 ， 837 ， 他們的生意由於危機的影響日漸衰落，“我們或者可以付給銀行根本不值那麽多錢的房貸，然後就餓死。或者付錢給自己，維持我們的生意，和工作。這聽上去很恐怖，但卻是我們生存下去的手段。”
“銀行收回房屋的時間越長，對我就越有利”。還有人說。
Alex Pemberton and Susan Reboyras 在去年夏天就停止了償付他們在弗州的房屋貸款，享受幸福的“免費住房”生活。
這就是美國今天的“自由市場”經濟，數年前的房產泡沫，是造成金融危機的一個重要原因，美國政府為此給華爾街灌注了上萬億的資金，不僅包括那個7000億的TARP, 還有美聯儲通過AIG及其他方式, 間接地為華爾街及歐洲大銀行買單，使美聯儲的平衡表翻了兩倍之多(官方的宣布而已)。而且，美國政府接管下的兩房，成了美國最大的房貸二級市場商，強行用納稅人的錢，消化了萬億多的美國不良房貸，就是這個強行吞咽，而不是讓其自然調整，造成了今天這個扭曲的經濟局麵。正常付房貸之人成了這個經濟結果的Sucker, 而那些因為付不起或不願為因房價下降，而繼續付貸款的人，卻可以 “聰明”地利用這個史無前例機會，拖延不付，繼續享受“免費”房產。而這個free lunch， 就是所有納稅人在為其買單。
雖然主流媒體在宣傳美國的經濟開始複蘇，消費者重新開始消費，GDP 開始增長，但這個增長是建立在什麽基礎上呢? 被扭曲的經濟結構至今都未能的到重新調整，零利率政策又開始鼓勵了下一輪的泡沫 – 政府的擴張和預算，和天文數字的債券。歐洲“混”了這麽多年終於要開始還了，美國還是靠印錢來延緩還債的日期，中國幾十年的經濟奇跡，民工的血汗，換來的就是歐洲及美國的債券，不僅不能兌現，而且還必須和美國步調一致，繼續印錢刺激經濟 – 泡沫經濟，不能帶來長久效果和盈利的，短視的，沒有任何基礎的泡沫經濟。這個泡沫經濟是為少數人盈利的經濟，是不能讓國家長治久安的經濟，是空中樓閣的經濟，因為財富是製造，創造出來的，不是印出來的。天下沒有免費的午餐的，因為總要有人買單的，而你我就是那買單人。
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