庚子年賣房記

筆名竹心, 分享心靈世界(均為原創, 謝絕轉載.)
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2020年夏季,先生因工作變動北上,房子上市出售。彼時德州疫情嚴重,感染率居美之首。停工停學,房市低迷。天不時地不利,房子上市將近一個月,隻有兩三家看房子,且無任何反饋。

經紀人詢問是否考慮降價,私以為疫情嚴重導致房市疲軟,與降價與否無關,所以決定暫不降價,再等等。

所有居住過的房子裏,這個房子裝修最多花費最大。過戶後未搬遷之前,便將一樓地毯、轉角樓梯全部換成實木地板。主餐廳、一樓半個衛生間、洗衣房全部粉刷一新。隨後幾年內又相繼將二樓遊戲室、走廊、臥室也換成木地板。並在洗衣房安裝了吊櫃櫥櫃,大理石台麵。二樓走廊拐角處安裝了嵌入式轉角寫字台,主臥、遊戲室、書房、起居室牆壁皆做了各樣花式裝修。原以為會在這所房子裏住很多年,投入大量時間金錢,自己設計裝修,每一處角落、每一個細節都傾注了心思和感情。心裏著實不舍得賣掉,一時賣不出去,倒也不急,甚至有一種竊喜。記得那年八月我再次返回德州,走進這所房子,空空蕩蕩的,在每一個房間,後院露台,遊泳池旁,甚至為我的那些梔子花、鐵樹一一都拍照留影。


一個星期後,黃昏時分,正在做晚飯,接到經紀人電話,說收到一份出價申請表,比要價略微降一點。鑒於彼時房市行情,且人已遠在它州,故並未討價還價,全盤接受。

當晚就簽字,開始進入買賣程序。根據經紀人提供的信息,顯示隻有三家看過房子。心下非常好奇買主是哪一天看的房子,經紀人說買主沒有看過房子。心裏咯噔一下,對買方的誠心存疑,哪裏有不看房子就簽合同的。經紀人解釋說她其實昨天就收到申請,填寫內容非常不規範,經紀人的心裏也懷疑對方是否認真。經紀人說她已與對方經紀人電話溝通多次,對方經紀人一再強調買方在網上搜到房子,看了照片,全家人都非常喜歡。今天發給我們的申請表是修改後的。所以應該沒有問題。

按照購房合同,買方必須在簽字後的十天內完成驗房,如果沒有驗房,說明接受當時的房屋狀況。驗房師傅必須與我們的經紀人聯係後得到密碼才能開鎖進門。逼近期限,也未見有人聯係。到了第七天,我們經紀人主動與買方經紀人聯係。總算在十天期限截止前完成了驗房。林林總總找了各種問題,最後再次降價一千美元成交。

驗房完畢,買房開始申請貸款,預定九月底過戶。其間經紀人幾次詢問,對方皆回答正在辦理中。臨近月底,渺無音訊,經紀人多次聯係,對方皆無回音。直至過了截止日期的第二天,對方才回複貸款批不下來。但是他們正在尋求其它貸款途徑。詢問我們是否願意等。經紀人告訴我們如果此時撤下來,因為對方違約,所付定金無須退回,房子重新上市即可。但是得知對方努力申請貸款且保證此次一定能夠成功,而且一再強調對於房子的喜愛。我們決定冒險一次。過戶日期延遲一個月,截至十月底。

到了十月底,過戶再次延期,但是保證此次貸款絕對沒有問題,隻是需要延期幾天。


又過了一個星期,十一月初,房子順利過戶。

在美多年,南下北上,在幾個州工作生活過,也曾買賣過幾處房產。無論買房,還是賣房,買家一般都會來來回回看好幾回。提出很多問題後,才會出價。而此次買方從未看房即出價,經紀人都感歎是她職業生涯首次遇到。本應嚴肅對待的置產,以玩笑式的開始,一步一步買賣成功,皆大歡喜。此次賣房顛覆固有經驗,出人意料。驚歎原來一見鍾情不僅隻存在於戀人之間,裝修美顏後的房子,網上一亮相,即被丘比特箭射中。

當得知對方貸款被拒,也曾想撤回合約重新上市。是買方對於房子的執著熱愛和鍾意打動了我們。全心全意精心維護擁有過的房子,也想為她找一個好買主好歸宿,也想它被善待。幾經波折好事多磨,終於為心愛的房子尋得熱愛它的新主人。

賣房子後的最初兩年,每次回到德州,總要繞道那裏,停留片刻,坐在車裏,看著那棟房子,熟悉又親切,屋前的杜鵑花,梔子花,依舊繁茂健康,兩棵闊玉蘭樹依舊健壯。。。

時間慢慢淡化了記憶,最近兩年,每次經過那裏,卻再未繞道進去。不管是人,還是物,總歸過去了就是過去了。最初的懷念和回憶之後,總會開始新的生活,有新的居所,新的心心念念和牽腸掛肚。


當時吃了一隻日本小南瓜,特別甜,便留了籽,還有一個冬瓜,栽在花盆裏。育苗,存活了好幾棵,隻是後來混亂了,搞不清究竟是南瓜冬瓜?拿回東部的種在地裏,被小鳥啄穿了根部,香消玉損了。種在南方的長得強勁健康,一堆長在一起,現在葉子繁茂,花開朵朵,隻是未見任何瓜出來,不知是不到季節,還是不會再結瓜了?不管怎樣,看著這大片大片的葉子,卻也賞心悅目。





BeijingGirl1 發表評論於
杜鵑是賣家寬厚, 買家也真是喜歡。 大家都喜歡這個房子, 一定是什麽地方很合。 這也算是緣分吧。 讚好分享。
杜鵑盛開 發表評論於
回複 '曉青' 的評論 :
就是當時人也不在,疫情嚴重,就想著趕緊賣了,難得他們那麽喜歡:)
杜鵑盛開 發表評論於
回複 '二胡一刀' 的評論 :
當時疫情嚴重,未來如何,都無法預測,再則難得他們那麽喜歡。你朋友有決斷,運氣好,把握住了時機!
杜鵑盛開 發表評論於
回複 'XQQ' 的評論 :
確實是,回憶太多了,有時候還會看看照片:)
杜鵑盛開 發表評論於
回複 '花似鹿蔥' 的評論 :
是的,有感情了:)
曉青 發表評論於
賣房子真是很操心的,時機把握很重要。你算很幸運的,等的決定是對的,否則撤下來再放回去不知道價錢會怎樣呢。疫情期間賣房雖然價錢不大好,但賣房的人少,也不很虧就是了。
二胡一刀 發表評論於
所以不能感情用事。我一德州朋友賣房,對方也出狀況,朋友高高興興收了10%的違約金接著賣,最後還多賣了。
XQQ 發表評論於
也非常理解,對自己家的情感付出和它承載的所有記憶,真是難以一刀割舍。
花似鹿蔥 發表評論於
老房子就像老朋友,理解。
杜鵑盛開 發表評論於
回複 '大漢唐' 的評論 :
是的,到了第二年,大漲:(
大漢唐 發表評論於
賣虧了吧:(
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