狼終於來了--中國經濟困境和即將到來的大崩潰(一)

隨便胡侃兩句大家千萬別信以為真
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布蘭登同誌說,沒人想跟習換位置,因為中國經濟處於崩潰的邊緣。

粉紅們說 ,章嘉敦20年前就預言中國要崩潰。這20年中不知道崩潰了多少回,越崩潰越強,崩潰成世界第二強國了。希望這次再崩潰一下,能趕超美國崩潰成世界第一。

也有粉紅說,美國才是那個要崩潰的國家。這不,馬上美國都要內戰了。

這到底是誰說的對啊?章嘉敦20多年前的預測確實沒有實現。中國過去這20年中有十多年是飛速發展的。就算是在美國08年次貸危機的時候,中國也僅僅是減速了一下,然後更加強勁地發展。所以,表麵看起來,章嘉敦是錯了。

我認為,章嘉敦錯在,把中國當成了市場經濟的正常國家。如果是市場經濟國家,20年前中國確實應該崩潰一下。

但是,中國沒有崩潰,過去的20年中的幾個節骨點上也沒有崩潰。這是因為中國是一種介乎於國家社會主義和國家資本主義之間的怪物。中國的經濟是由黨和國家領導牢牢掌握的。這種經濟體製從長遠來看沒有活力,死氣沉沉,但是不會遵從資本主義市場經濟的規律。

有網友會說,你亂講!過去這20年中國經濟完全不是死氣沉沉,而是一支獨秀生機勃勃。

這是因為過去這20年,中國經濟搭上了全球化的快車,而且私營經濟在逐漸奪取越來越大的份額。中國的這些私營企業因為快速吸收照抄了西方的先進技術和經驗,加上中國的低人力成本,以及比較寬鬆的環境,取得了極大的發展。不僅僅在中國國內很有競爭力,甚至到國際上都能占有很大的份額。

更重要的是,過去這20年我們見證了中國房地產泡沫從無到有,從小到大。2000年初的時候,北京三環的房子不過幾千塊一平米。那個時候有泡沫嗎?有一點,因為那個時候普通市民的工資也很低。但是20年後,北京同樣地段的房價幾乎漲了20倍!北京普通市民的收入有沒有漲20倍?經過我的數據分析,北京普通市民的收入在過去的20年大概增長了7~8倍左右。所以,現在的房地產泡沫比2000年初的時候要大2.5倍。 據說如今隻要把北京的房子全賣了,換來的錢可以把美國的房地產都買下來。兩千萬北京市民擁有的不動產價值,居然和3億多美國人擁有的房地產價格相近,而中國還是一個人均收入僅有美國五分之一的國家。這難道不是泡沫?

幸虧人民幣不能自由兌換。否則超過美國太容易了!隻要賣了北京的房子把美國整個給買下來就得了。

看看!多麽荒謬!一個發展中國家,隻要把一座城市的房地產都賣了,就可以買下世界第一強國,唯一的超級大國。

日本房地產泡沫破裂前也有過這麽一個時期,說是把東京的全部房地產都賣了,就可以買下整個美國。但是區別是,日本東京有3千萬人口,占日本全國的1/4。而那個時候日本的人均GDP可是超過美國的。不光光是人均GDP,日本的受教育程度和人口素質在那個時期也是遠超美國。就那樣,日本房地產泡沫破裂後原地徘徊痛苦了30年。中國的房地產泡沫的規模,按人均GDP的比例,比日本的還要大4到5倍。 一旦這樣的泡沫破裂了,得多痛苦?

中國經濟發展的三根支柱是投資,外貿和房地產。其實應該是四根支柱,如果算上辛勤工作的國家統計局官員的話。既然本篇上麵一直在講房地產,那麽幹脆本文就重點討論房地產。下兩篇會偏重討論投資和外貿。

目前,房地產匯集了中國城市居民的絕大多數財富。記得有報道說美國人大部分財富在股市債市上,大概1/3在房地產上。而中國人87%的財富在房地產上,隻有極小部分在銀行存款,股市上。房地產作為一個巨大的蓄水池,積累了中國人過去幾十年發展的絕大多數財富。那麽,這個蓄水池會一直繼續財富積累嗎?會不會,過些年看,這不是一個蓄水池,而是一個危險的堰塞湖?一旦這個堰塞湖決堤,所有的財富會迅速化為烏有?

