這是資本的本性。最好不要把一些政治或個人喜好參入其中。
比如在國內有些很好的投資機會，不要因為自己不能回去或沒趕上就否認國內的投資機會。
比如光是美元兌人民幣的匯率變化，如果有閑錢從2005年到現在漲20%幾比你放在美國銀行當然好，傻瓜都能算出來。至於最後放在國內還是匯到美國，人是活的，隻要不傻，匯到哪裏賺錢就匯到哪裏，這麽容易想的事情還[閱讀全文]
福龜龜
福龜的影子
博文
(2010-06-23 17:34:32)
(2010-06-23 09:24:29)
已經漲了20%幾了？沒好好算過，但知道漲了不少，記得那時8點幾。人民幣對美元將來會1：5嗎？還不算房子漲的。[閱讀全文]
(2010-06-08 08:16:26)
總是有sectorrotations.即使在bearmarket的時候，有的sectors會偷偷的漲的很好。因為那些熱錢要有出路。但我們普通人如果不注意的話，往往在一個sector都漲起來了以後才發現，此時再進就晚了。我這裏指的是中長期投資股市。所以如果我們壇裏有些同學能夠在某個sector處於比較低時（指價值被低估，但有漲的potential）提醒大家注意，這也是不錯的。
可能有些大師擅長於shorttermtra[閱讀全文]
可能有些大師擅長於shorttermtra[閱讀全文]
(2010-06-08 07:23:11)
foreclosuresigns時，人們常常嚇死了，不敢出手。但我的體會是隻要這個區不是特別差的那種，隻要不趕在銀行拍賣房湧上市場的開始階段，它們就應該會有一個共同點：
Theyend,soonerorlater.
Thenthepricewillgoup,soonerorlater.
Doyouagree?_(a)_(a)_(a)_(a)_(a)_(a)_:$[閱讀全文]
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(2010-06-07 14:12:26)
NumberoftheWeek:103MonthstoClearHousingInventory.
詳情請看：
http://blogs.wsj.com/economics/2010/04/24/number-of-the-week-103-months-to-clear-housing-inventory/[閱讀全文]
詳情請看：
http://blogs.wsj.com/economics/2010/04/24/number-of-the-week-103-months-to-clear-housing-inventory/[閱讀全文]
(2010-06-07 08:27:12)
全然沒有了前兩年那種驚慌失措大甩賣的勁頭了。我們這裏好的deal很少了，銀行出來的房子已經比去年前年高了30%-50%，居然連高一倍以上的也不少見了。
感覺即使本地有房地產的doubledip，也是不同區的rotate。[閱讀全文]
感覺即使本地有房地產的doubledip，也是不同區的rotate。[閱讀全文]
(2010-06-04 18:38:56)
對好的tenants，我的心態總是希望他們高興。覺得人家信任我租了我的房子，我願意為他們提供最好最快的服務。盡量滿足他們的要求（到目前為止基本都是合理要求）。
對不好的tenant,我向對所有的租客一樣，先禮後兵，開始也對他們好，但一不交錢對不起馬上eviction.到目前為止evict兩家。算是沒有什麽大的損失。
對那天我提到的和county的人打交道，我是理直氣壯，NB的[閱讀全文]
對不好的tenant,我向對所有的租客一樣，先禮後兵，開始也對他們好，但一不交錢對不起馬上eviction.到目前為止evict兩家。算是沒有什麽大的損失。
對那天我提到的和county的人打交道，我是理直氣壯，NB的[閱讀全文]
(2010-06-04 07:45:43)
我剛當地主時，沒經驗，租房給一家老美，結果後來因為打架一家搬走另一家不交房租了。（注：奇怪的是，我一共有三家老美tenants,兩家因打架導致eviction，還有一家夫妻打架導致搬走一個，幸虧又搬回來了。還都是白人。別的都很好。）。
我打聽到本county的eviction贏了後要等4個月，主要是sheriff太忙。這就意味著四個月的租金損失。
這個tenant曾經介紹他的朋友Bob給我[閱讀全文]
我打聽到本county的eviction贏了後要等4個月，主要是sheriff太忙。這就意味著四個月的租金損失。
這個tenant曾經介紹他的朋友Bob給我[閱讀全文]
(2010-06-03 08:10:41)
買過的一個REO房子，這個房子原來房主加了一個上下2層的extension，但內部沒有裝修，即，沒有drywall,沒有接電線，衛生間也沒有任何東西，隻有roughin。我接手後照常規找contractor裝修了並出租了。
租房的人當時說他們是一家（租房公司帶來的）。並按一個lease簽的。結果剛租出去沒多長時間，接到countyinspector的電話，說是有問題。並同時接到county的信（下麵一段時間接到數[閱讀全文]
租房的人當時說他們是一家（租房公司帶來的）。並按一個lease簽的。結果剛租出去沒多長時間，接到countyinspector的電話，說是有問題。並同時接到county的信（下麵一段時間接到數[閱讀全文]
(2010-06-03 06:50:21)
你們的deals都很好。聽上去BNA同學的更好，主要是房價低租金不錯。這樣不想工作就可以安心退休了。
股市近期好像不錯，要summerrally了嗎？不過，最終還是怕怕doubledips阿，這麽大的金融危機，沒這麽容易就過去了吧？也許年底我們看到老道都不認識了，嗬嗬。[閱讀全文]
股市近期好像不錯，要summerrally了嗎？不過，最終還是怕怕doubledips阿，這麽大的金融危機，沒這麽容易就過去了吧？也許年底我們看到老道都不認識了，嗬嗬。[閱讀全文]
