我賣過的一個出租房的前世今生

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那是我的第一個出租房2016年7月買的,也是我唯一賣出的出租房,2021年11月賣的,今天看到一個網友說邁阿密投資房的故事,我去網上看看我唯一賣出的這個房子,懷念一下曾經擁有過一段時間,現在回顧這個房子的前世今生。大家看看回報率怎麽樣?

當時2016年從一對老夫妻那裏16萬3買的,裝修7千,當時現金買來再重新貸款,全部投入資金約4萬多。第一個出租房戰戰兢兢,怕租客不交房租,裝修好後租給一個S8租金1450/月,一個年輕的印第安單親媽媽(27歲)帶兩個小女孩,後來她邀請男朋友們經常通宵達旦開party在裏麵喝酒賭博大開音樂擾鄰,被鄰居多次投訴和叫警察,一年租期結束讓她走人了。第二個租客是老莫單親媽媽帶兩個上高中的孩子,租金1650/月,從來沒有漲租,雨季房客抱怨漏雨,修了幾次還是漏需要換屋頂,估價1萬8,租客交租拖拖拉拉,那時候沒有經驗,弄了一堆房子被房客折磨得焦頭亂額的,嚴重影響了生活質量,想把房子全部都賣掉金盆洗手了,那時候是做房東最痛苦的時間,也不想花錢換屋頂了,賣房就先從這個房子開刀。

賣房前做了裝修大約2萬5,賣房子很順利38萬7成交,2021年11月買主過戶後馬上拿來出租2500/月。今天去網上看正在招租,租金是3000/月,目前市場價大約45萬左右。如果沒有賣,現在每月有2千現金流,不過也沒有後悔,生活質量比金錢重要啊。早幾年的房子都是蹭蹭蹭地漲,這是這個房子的前世今生:

房屋泡沫時2005年成交價22萬7,

房地產崩潰後房價腰斬,2010年成交價11萬

2016年成交價16萬3,租1450/月

2021年成交價38萬7,租2500/月

2023租3000/月

Jhu11463 發表評論於
我在Tampa, Fl .2009買了一個房子19萬 成交,三千多尺,還有遊詠池,買的時俟就有一個租客,是黑人,租金1800房租總是晩交,住了六年,搬走後,花了幾萬打點。其實我很喜歡這個房子,但是弄的很煩。2016賣了31萬,目前市場價70萬,有點後悔。
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