房地產作為財富的蓄水池有一定的屬性和局限性。首先,作為不動產,它的流動性不是很好。假如是一個活躍的市場,房地產買賣也需要幾個月的時間才能變現。而如果是一個停滯的市場,房子幾年賣不出去,或者不得不大幅多次降價,將會是一個常態。 在房價上升期,如果急需用錢,可以把房子抵押給銀行獲得現金貸款。但是如果房價在不斷下跌,銀行會不會願意接受房地產這種貶值中的抵押物? 如果之前已經抵押給銀行,銀行會不會因為房子的抵押價值已經低於市價而要求補齊差價?
 

在市場經濟中,商品的價格是由供需關係決定的。如果需求大於供給,那麽價格就會上漲。反之價格則下跌。住建部有位官員前些日子一不小心透露了句實話,就是中國過去20多年建造了十億套住宅。要知道,中國有一半的人在農村,他們基本都住自己的宅基地上的自建房。這部分房子不歸住建部管,所以肯定不在那10億套之中。那麽另外一半大約7億人在城市。這7億人如果算一個家庭平均3個人,那麽隻需要兩億出頭套房子。剩下的8億套怎麽辦?空著?租出去?問題是租給誰?哪裏找那麽多租客來把這8億套房子都占著?光填滿大中小城鎮的這十億套住宅就需要30億人。中國未來在哪裏找這30億人?所以,單從這個供需比來看,中國的房子其實一錢不值。將來如果放開價格管製,房價一直自然下跌的話,這種誇張的供需比會導致房價跌到遠低於其建造價格的水平。如果不算土地價格,小城市,小城鎮的樓房建造價格大概在每平米200~500元左右。將來房價的底部,就會在200元每平米以下。 

房地產作為大宗商品,它的價格走向有很大的慣性。所有人的心理都是買漲不買跌。如果價格在上漲中,再貴再沒用的東西,大家都會搶著買。 反之,如果價格在下行軌道中,再劃算再剛需,大家也會在場外觀望。 所以,中國的房地產市場一旦走勢確定,會維持非常長的一段時間,直到泡沫過大無法維持,或者價格過低像冬儲大白菜一樣不買白不買。所以,作為最高層決策者,中國領導人最好的政策選擇是保持房價緩慢可持續上漲的趨勢。如果房價上漲太快,這個趨勢是不可能永遠維持的,必然會在某個點停止上漲開始下滑。而一旦下滑的大趨勢形成,什麽樣的政策都很難阻止這個趨勢,一直到房價觸底開始下一個上漲循環。中國過去20年的每一任領導都清楚,房價已經背離經濟自然規律。但是每一任領導也同時清楚,一旦房地產泡沫破滅,很可能會引發經濟崩潰社會動蕩。所以,他們的政策是當房地產泡沫有破滅跡象的時候,用政策手段進一步吹大這個泡沫,維持長期上漲的趨勢。所以過去這20多年,盡管中國的房價一直相對於人民收入存在泡沫,但是除了個別時期個別市場的小調整,整體趨勢是維持上漲的。但是每一任領導人都用力過猛,導致房價的增幅遠大於人民收入的增幅,房地產的泡沫越來越大。現在這一任是最離譜的領導人。他一方麵心中因為自卑(學曆低,能力差),非要搞成遠大的誌向。東升西降,人類命運共同體,一帶一路等等。為了完成這些誌向,他更是無法承擔房地產下滑的後果。所以他上任後的幾年中,很多地方的房子漲了三倍。這樣一來,房地產成了中國大到不能倒TOO BIG TO FAIL的經濟核彈。一旦這個核彈爆破,中國經濟將成為一片廢墟,不適宜人類生存。

