黨媽偉大就偉大在，不管多麽猥瑣的想法，都能說成高大上偉光正！
為啥突然開放外籍買房？很簡單，貿易戰造成國內資金鏈斷裂，房市 崩塌。一線城市已經比高點跌了40%左右。二三線跌得更是一塌糊塗。這種情況下，國內的韭菜不好割了，就想起來海外的韭菜。
如果海外有接盤俠，不僅僅可以給國內低迷的樓市注入救命的資金，更重要的是，外幣換成人民幣可以緩解人民幣的壓力。否則印了天量人民幣，幣值本來可以靠出口換匯來依托，但是如今出口被阻，無所依托。 如果有傻錢流入，換成人民幣，就能提供部分支撐。
那麽我們海華要不要當這個接盤俠呢？
本事接盤俠不見得一定是貶義，因為也許接的盤有將來的上升空間。美國有些公司就專門收購經營不善的公司，操作一下使其好轉，然後賣出去賺一筆。這些接盤俠不僅僅不悲慘，還能大發特發。
那麽接國內樓市的盤有什麽前景呢？我今年早些時候的博文分析過，國內房地產的泡沫大概有20倍。 也就是說，從21年的高點要跌95%才有投資價值。具體為啥大家去找我之前的博文看看。現在從21年的高點已經跌了將近一半，也就是說從現在這個價位再跌個90%左右就可以進場了。就拿北京舉例。北京三環到四環間當前的房價大概是6萬人民幣每平米。跌到6千左右就可以入場了。但是同時還要考慮國內海量發行貨幣的通脹因素。如果說5年後跌到2萬每平，但是這5年通脹大幅提高，貨幣被稀釋3倍，那麽2萬每平也值得進場。當然那個時候人民幣匯率是多少大家自己猜吧。
另外接盤中國樓市還有一個其他國家不存在的問題，那就是人民幣不能自由兌換。你外幣換人民幣很容易，想怎麽換想換多少都沒問題。但是人民幣換成外幣就不容易。你現在如果換人民幣買國內的房子，或者國內允許你直接用外幣和官方匯率買，將來N年後如何賣掉後換成外幣把錢挪出來就有問題。再加上還有上麵提到的人民幣貶值問題。我之前不少博文提到過，在西方築起貿易壁壘之後，中國唯一活命的辦法是大量印發人民幣，造成大規模惡性通脹。那麽這種情況下人民幣的匯率不可能維持現狀。 將來貶到1比幾十甚至幾百，都有可能。不要覺得這是危言聳聽。看看蘇聯解體後，盧布到去年為止一共累計貶值37萬倍。當年德國一戰後帝國馬克也貶值成為廢紙。你以為買國內的不動產可以保值？到時候看吧。將來多年後你想賣的時候有沒有接盤俠。
當然啦，如果你想學雷鋒做好事，現在就去給國內當接盤俠，我也不攔著你。風格太高尚啦！佩服佩服！
國內開放外籍買房了，能上鉤嗎？
luren_1970 (2025-09-30 05:59:18) 評論 (3)黨媽偉大就偉大在，不管多麽猥瑣的想法，都能說成高大上偉光正！
為啥突然開放外籍買房？很簡單，貿易戰造成國內資金鏈斷裂，房市 崩塌。一線城市已經比高點跌了40%左右。二三線跌得更是一塌糊塗。這種情況下，國內的韭菜不好割了，就想起來海外的韭菜。
如果海外有接盤俠，不僅僅可以給國內低迷的樓市注入救命的資金，更重要的是，外幣換成人民幣可以緩解人民幣的壓力。否則印了天量人民幣，幣值本來可以靠出口換匯來依托，但是如今出口被阻，無所依托。 如果有傻錢流入，換成人民幣，就能提供部分支撐。
那麽我們海華要不要當這個接盤俠呢？
本事接盤俠不見得一定是貶義，因為也許接的盤有將來的上升空間。美國有些公司就專門收購經營不善的公司，操作一下使其好轉，然後賣出去賺一筆。這些接盤俠不僅僅不悲慘，還能大發特發。
那麽接國內樓市的盤有什麽前景呢？我今年早些時候的博文分析過，國內房地產的泡沫大概有20倍。 也就是說，從21年的高點要跌95%才有投資價值。具體為啥大家去找我之前的博文看看。現在從21年的高點已經跌了將近一半，也就是說從現在這個價位再跌個90%左右就可以進場了。就拿北京舉例。北京三環到四環間當前的房價大概是6萬人民幣每平米。跌到6千左右就可以入場了。但是同時還要考慮國內海量發行貨幣的通脹因素。如果說5年後跌到2萬每平，但是這5年通脹大幅提高，貨幣被稀釋3倍，那麽2萬每平也值得進場。當然那個時候人民幣匯率是多少大家自己猜吧。
另外接盤中國樓市還有一個其他國家不存在的問題，那就是人民幣不能自由兌換。你外幣換人民幣很容易，想怎麽換想換多少都沒問題。但是人民幣換成外幣就不容易。你現在如果換人民幣買國內的房子，或者國內允許你直接用外幣和官方匯率買，將來N年後如何賣掉後換成外幣把錢挪出來就有問題。再加上還有上麵提到的人民幣貶值問題。我之前不少博文提到過，在西方築起貿易壁壘之後，中國唯一活命的辦法是大量印發人民幣，造成大規模惡性通脹。那麽這種情況下人民幣的匯率不可能維持現狀。 將來貶到1比幾十甚至幾百，都有可能。不要覺得這是危言聳聽。看看蘇聯解體後，盧布到去年為止一共累計貶值37萬倍。當年德國一戰後帝國馬克也貶值成為廢紙。你以為買國內的不動產可以保值？到時候看吧。將來多年後你想賣的時候有沒有接盤俠。
當然啦，如果你想學雷鋒做好事，現在就去給國內當接盤俠，我也不攔著你。風格太高尚啦！佩服佩服！