用計evict老美tenant

我剛當地主時，沒經驗，租房給一家老美，結果後來因為打架一家搬走另一家不交房租了。（注：奇怪的是，我一共有三家老美tenants, 兩家因打架導致eviction，還有一家夫妻打架導致搬走一個，幸虧又搬回來了。還都是白人。別的都很好。）。

我打聽到本county的eviction贏了後要等4個月，主要是sheriff太忙。這就意味著四個月的租金損失。

這個tenant曾經介紹他的朋友Bob給我當contractor. 而且他對Bob很尊重，甚至好像有點怕Bob。因為Bob既會plubming,electrical and HVAC.我給了Bob一些工作。關係挺不錯的。經常聊天。

以前我和Bob complain說這個tenant晚交房租。Bob挺同情的。也看不太慣那個租客。這次我和Bob說，tenant不交房租了。請他幫我勸他搬走（這個tenant是個headace,以前晚繳我就煩了）。Bob一口答應了，我緊跟著加一句，在本月15號前搬走，我給他500獎勵。Bob挺高興。我的房租是2000多。開始就想到給租客本人錢讓他們搬。但給多了不劃算，給500相對我的房租，對他來說還是白住合算。所以想請Bob幫忙。本次聊天中得知，這個tenant和Bob以前並不認識，是在見到我之前幾天才認識的。他們有個mutual friend他們認識那個人很多年了。這樣大家潛意識中也就釋然了見利忘義之嫌。另外，租客Jash礙著Bob和他們的mutual friend James 的麵子 （跟我耍賴，但那老美Jash對他的朋友是很要麵子的）和還想在朋友們麵前保持好印象。

Bob找Jash談了，並幫我把本月租金要來了。中間還有些小故障，但最後Jash搬走了，雖然是17號，我還是如約付Bob錢了。

[鐵華]

這招太妙了，學起來，留著以後用，謝謝博主。