更離譜的是,好像這個問題還不夠嚴重,中國政府的種種政策措施進一步惡化了中國房地產市場的問題。在泡沫上升期,本來正確的政策是在泡沫小的時候擠破泡沫,讓市場正常恢複。但是中國過去兩任政府采取的手段是人為吹大泡沫,把問題留給後任。 習總曾經笑蘇聯垮台的時候蘇共無一男兒。其實比起蘇共無一男兒,中共這些領導人連女人都不如,跟巨嬰差不多。泡沫別在我手中破,我死之後哪怕洪水滔天。所以習之前的兩任都對房地產泡沫的形成和發展有不可推卸的責任。但是習接手之後,又進一步把泡沫吹大了三倍,其喪心病狂程度讓前兩任自愧不如。美帝國主義看到習這麽愚蠢懦弱,就放心地發動了貿易戰,給了中國致命一擊。這時,習突然發現,所謂厲害國不過是巨大泡沫上的絢麗幻影而已。於是就像他其他的施政方針一樣,來了一個180度U形大轉彎,主動去刺破房地產泡沫。果然,地產商在嚴厲的政策下資金鏈斷裂,都死翹翹或即將死翹翹。房地產市場終於停止了20多年的上升軌道,開始下滑。本來習的如意算盤是讓房地產不再上漲,但是維持高位。但是小學都沒畢業的他不知道的是,中國的房地產是一個巨大的泡沫。讓泡沫破裂但是維持原來的大小根本是不可能的。已經在高位的中國房地產要麽上漲,要麽大幅下滑。一旦進入下滑軌道,這個下降的趨勢根本沒有人能阻擋,隻能等它跌到沒法再跌的大底。本來,中國房地產這種經濟泡沫需要高超的經濟政治政策才有可能化險為夷。但是習的前後矛盾的莽撞操作使泡沫膨脹然後破裂,這完全100%是習的失誤!之後的後果應該由習近平一個人承擔. 習不要抱怨為啥擊鼓傳花偏偏在我這裏鼓聲停了。是你一啤酒瓶子砸碎了敲鼓樂師的頭!

 

有網友說,不是中國國家隊入場救市了嗎?不是國家出麵買下爛尾樓然後租給老百姓嗎?中國的房價能跌到哪裏去?

我的回答是,國家幹預經濟危機曆史上隻有一個算是成功的先例,其他都以失敗告終。國家可以下場幹預,但是最後還是得依靠市場和經濟規律。像中國政府這次投入這麽一點點資金,隻能激起一兩片水花而已。而且,中國這次的行政幹預本身就是先天不足。對於這樣大的危機,一旦準備幹預就一定要大手筆一次性到位。一定要讓市場看到政府破釜沉舟的決心,否則救市不僅僅會失敗,而且要一而再再而三地添柴加火,最後一而再再二三地失敗。中國這次的救市恰恰是政府幹預的大忌。我一直為中國決策者的愚蠢而震驚,這次則是再一次驚到了。他們不僅僅是一般性的愚蠢,而是極度愚蠢。

章嘉敦喊了20多年狼來了,這次狼真的來了。而且,來的不是一匹狼,而是一群餓狼。我今天先講頭狼,房地產。下次講第二隻狼,固定資產投資。

謝謝大家!

 

 

