博文
(2015-03-21 10:01:29)
周末灌水：老瞎瞎說加油站生意研究簡要濃縮篇
時不時看到有朋友有興趣投資加油站生意。鑒於在很多年前關注過這一行，因為信不過店主的財務報告，老瞎跟關鍵字兄弟都類似地花過不少時間在加油站外麵長時間蹲守核實特定加油站實際生意，加上向業內有經驗人士谘詢，結論綜合簡述如下：
加油站生意本身非常類似便利店生意，主要掙錢的是房東。如果是隻買加油[閱讀全文]
(2015-03-19 20:06:40)
瞎說美國黃世仁邁克的故事
這是今天早些時候投壇有朋友說擁有了100+SFH，自己帶三個孩子還全自己管理，別的朋友跟帖假設不可能都是SFH獨立屋，原因是不可能管得過來。下麵是老瞎的跟帖：
“千萬別隨意假設，我過去認識個老美鬼子，高峰時擁有146個SFH，全部自己管理甚至全包TF細節，結果是
這位老美喝高了跟老瞎一把鼻涕一把淚地說：老瞎啊，我這輩子最後悔[閱讀全文]
(2015-03-18 00:37:45)
看到新朋友Calsh2007比較成功滴進入了進口商行列發財，趁睡不著，瞎說老瞎過去的遺憾！
有比較熟悉老瞎的朋友，了解老瞎以前走麥城的一段經曆，也了解後來老瞎不經意間進入了現在這個行業，開始了一個以忽悠為生的打工生涯。剛入行時，那時負責這家公司的全球采購，因為這是對老瞎全新的一個行業，起初一直對這一行抱有很強的懷疑態度，覺得這麽一家小小的製造[閱讀全文]
(2015-03-17 16:07:30)
順著AMYMINT的話題也說NotesTrading
因為人們常說的NotesTrading通常泛指mortgagenotestrading，而mortgagenotes通常又是通過抵押物---房地產跟房地產連到了一起；於是但凡很認真投入房地產投資投機的人們都會對NotesTrading很感興趣。
我跟瞎太最初接觸到NotesTrading也是在很多年前剛剛進入TF行列時，參加了很多各式各樣的房地產投資投機的培訓班（REinvestmentbootcamps）。那還是在2008年房地[閱讀全文]
(2015-03-06 14:09:02)
當一個房子比較舊了，或者買了一個房子什麽都喜歡就是不喜歡廚房的櫃櫥，麵臨的選擇有翻新或更換，更換的選擇餘地大，當然費用也高。於是有了另一種選擇，就是翻新。
一般說來，resurfacing不是重新油漆，而是換門加上重做其他表麵； resurfacing的費用通常為換新櫃櫥費用的三分之一。能否做resurfacing的前提是，櫃櫥必須是過去質量很高，結構依然完好結實，並且價[閱讀全文]
一般說來，resurfacing不是重新油漆，而是換門加上重做其他表麵； resurfacing的費用通常為換新櫃櫥費用的三分之一。能否做resurfacing的前提是，櫃櫥必須是過去質量很高，結構依然完好結實，並且價[閱讀全文]
(2015-03-02 20:30:44)
報稅時節，老瞎瞎說忽悠在美國報稅的林林總總（行家請飄過）
提前聲明：老瞎本人不是財務稅務專業人士，沒有任何CPA或稅務律師執照，以下所說的一切純屬道聽途說，純屬瞎說忽悠，看官對任何內容有興趣或疑問請自行學習研究或向專業人士或IRS谘詢熱線請教谘詢，本瞎對任何由於本文大忽悠引發的後果均不負任何責任。
報稅時節已到，從很多朋友的問題和點評可[閱讀全文]
(2015-02-20 14:12:59)
在網上狗了一下，有類似問題的人很多。真正因為通風管在戶外擋雨罩鏽蝕損壞導致漏水而引起滴水聲的幾乎為零。
綜合大家的經驗，看起來最主要的原因集中在了由於鍍鋅鐵板製成的通風管道在取暖或製冷過程中的熱脹冷縮造成了通風管道與相鄰的固定建築構件之間的摩擦而產生的噪音。聽起來很奇怪，但是這種噪音很像滴水聲。
有這樣麻煩的朋友們不用過於擔心了。[閱讀全文]
(2015-02-16 14:30:29)
鑒於自己殘疾上下樓不方便，也看到有朋友買房子考慮選平房還是兩層樓上糾結，前些時候做了些網上的搜索。
結果是：樓梯基本上不應該是買自住房的一個糾結點。當然加裝戶內廂式電梯一方麵費用高，另一方麵常受到現有結構限製。不過有一個很成熟的解決方案稱為：stairlifts。費用不高安全實用（通常數千刀即可完成）。
放狗一搜“stairlifts”，就可找到很多[閱讀全文]
(2015-02-16 12:50:26)
這類問題源於無線連接頻率變更！
下麵是Chamberlain(LiftMaster,Craftsman)公司各時期使用的頻段和編碼方式。
Dates System ColorofprogrammingbuttonandLEDonunit ColorofLEDonremote* 1984–1993 8-12DipSwitchon300-400MHz white,gray,oryellowbuttonwithredLED red 1993–1997 BillionCodeon390MHz greenbuttonwithgreenorredLED green 1997–2005 Security+(rollingcode)on390MHz orangeorredbut...[閱讀全文]
下麵是Chamberlain(LiftMaster,Craftsman)公司各時期使用的頻段和編碼方式。
Dates System ColorofprogrammingbuttonandLEDonunit ColorofLEDonremote* 1984–1993 8-12DipSwitchon300-400MHz white,gray,oryellowbuttonwithredLED red 1993–1997 BillionCodeon390MHz greenbuttonwithgreenorredLED green 1997–2005 Security+(rollingcode)on390MHz orangeorredbut...[閱讀全文]
(2015-02-07 15:59:24)
一千萬的歡樂party差不多了，來看看鬼子不付水電氣費低碳生活的小屋吧。
youtube上搜offgridtinycabin會看到無數低價建造小屋的視頻。
下麵的視頻介紹了一個幾千刀整個太陽能小屋，兩千刀蓋房，三千五弄套350瓦太陽能板為自己供電。
Howtohaveahomewithnohousepaymentsandnoutilitybills!
?Howtobuildawoodencottagein...4hours!
A12'by20'CabinorTinyHouse-Insulatedfor$19,000USD
?22yearold(and18yearold)bui...[閱讀全文]
