應下麵一位同學要求，簡單說下過戶費的經驗，歡迎大家可以一起討論：
一般賣方銀行以提供titleinsurance為前提，希望買方用賣方指定的過戶公司過戶。我的經驗是，這些賣方指定的過戶公司往往利用這個優勢，對buyerstakeadvantages.也即，設立各種名目的雜項亂收費。大家應該注意這個問題。
我的經驗是要求過戶前至少兩天前給我發過來hud-1.我要過一遍。檢查各項收費是[閱讀全文]
福龜龜
福龜的影子
博文
(2010-02-10 09:26:07)
(2010-02-10 08:00:52)
2尺多，現在下的，從昨天下午4點左右，到今天晚上6點左右，約15-18”。真的到了電影TheDayAfterTomorrow所說的時候了嗎？這是前天和今天在同一位置照得兩張照片：第二張今天照得下麵的雪已經被鏟掉了，但上麵的沒動。[閱讀全文]
(2010-02-09 19:49:34)
上次說了我在去年7月settle的一個房子。過戶公司由賣方銀行指定的。過戶時付了2009年下半年的propertytax（1000多）.但是最近county給我們發來了付稅的bill.俺老公是見bill就付的人。幸虧我記得過戶時付了，被我打住，打電話到county過去問，沒付。我趕快查hud-1，明明付了。
俺知道是settlement公司的問題了。結果打過電話去問，他們先說付了，我要receipt或證明，告知他們找不到[閱讀全文]
俺知道是settlement公司的問題了。結果打過電話去問，他們先說付了，我要receipt或證明，告知他們找不到[閱讀全文]
(2010-01-27 15:21:15)
大家可以密切關注一下國內的小產權房。有些地區當地政府可能會在近1，2年放開。但因為08年政府嚴重打壓了一下，現在價格很便宜。小產權房的情況在國內使政府出於比較尷尬的狀態。房價太高，各地鄉郊區一級的政府大肆在當地建小產權房。價格隻是商品房的1/3不到。但國土部門建設部等出來打壓，但又因為種種原因下不了狠手。所以目前把此燙手山芋放權到各地政府自[閱讀全文]
(2010-01-20 16:30:11)
結果county來信要。settlement公司沒付給county.這個是去年7月過的戶，county最近剛來09下半年的propertytaxbill.要不是我記得去查hud-1，老公就付了。
所以不要太相信settlementcompany.一定要盯著他們，尤其是seller指定的。[閱讀全文]
所以不要太相信settlementcompany.一定要盯著他們，尤其是seller指定的。[閱讀全文]
(2009-12-31 09:28:40)
昨天那個第一次成為百萬富翁的同學很聰明，他提到了你的健康和財富是同等重要的。所以你有沒有想過如何對你的健康進行投資？
我自己的想法是這樣的：你賺了再多的錢，如果沒有健康了，就什麽都沒有了。看看文學成裏從去年我剛剛開始上城到現在，就看到已經有不止一個同學因癌症走了。所以對健康投資也是投資理財的一種對嗎？
對這個問題我是這樣看的：最[閱讀全文]
我自己的想法是這樣的：你賺了再多的錢，如果沒有健康了，就什麽都沒有了。看看文學成裏從去年我剛剛開始上城到現在，就看到已經有不止一個同學因癌症走了。所以對健康投資也是投資理財的一種對嗎？
對這個問題我是這樣看的：最[閱讀全文]
(2009-12-31 07:38:48)
1）最近一年的購買力已經是以投資性為主了，人民對住宅的剛性需求不是主因了。
福龜龜：從中國最早商品房的銷售就有這個特點，以我1996年在北京第一次買房看，當時必須持有北京市戶口，付現金，這些業主絕大多數是中年人，而且已經有房了。
2）最近的購買都是恐慌性購買，人民深怕通脹對紙幣的侵蝕，又怕趕不上末班車。這就是投資性的購買，不是正常購買。<[閱讀全文]
福龜龜：從中國最早商品房的銷售就有這個特點，以我1996年在北京第一次買房看，當時必須持有北京市戶口，付現金，這些業主絕大多數是中年人，而且已經有房了。
2）最近的購買都是恐慌性購買，人民深怕通脹對紙幣的侵蝕，又怕趕不上末班車。這就是投資性的購買，不是正常購買。<[閱讀全文]
(2009-12-30 15:18:51)
10highest-incomecountiesbymedianhouseholdincome(2007)[1]
Numberofcountiesbystateinfollowinglists:Virginia6,Maryland5,NewJersey3,NewYork2,California2,Colorado1,Georgia1.
10ofthe20countiesarepartoftheWashingtonMetropolitanAreaand5countiesarepartoftheNewYorkMetropolitanArea.ByCensusregion,12countiesarelocatedintheSouth,5intheNortheast,and3intheWest.16outofthe20countiesarepartofthedenselypopul...[閱讀全文]
Numberofcountiesbystateinfollowinglists:Virginia6,Maryland5,NewJersey3,NewYork2,California2,Colorado1,Georgia1.
10ofthe20countiesarepartoftheWashingtonMetropolitanAreaand5countiesarepartoftheNewYorkMetropolitanArea.ByCensusregion,12countiesarelocatedintheSouth,5intheNortheast,and3intheWest.16outofthe20countiesarepartofthedenselypopul...[閱讀全文]
(2009-12-28 09:39:12)
不知大家有沒有注意，有的州有的county的法律規定，有些比較老的房子沒做leadpaintinspection因而沒有certificate的不能做eviction。
比如我們這裏的馬裏蘭州就有這個規定。1950年前建的房子必須有leadpaintcertificate才可以做eviction.即使你的租戶不交房租。
雖然1978年是leadpaintissue的一個轉折點，但那時的leadpaint隻是被停產了，但現有的剩的inventory一直到80\'s中還有賣，因而就有了有[閱讀全文]
比如我們這裏的馬裏蘭州就有這個規定。1950年前建的房子必須有leadpaintcertificate才可以做eviction.即使你的租戶不交房租。
雖然1978年是leadpaintissue的一個轉折點，但那時的leadpaint隻是被停產了，但現有的剩的inventory一直到80\'s中還有賣，因而就有了有[閱讀全文]
(2009-12-25 07:59:24)
Treasury專門趕在聖誕節前一天（即昨天）偷偷饃饃地繞過congress的同意，決定把兩房的cap400billions給去掉了。等於政府把自己的atmcard給兩房了。
不是說怎麽都用不完400billion嗎？為什麽要趕在這個時候偷偷繞過congress作這樣的決定？
原因可能有一個：第四季度的number可能非常難看。政府要安撫市場。
準備好吧！[閱讀全文]
不是說怎麽都用不完400billion嗎？為什麽要趕在這個時候偷偷繞過congress作這樣的決定？
原因可能有一個：第四季度的number可能非常難看。政府要安撫市場。
準備好吧！[閱讀全文]