pennystockking 發表評論於
希望中國崩潰的人心裏的陰暗真可怕。
野彪 發表評論於
回複 'luren_1970' 的評論 :
中國為什麽一定要換領導呢?換了領導,中國就會更好嗎?新加坡的李光耀也是執政很多年,後來他兒子執政,也是很多年,這樣才有了繁榮穩定的新加坡。
蔣公在台灣也是執政多年,後來傳位經國先生,也是現在台灣繁榮穩定的基礎。
你說中國現在Hi泡沫,再過30年我再看。您這是幽默呢?還是糊塗啊?
還是對中國太有信心了。
如果再過3個月,中國經濟泡沫破裂,那才是泡沫啊。
如果一個經濟泡沫能持續3年,那就不能算泡沫了。
如果一般泡沫可以堅持30年,那還是泡沫嗎?
另外一個網友說,中國那麽好,為什麽那麽多人還往外潤。現在也有很多發達國家的人到中國工作的啊,再說中國現在發展不錯,但比美國還是差遠了啊。
如果中國人的生活水平同美國人一樣,地球的資源很快就耗光了。美國當然比中國好。
gaobeibei 發表評論於
中國這麽好,為什麽還有這麽多人要潤呢
luren_1970 發表評論於
回複 '野彪' 的評論 : 靠欺騙得了天下就該永遠坐天下?人民想換個領導都不行?什麽邏輯?董老漢用鐵鏈鎖住鐵鏈女就該永遠把她作為性奴?
luren_1970 發表評論於
回複 '野彪' 的評論 : 奇跡?隻不過是一個泡沫而已,人類曆史上最大最離譜的經濟泡沫。再過30年你看看
野彪 發表評論於
博主這麽恨共產黨,但是,共產黨當年得天下,能怪共產黨嗎?
日本投降的時候,毛澤東赴重慶談判。蔣公將毛澤東抓起來就可以了,天下就是國民黨的了。但是,他沒有那麽做啊。
後來,國共開打,蔣公四百萬正規軍,卻打不過共產黨,能怪共產黨嗎? 遼沈戰役那麽吃緊的時候,蔣公子上海打虎。
改朝換代以後,國民黨軍隊的軍人變成了共產黨軍隊的軍人,就能打過38線,對抗聯合國軍隊。這是1840年以來從來沒有過的事情。這能怪共產黨嗎?
後來一直和平發展了75年,大家的生活越來越好,這能怪共產黨嗎?
野彪 發表評論於
回複 'luren_1970' 的評論 :
如果您能夠真正做到反黨不反華,那我也是認可的。
但是你做得到嗎?
共產黨得天下,是一定的曆史時期造成的。如果搞一個徹底的改革,蘇聯和南斯拉夫的前車之鑒是在那裏的,你忍心讓國內的親戚朋友去經曆戰火嗎?
而且中國現在也沒有像朝鮮一樣啊。近三十年來,中國經濟已經創造了奇跡。
這就可以了,還能怎樣好呢?
您說未來會崩潰,那誰知道呢?哪個國家都有經濟崩潰的可能,阿根廷好像也不行了,對吧?
luren_1970 發表評論於
回複 '野彪' 的評論 : 我憎恨的不是中國,而是共產黨。沒有共產黨的中國將很美好。朝鮮古巴伊朗都沒有侵略其它國家,但是他們依然非常邪惡。邪惡不邪惡的標準不是有沒有侵略他國。當然主動侵略他國的一般都很邪惡。
野彪 發表評論於
回複 'luren_1970' 的評論 :
您舉的納粹、日本,那都是侵略了其他國家,發起了戰爭。
中國沒有侵略過哪個國家。
中國內部也是在和平穩定發展,中國老百姓日子過得不錯,中國近三十年的發展也不錯。
不理解為什麽您會這樣憎恨中國。
luren_1970 發表評論於
回複 '野彪' 的評論 : 納粹政權崩潰了,世界有沒有更好?日本軍國主義政權崩潰了,世界有沒有更好?蘇聯崩潰了,世界有沒有更好?薩達姆崩潰了,世界有沒有更好?伊斯蘭國崩潰了,世界有沒有更好?
野彪 發表評論於
回複 'luren_1970' 的評論 :
您說中國崩潰了,世界才會好。我不同意這種看法。
人類社會應該共同繁榮,共同發展。
我希望美國的發展越來越好,但也希望中國的發展越來越好。
這不矛盾。
