大家好，
剛剛拿到一個屋子，賣主disclose他的房有hardi-plank(orHardiBoardorFiberCement)siding.
我知道這種材料出過問題。我的朋友，因為這個，話了3萬修補。據說是跟別的材料接縫處熱脹冷縮不一致造成gap從而造成waterdamage。
大家有經驗可以分享嗎？或者有什麽建議？
我在網上搜了一下。看見這個網站：
http://www.classaction.org/james-hardie-siding
也是眾說紛紜。
好不[閱讀全文]
熱愛是保持年輕的秘訣 --- 梅耶.馬斯克(馬斯克母親）
一個成功的投資者，85%歸功於正確的資產配置，10%來自於選擇投資目標的功力，5%必須靠上帝的保佑。--威廉·夏普現代文明的本質並非政治製度，而是自由市場經濟與現代科學技術的結合。-- 李錄
博文
(2016-08-23 08:06:58)
(2016-07-30 21:11:37)
這是SunshineInCA網友的話。
現在搶房成風。
你願意等嗎？
看看古石（文學城網友）怎麽說：
Ibelieveifthereismultipleoffers,thenthereisnodeal.
IjustenumeratedallhousesthatIhavepurchasedincludingbothmyinvestmentpropertiesandprimaryresidences.Amazingly,IfoundIhavenevercompetedwithanybody.UnbelieveablethatIhavedonethatwithoutintention.Ieitherwasthefirstonewhoknowsthehouseandsecureditbe...[閱讀全文]
(2016-07-30 18:18:03)
我在油管上看到的2014年七月紐約房地產經紀說的，分享給大家：
1.Get2-3loanpre-approvallettersfrombigbanks 2.Getpre-approvalletterfromselleragent'sfavoratelender(theyknowittheycouldgetapproval)
3.Higherdownpayment(e.g50%orhigher)
4.BringyourW2,paystubandcreditscore
5.Agreetopaypartialexpenseofthehouseorlossofrentifloanisnotapproved.
6.Offerprice:highestpossible（這點誰都...[閱讀全文]
1.Get2-3loanpre-approvallettersfrombigbanks 2.Getpre-approvalletterfromselleragent'sfavoratelender(theyknowittheycouldgetapproval)
3.Higherdownpayment(e.g50%orhigher)
4.BringyourW2,paystubandcreditscore
5.Agreetopaypartialexpenseofthehouseorlossofrentifloanisnotapproved.
6.Offerprice:highestpossible（這點誰都...[閱讀全文]
(2016-07-25 10:12:59)
除了一些硬性指標之外，如下要素是關鍵：
1.（如山）發現房子有可以加蓋的地方（可以加一個浴室，或一個房間）。別人沒有眼光
2.目前的租金太低（尤其租客已經住了很久)買了以後稍加修整，就可以大幅提高租金
3.照片看起來一點都不吸引人(可能經紀沒有經驗，或者賣主沒有錢修整麵容）
還有呢？
[閱讀全文]
(2016-07-23 21:23:03)
幾種可調節血糖的植物
作者（文學城）：lin13590
許多植物和草藥在東方醫學中常用來調節血糖，改善糖尿病，下麵是幾種經研究證實了效果的植物。
1.苦瓜，長期在亞洲國家用來控製血糖，有研究表明，它能改善糖耐量及增加胰島素的分泌，且苦瓜中含有胰島素樣蛋白質及一種至今未被提純的降血糖物質。苦瓜的降糖效果是逐步累積作用，時間較長，苦瓜提取物時間縮[閱讀全文]
(2016-07-08 07:02:36)
(fromonlinearticle)
1.“Doingtherightthingismoreimportantthandoingthethingright.”
2.“Ifyouwantsomethingnew,youhavetostopdoingsomethingold.”
3.“Thereisnothingquitesouselessasdoingwithgreatefficiencysomethingthatshouldnotbedoneatall.”
4.“Whatgetsmeasuredgetsimproved.”
6.“Somuchofwhatwecallmanagementconsistsofmakingitdifficultforpeop...[閱讀全文]
(2016-07-04 07:16:03)
都是無意中發現的：
1.醋。醋稀釋了當水喝。或者湯中加二湯司醋。這個不要太好用！
2.芹菜做的湯(比如lentilsoup)
3.有白羅卜的湯(蘿卜排骨湯)
4.喝奶
共享！
[閱讀全文]
(2016-06-26 18:51:29)
算了一下，cash-on-cash隻有3%。(首付25%）
（不好意思，重新算了一下。麵目全非！）
但是，實際上是差不多7.8%：
以$241500房子:
1.月租1600.不算空置，維修，每年19200.
2.折舊：每年大約8781
3.利息大約每年7920(4.375%利率）
4.房產稅每年2800.
5.本金返還大約每年2900.
把2，3，4從1減掉，實際沒有收入（負300）。
這樣，3%現金-現金回報就變成7.8%：（3%+本金2900/60375）[閱讀全文]
(2016-06-14 22:08:33)
這本出版於2001年的書，在用問卷研究百萬富翁時得到733人（全部是百萬富翁）的回應。所以樣本還是不小的。
書中有很多很有趣的數據（比如，50%的人是在家裏工作的；90%以上是大學生；52%是研究生以上學曆）。但是我今天想講的是有關教育的部分。
致富的必要條件（FinancialSuccessFoundation）:
1.Integrity--beinghonestwithallpeople
2.Discipline--applyingselfcontrol
3.SocialSkills--gettingal[閱讀全文]
(2016-05-24 21:43:25)
認識一個越南小夥，現在是個小有名氣的全職地主。
他大概從2005年開始關注地產。那是他是個civilengineer.住在矽穀南灣。
他說他是個用數據說話的人。那時候買投資房怎麽算都沒有意義(doesnotpencilout)。
2009年，他說他買投資房怎麽算都劃算。
於是，他向太太說，給我3年，我全職做，三年後給你一個交代。
萬一我失敗了，我還可以回去做我的civilengineer.
於是他全[閱讀全文]
