瘡。這些瘡就是即將要被銀行沒收的房子。這些長瘡的地方，很多就是美國的繁華大都市（中國人的最愛）。西岸以洛杉磯舊金山，西雅圖為主線，東岸的芝加哥（特別是以西），底特律，亞特蘭大，華盛頓及周邊包括馬裏蘭佛吉尼亞像viena,Germantown,Gaithersburg,巴爾的摩，費城，紐約包括newjersy,上至波士頓全部不可幸免。
樂觀的不能太早，永遠按最壞的情況準備沒錯。
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福龜龜
福龜的影子
博文
(2009-12-24 13:40:28)
(2009-12-21 11:26:37)
俺坐邊上的走道，中間一排5個位子，走道靠我這邊上作著一個中國媽媽帶兩個4，5歲的活蹦亂跳的小孩。我們開始沒說話。
這時人還不斷的進來。結果過會兒，一個老美男停在她那邊了，這個靠邊的位子是他的。結果這個中國媽媽（英文不錯），就和老美男說，能不能和他換這個走道位子，因為小孩子出來進去。老美男雖然不是痛快地一口答應，但還是很快同意了。
這[閱讀全文]
這時人還不斷的進來。結果過會兒，一個老美男停在她那邊了，這個靠邊的位子是他的。結果這個中國媽媽（英文不錯），就和老美男說，能不能和他換這個走道位子，因為小孩子出來進去。老美男雖然不是痛快地一口答應，但還是很快同意了。
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(2009-12-21 09:24:27)
我花了100多刀upgrade到economyplus的中間第一排aisleseat。結果剛剛坐穩，一個空姐（UA黑）就來了，在我邊上站了一會兒，結果沒和我說，而是和同排那邊的一個國男不客氣的說，有一對夫婦抱baby，讓他讓位。這對美國夫婦抱著孩子就站在旁邊。
那個國男大氣也沒吭就讓了。
我都替他不平。要是換了我，我會直接了當的回絕。這個位子我們是花錢買的，他們有baby可以花錢。[閱讀全文]
那個國男大氣也沒吭就讓了。
我都替他不平。要是換了我，我會直接了當的回絕。這個位子我們是花錢買的，他們有baby可以花錢。[閱讀全文]
(2009-12-20 09:22:28)
(2009-12-12 05:51:09)
Recession101messagesbecomepopularthesedays. 2009-09-2909:39:54
1.BillGatesstartedMicrosoftinarecession.
2.Selfworthbeatsnetworth.
3.Stopobssessingabouttheeconomy;youarescaringthechildren.
4.Nobodycanrepossessyourfuture.
5.TheInterestingfactaboutrecessions…theyend.
6.It'satest,notafinal.......Anybodyhasmore?[閱讀全文]
(2009-12-12 05:44:16)
見識whitetrash. 2009-09-2305:25:21 以前老聽人說whitetrash,尤其是我們老中的有些agent有時用這一術語。我還納悶兒。現在當了地主才見識到什麽是whitetrash.案例一，我的一個房子買在foreclosure的中度災區，其中老墨不太多，以白人為主。這些白人應該是中低收入的白人人群。以前還真沒怎麽打過交道。現在才知道。有的人，特別是男人，那叫一個cheap.一個房子是在permitparkingarea(因為近[閱讀全文]
(2009-12-12 05:43:26)
對查credithistory問題的討論。 2009-09-2104:17:45 登壇以來這幾天真的在本壇學到不少非常寶貴的實踐知識。尤其是本壇高手如雲，如山，米大師，JY101等發表的帖子，非常值得學習和牢記。特別是大師們提到的查credit問題，對我是個很大的提醒。因為我從業當地主一年來，出租從來沒有查過租客的credit.現在想想也真是比較危險。
不過，我也有一些經驗和體會，想借本壇寫出來[閱讀全文]
(2009-12-12 05:42:16)
我對經紀人的看法：多勞多得，少勞少得。一接觸就能感覺出來。 2009-09-2909:03:31 不用多費什麽話。我用的Buyeragent隻有兩種：有經驗但因為房價低懶得跑，所有工作我自己做，他們隻給我發offers和處理details的，這樣的我們都默契，他們主動給我一半（我從來不提出要回扣的事，人家自覺），第二種，有一定的經驗，工作十分努力的，我認為由於他們的努力，為我帶來了實際經[閱讀全文]
(2009-12-11 20:12:19)
搬到新加坡了。他拚命讓自己的子女學中文，因為他說未來是中國的。米大，謝過中就算了，對郎教授俺一直比較尊重的。但您昨天貼他講話中，有一點讓我很困惑，他講話的一個重要理論根據好像是錯的。就是他說那個大秘密，高盛等在拉高金價以壓別國買美元以拉高美元。這個觀點好像是完全錯誤的，因為：1。各國買黃金並不非用美元如郎教授所說。我在這次（10月）在[閱讀全文]
(2009-12-11 20:10:49)
這個說法的正確性在現在房地產危機中更顯現出來了。而且在2-3miles範圍內，更明顯。比如，你的房子在這個subdivision裏麵是比較大的，是雞頭房。這次周邊的房價掉了不少。甚至有了REO房。你要賣房子了。有個買主看上你的房子了，要貸款，他們的Lender派了appraiser去你家作評估，他做評估是以你的周邊房子2-3miles這個範圍內近期買的房子作比較的。他和lender在做評估時，不管[閱讀全文]