luren_1970 發表評論於
回複 'car88' 的評論 : 謝謝來訪!中國崩了,世界隻會變得更好。
luren_1970 發表評論於
回複 '老天真' 的評論 : 哦,好事,那麽為啥政府還要拚命救房市?為啥不讓好事成真? 當初中美貿易戰開始的時候你們這幫五毛也在說那是好事,小打小贏,大打大贏。那為啥劉鶴還一趟趟去美國卑躬屈膝求和?
luren_1970 發表評論於
回複 '麥迪拉' 的評論 : 對,中國夢。嗬嗬
luren_1970 發表評論於
回複 '把酒論思' 的評論 : 嗬嗬。謝謝鼓勵。這確實是包子帝的做派。他跟唐山打女人的那幾個暴徒其實是一類人。
luren_1970 發表評論於
回複 'JustWorld' 的評論 : 謝謝來訪。包子帝非要跟普戰犯綁在一起就是因為怕全世界清算自己親自指揮的釋放病毒造成的大流行。
luren_1970 發表評論於
回複 'Firefox01' 的評論 : 信拜登就太天真了。他嘴裏不痛不癢但是下手很重。
luren_1970 發表評論於
回複 'lostman' 的評論 : 也不完全是。過去20年中很多時候中美關係還沒有搞僵。包子帝上台後才逐漸搞成這樣。
luren_1970 發表評論於
回複 'sce' 的評論 : 謝謝評論!現在中國的問題,未來中國的結局,很大程度是因為包子帝上台之後幾乎所有的政策都是錯誤的。
luren_1970 發表評論於
回複 '友梨江莉' 的評論 : 跟我們是沒關係。不過,我還是希望崩得猛烈點,讓那個邪惡政權徹底被掃到曆史的垃圾堆裏去!
luren_1970 發表評論於
回複 'flypacific' 的評論 : 90年代有泡沫嗎?想走90年代的老路?有朱鎔基嗎?
luren_1970 發表評論於
回複 '新手一位' 的評論 : 波動?人家習近平自己可說的是驚濤駭浪。嗬嗬
luren_1970 發表評論於
回複 '友梨江莉' 的評論 : 謝謝江莉網友的支持。中國這個泡沫是人類曆史上罕見的。都是製度優勢造成的。
luren_1970 發表評論於
回複 'wumiao' 的評論 : 中國攤上這麽一位厚顏無恥的傻癱不能不說是製度優勢。謝謝來訪!
luren_1970 發表評論於
回複 'lio' 的評論 : 該來的一定會來。而且躲來躲去最後會更加猛烈。謝謝來訪!
luren_1970 發表評論於
回複 'xllee' 的評論 : 嗬嗬
luren_1970 發表評論於
回複 '北美小鎮' 的評論 : 謝謝來訪!印鈔是一條不歸路。我觀察習政府現在仍然在觀望除了惡性印鈔還有什麽其它辦法沒有。
car88 發表評論於
辱華,辱華,辱華!中國不會崩,美國才會崩。中國將是世界老大,所有地球上的人都會依附中國共產黨。不服也不行。百年未遇之大變局,東升西降。當今聖上早就指明了方向。
老天真 發表評論於
房地產崩盤實際上是好事。習幾年前就說了“房子是用來住的,不是用來炒的”,而且還計劃開始收房地產稅,來控製房價的飛漲。也許是他光說不做,沒有執行力,也許是下麵陽奉陰違故意對著幹,使“房住不炒”成了空話。其實,多少有識之士都曾警告盲目發展房地危害性。馬雲曾經警告說:“將來中國的房價如蔥”。玻璃實業大佬曹德旺,公開聲明堅決不涉足房地產。劉亞洲將軍也質問“世界曆史上哪個國家是靠蓋房子強大起來的?”隻有樊綱這樣的“市場經濟專家”,才用“六個錢包”的比喻,來忽悠不懂經濟規律的普通百姓,往房地產的坑裏跳。現在報應終於來了,房產價格下跌造成損失最大的,不是那些隻有一套自住房的大多數百姓,而是想借房地產投機當暴發戶的多套房持有者。讓那些夢想投機房產發財的人,賠個底兒掉才好呢。

