關於過戶費我的經驗

應下麵一位同學要求，簡單說下過戶費的經驗，歡迎大家可以一起討論：
一般賣方銀行以提供title insurance為前提，希望買方用賣方指定的過戶公司過戶。我的經驗是，這些賣方指定的過戶公司往往利用這個優勢，對buyers take advantages.也即，設立各種名目的雜項亂收費。大家應該注意這個問題。
我的經驗是要求過戶前至少兩天前給我發過來hud-1.我要過一遍。檢查各項收費是否合理。如果不合理，要據理力爭，當然這個要有策略，因為你要用它的title insurance, 所以你的negotiation power 不大，所以你提出的要合理，才能見效。這些費用舉例如下：

settlement fee,這個有多有少。我的cash deal比較低的是$99.但高的有的要到幾百；我就以這個為標準，和他們談。
title search,有多有少，多少合理?case by case.
什麽document preparation fee啦，
什麽Notary fee 啦，
什麽attorney fee 啦，
。。。。。。。

多了，我每次都能砍下來一些，多少視情況而定。一般至少幾十到幾百。正好下麵那個同學問具體的，這裏就一起答複一下。