買房在一個小區裏要寧當牛尾，不當雞頭。近期更為突出

這個說法的正確性在現在房地產危機中更顯現出來了。而且在2-3miles範圍內，更明顯。比如，你的房子在這個subdivision裏麵是比較大的，是雞頭房。這次周邊的房價掉了不少。甚至有了REO房。你要賣房子了。有個買主看上你的房子了，要貸款，他們的Lender派了appraiser去你家作評估，他做評估是以你的周邊房子2-3 miles這個範圍內近期買的房子作比較的。他和lender在做評估時，不管周邊的房子是不是REO房。他們會根據平均價格給出你的房子的評估價。這樣做的appraisal你的房子很虧。即使你放了高價，即使你的買主願意出較高的價買你的大房，他也貸不到那麽多款。這樣實際就是拉低了你的房價。但相反就比較好，即，你的房子比起本小區其他房小，或舊是牛尾房。你的房價相對就不會象太掉多。