美國害怕中國的房地產泡沫嗎?正相反,美國才希望中國的房產泡沫越大越好。美國恨的怕的不是許家印,而是任正非。六年前,川普開始全麵製裁華為的時候,這壇子裏就有人大言不慚地叫囂“華為活不過三年”。兩個三年過去了,華為滿血複活,比以前更強大了,而且還帶動了中國自主產權的芯片產業向高端發展。六年前,中國的汽車產業在世界上有地位嗎?而今天中國已成為世界上第一汽車出口大國。中國的光伏產業和新能源電池更是對全世界降維式的的打擊。房地產業的崩盤隻是一個小插曲,不代表中國經濟的整體。代表中國未來的,是“新質生產力”。
麥迪拉 發表評論於
如同章家敦,又是一廂情願的夢幻
把酒論思 發表評論於
“習不要抱怨為啥擊鼓傳花偏偏在我這裏鼓聲停了。是你一啤酒瓶子砸碎了敲鼓樂師的頭!
笑得我眼淚都要出來了,真特麽形象,很有畫麵感。
JustWorld 發表評論於
習故意釋放病毒,協助拜登盜取2020年美國總統,多於80%美國人對中共持負麵看法。

習自認病毒癱瘓了美國,東升西降了,2022年北京冬奧會,與普京商定啟動戰爭,普京首先入侵烏克蘭,然後習動手打台灣。

習近平2023年3月底訪問莫斯科,臨別前給普京留下一句:“中俄共同推動百年未有之大變局。

武漢軍演,代號為“緬甸礦砂”, 武漢金銀潭醫院病人, 舟山蝙蝠病毒

https://twitter.com/nuomt/status/1748438587925012716
Firefox01 發表評論於
Joe Biden: We are not looking for a regime change. We are looking for competition…
lostman 發表評論於
20年沒有崩潰,是因為美國那些貪婪的資本家,如馬斯克之流,跟獨裁政府合作壓榨中國的奴隸,現在,美國覺醒開始吊死中國,很快就沒氣了
sce 發表評論於
“習不要抱怨為啥擊鼓傳花偏偏在我這裏鼓聲停了。是你一啤酒瓶子砸碎了敲鼓樂師的頭!”說得好,中國的經濟還有不少其它問題,但是由於包子的騷操作直接引起的,他要負100%的責任,不能由集體負責:雄安千年新區、北京交易所、清零、解封、援俄...,不一而足。現在網上好像出現了一些論調,說是這貨被手下騙了雲雲,不知道是不是這草包終覺大事不好,試探著準備甩鍋了,真如此有幾個替死鬼要倒黴了。

友梨江莉 發表評論於
崩了也和外麵的人基本沒什麽關係,在這裏碼字的都出來了幾十年,都能獨立而不靠中國來生活。

倒是國內,受中國的興或衰的影響最大。

來這裏碼字議論一下中國,鹹吃蘿卜淡操心,也是因為畢竟那是故國,人雖然在外,但畢竟還有親人在國內,沒人希望它衰。

隻有多年受黨教育的,才分不清批評、批判、議論、操心、詆毀、詛咒等等的區別。

美國人天天罵美國,依然強大無比;粉紅們天天愛國,美國使館前排長隊等著麵試。
冷暖自知,說多了都是淚。
中國慘不慘的,都影響不了現在外麵人的生活,裏麵的人自己覺得爽,沒問題。
您高興,就好。
flypacific 發表評論於
沒那麽悲觀的。重走一遍90年代的老路,貨幣貶值+印鈔。然後必須要建立完善的醫療養老製度
新手一位 發表評論於
崩了你們就歡樂頌了?中國現在處在曆史上最繁榮昌盛的時期,有些波動不代表大方向的改變。
友梨江莉 發表評論於
完全認同博主對中國不動產經濟及其泡沫的分析。
如博主所言,確實章嘉敦是錯在把中國當成了市場經濟的正常國家。

這些年幾乎所有的經濟學者(中國學者除外),都說無法看懂中國的經濟,因為所有的經濟學原理和常識在那裏一概失效。
僅以日本為例,當中國人的人均收入還隻是日本的1/5時,上海北京的不動產價格是日本東京的4倍以上,簡單計算就是日本的20倍。這樣的事情怎麽可能?而且會持續?但是這就是實實在在的發生著的事情。
短時期國家統製經濟政策的撐住非常奇妙的給統製者帶來了無比的自信,他們覺得沒有他們做不到的事情。
長期看,若想撐住這樣巨大的泡沫不破,這會把你的體力從骨髓裏開始耗淨。慢慢看吧,我絕對不相信他們能一直撐下去。

wumiao 發表評論於
如今在撒幣帝的領導下,應該真的狼來了。這隻狼走了二十年,沿著給世界指明方向寫了上百部著作的手,走到了滿目瘡痍的死一樣靜寂的當下。
lio 發表評論於

狼來了,的確開始是沒有來,可最後呢,還是來了。

xllee 發表評論於
蝦扯蛋 都崩潰n回了
北美小鎮 發表評論於
其實還有一個辦法保房價:大量印鈔。這樣,名義上房價可以保住,隻是人民幣跌成廢紙。日本挺住沒這麽幹,讓經濟慢慢恢複,那是日本有底氣。大部分發展中國家,尤其是獨裁政府,解決辦法都是印鈔。央行已經羞答答的在買政府債,等越買越多刹不住車了,就是人民幣金元券化的時刻。
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