土地雖在那裏自己休養生息，擁有土地的人卻時常有花費。至少得交地稅吧？貸款得付利息吧？我雖然不計較應付的成本，但是對不是很有建設性的成本還是比較在乎的。個性又閑不住，過了大半年暫時無事靜下來，腦子裏就開始琢磨這個農莊。美女說的那個光明前景不是不可能，目前來說卻是個畫餅。搞不好要一等10年真成了退休計劃。這期間就是不停掏錢。坦白說，是個不[閱讀全文]
白雲故鄉
自娛自樂的的心得和經曆
博文
(2015-03-21 01:20:32)
土地雖在那裏自己休養生息，擁有土地的人卻時常有花費。至少得交地稅吧？貸款得付利息吧？我雖然不計較應付的成本，但是對不是很有建設性的成本還是比較在乎的。個性又閑不住，過了大半年暫時無事靜下來，腦子裏就開始琢磨這個農莊。美女說的那個光明前景不是不可能，目前來說卻是個畫餅。搞不好要一等10年真成了退休計劃。這期間就是不停掏錢。坦白說，是個不[閱讀全文]
(2015-03-20 22:16:38)
很少提價錢因為各地情況不同。但是一旦談到建房成本之類的不把數字列出來的確有點解釋不清。用美金作為標準比較容易理解-老夫妻的農莊價錢約為100萬美元，不包含GST。如果硬要買下來，需要多付GST12萬多美元。當時在那一帶，兩公頃的農莊加個一般舊房子大約90萬美元。如果按他們要的價格買了,沒有其他麻煩的話,付完昂貴的各種政府,工程師測繪師律師各種師的費用,應[閱讀全文]
(2015-03-20 17:59:15)
物以類聚，人以群分。投壇的人對地產既有熱情，也有經驗。一看照片各種在行的問題就都來了。沒錯，把地買下來打算怎麽處理才是重點。買地不是買名牌包包，挎出來BSO一下就行了。之前談到我在研究市政規劃。土地長大得差不多，因為規劃不同用途和價值差很遠。在市區大致每400-600平米能蓋一間房子，也有嚴格的容積率，陽光角等控製。我認識的朋友不少在市區蓋房子[閱讀全文]
(2015-03-20 08:50:53)
今天難得在家，就上投壇灌水。一邊叫人家寫寫寫，自己應該也有所奉獻。我是個喜新厭舊的人，也比較隨性。從兩年前開始我做房東做得有點膩味了，也覺得投資房產不僅僅是退休計劃，就想要把投資房玩出點新花樣。所以從2013年開始開始嚐試不同做法。一千萬我沒想過，不過這兩年由於方向調整，加上市場的東風，每一個項目都有近50%的增值，自己不小得意一下就有毛病[閱讀全文]
(2015-03-19 19:10:20)
這一陣子任何標題上有AMY的名字必有人讀，哈哈。我也粘粘光吧。我常常在成人的行為裏看到孩子氣的一麵，忍俊不禁-這次的風潮又讓我樂了。說句可能比較刺耳的話-投壇大部分人都身經百戰，而到了這裏卻還是無法用建設性的方式溝通。這使得一千萬係列還沒說到重點就暫停了還把版主給氣跑了。每個人都有每個人的弱點和長處-這也是見仁見智-我個人覺得AMY的長處是marketi[閱讀全文]
(2015-01-31 01:01:38)
大家都在談投資成績，討論怎麽能夠複製成功的秘訣。我當然也很想馬上複製成功，卻由衷佩服幾位成功人士在滿滿成績單背後及其強大的心理承受能力。常常有啥砸下來，卻不總是餡餅。新年第一次到建房工地上查看。蓋房公司是本地很大的一家公司。項目管理做得我沒話說。除了一開始因為天氣拖了一陣子，基本上一直非常順利。工地現場沒問題，卻發現鄰居（唉這個討[閱讀全文]
(2015-01-26 17:32:35)
回國一陣子沒法翻牆看文學城。回來以後病了幾天尚覺昏沉正好溫故知新：常談常有題材比如多少資產可以退休；不完全算新題材應該算新星貢獻有灣區妹妹的投資心得。此地人才濟濟，我學到不少！看了這兩天幾個帖子有點感想。剛病好手軟就簡單分享如下，希望能拋磚引玉：1）我們投資主要是為了fun–和任何事情一樣需要投入和努力。連自己喜歡的事情都不盡力，那不[閱讀全文]
(2014-10-06 00:00:47)
假期結束下了飛機，就馬上接到HR的電郵，終於開刀了。整個部門挪窩，全部人的職位被disestablished,除了老板之外，都被邀請重新申請其他職位。此時此刻，我開始理解F的心情。就像一隻鳥，飛了半天以為飛得好高好遠，結果發現還扛著一個沉重的籠子隻想解脫。我算了算接受redundancy加能取出的super數字，剛好付清我新車和美國之行還有剩餘。簡直就像是上帝的旨意。我馬上[閱讀全文]
(2014-10-04 23:43:55)
光陰荏苒，市政府的批文還在等待中，和各種測量師，工程師，設計師也在接洽中。我重新培養出來的耐心和策略漸漸生效。這階段F已經裝修出售好幾間房子，屢戰屢勝，心態也愈加樂觀。我是很佩服她-剛剛平價甩完白菜房，就遭遇職場變動。估計積蓄不可能太多。投資裝修找工人，還要一家人吃飯。市場雖然幫了她很大的忙，可是多少人在這種局麵下睡得著？看她每天吃得[閱讀全文]
(2014-10-03 13:50:22)
冷靜思考之下，除了鄰居，我對誰都不怯。工作上多麽難對付的人，多麽尖銳的問題，我都一一解決。為什麽鄰居這麽難搞？我想是大家的距離太近。Myhome,mycastle。在外頭和氣生財累的半死，回家要當家做主，誰願意還忍氣吞聲。所以諸多奇葩問題都在鄰裏關係中來。要談判得到同意，光是給錢也沒用。大部分人的想法是不想變，誰知道對自己有什麽沒料到的後果？特別是小[閱讀全文]
