房地產這個行業，對於絕大多數人來說，不是最初的理想。有人勵誌當科學家，造福人類；有人勵誌當醫生，懸壺濟世；有人勵誌當警察，安民除暴；有人勵誌去當兵，保家衛國；也有人勵誌從政做官吹牛逼。很少聽說有人從小勵誌要當個黃世仁，靠吃瓦片為生。再說，也沒有一個行業是訓練當地主，除了子承父業，看看做房地產的各路牛鬼蛇神，多為草台出身，半路出家。
我們這一代老留學生，恨爺不姓李，恨爹不成剛，都是靠自己的力量去打拚，誰都不比誰傻，大家都處於同一個起跑線，都在比真功夫。我承認，得益於名師指點，並在後麵推了一把才不致落伍。正所謂，近朱者赤，近墨者黑，近水樓台先得月，向陽花木易為春。但是，即使有人推，如果你或天生殘疾，或愚鈍軸擰，或自以為是，或許跑不到終點。所以，有名師指點固然重要，更重要的是把名師的指點付之行動。識人無數不如名師指路，名師指路還需自己去悟，自己瞎悟終須邁出探索一步。小樓昨夜聽春雨，深巷明朝賣杏花。房地產沒有高深學位，不需要埋頭苦讀所謂的賺錢秘籍。雞湯文看多了沒有益處，也包括我的拽文。有些寫房地產書的人坐而論道、紙上談兵；吃柳條拉竹筐屁股裏編、以老白姓的身份，給人講述黑社會的故事；殺豬捅屁股貌似專家能手、屎殼郎趴鐵軌假充大鉚釘。搞房地產貴在實踐和堅持，腳踏實地去做就行了。沒吃幾兩煎豆腐，不可稱老齋公；別以為墮過幾次胎，就學會了殺人的本事。書不盡言，言不達意。還不如懸羊擊鼓，餓馬提鈴，真刀真槍去幹上一場，象獅搏兔，皆用全力。切忌沒頭蒼蠅一樣四處求神問卦，燒香拜佛，魏武揮鞭，操之過急，割驢雞 八去敬神，驢給弄死了，神也得罪了。
大富大貴的人見過，像是我的老板，在一起混了好幾年，這畢竟沒有代表性。接觸過的許多人普普通通，一個大學教授有一點點IRA裏的股票(或許有別的，沒聽他說)，沒有出租房，所有資產是一棟自住房和兩輛車，加二十萬存款。這足以讓剛到美國的窮光蛋高山仰止，羨慕嫉妒！加州最低工資那時是$4.25一小時，二十萬塊錢放銀行裏，當時定存利息有百分之九到十，隨便做點什麽事，加上吃利息，日子可是有滋有味。
如果把這樣的生活做為目標，放到今天，已經來美國混了二三十年，以在華人圈子裏的標準，可以說是離窮人不遠了。現在銀行的利息加上通貨膨脹的因素，等於沒有，曾經吃高利息得意洋洋者可以說是欲哭無淚。二十多年前的二十萬和今天的二十萬也不可同日而語，通貨膨脹使貨幣貶值迅速。房地產是對抗通貨膨脹的唯一手段，沒有之一。我的名師老板給我指出了這一個光明路口，於是對其他的道路不屑一顧，也決不指望這山望著那山高，更顧不得讀學位榮宗耀祖，封妻蔭子。一條淘糞路走到黑，破鏡不改光，蘭死不改香。櫛風沐雨，砥礪前行。篳路藍褸，以啟山林。
整體上看，目前美國房地產前景和錢景最好的地方之一是南加州，無論居住環境和投資環境，南加州都得天獨厚。投資房地產，圖的是房租房價雙增長。一般來說，人口非常稠密的大都會地區，房價上漲會一浪高過一浪，而出租房現金流暫時不會好，租售比一定差。但是房價和房租市場相輔相成，從長遠看房租還是會上去。另一方麵，在地廣人稀的中西部地區，房價上升緩慢，因為房價低，現金流好，從長遠看，房價也會上漲，起碼會超過通貨膨脹。突發的疫情，政府強力開動印鈔機，物價明顯飆升，連帶著房價房租極速前進，把通貨膨脹的幅度甩在後麵，已經擁有房地產的可以說躺著贏。
南加州是全美國可以預見的、少有的、肯定的、房價和房租都能圖到的、上漲趨勢明顯的地方。
一，無敵的天然氣候、優良的地理位置、舒適的生活環境、強勁的工作需求，促使人口繼續增長，可開發土地日益萎縮，房地產投資的前景一片光明。
二，兩千多萬人口足夠撐起房地產市場一片天。
三，地域遼闊，人口並不稠密，特別是往內陸土地開發仍然有很大空間。
四，房價構成呈金字塔形狀明顯，洛杉磯縣比華麗山莊Beverly Hills和橙縣新港灘Newport Beach是兩個金字塔頂端(聖地亞哥和其他幾縣去看過的房少，不做評判)，從大麵積的底部低房價自然而然往上堆砌，每一個層次都有堅實基礎和需求。就像讀書從小學到博士爬寶塔尖，人們對頂端的廣廈美屋也充滿期盼，爬不到頂端也要朝這個方向努力。縱使晴明無雨色，入雲深處亦沾衣。
五，經濟力量強大，僅全美第一大縣老大哥洛杉磯一千萬人口，和第六位地域很小的近鄰小弟富裕橙縣三百多萬人口，二者加起來的能量，按州排名在加州，德州和紐約之後，超過佛州在第四位，也超過一億多人口的墨西哥。
六，工作機會多，現在$15一小時已經不太容易雇到人了，這對於房地產絕對是利好。兩個人就算都掙最低工資，可以負擔的起兩千以下租個公寓或者condo。
以上幾條放在全國其他地方，有一半就算是做房地產的有利之地，全都包括的恐怕沒有。
加州的人口增長率不是名列前茅，但基數龐大，每年的絕對人數增加太厲害，而且增加的多為幼少青壯年，這就使得加州朝氣蓬勃，充滿活力。你可以拿出數據說多少人遷出加州，重要的是看一看是什麽人遷出，什麽人遷入。事實是遷出的多為中老年人，一個地方如果是老年人成堆，房地產是沒有希望的，消費市場除了醫療，其他方麵也是千裏煙波，暮靄沉沉。
沒有什麽地方十全十美，加州也有許多問題，不盡人意。政客瞞頇，法令法規讓人泄氣。作為外來移民投資房地產，勢單力薄，胳膊擰不過大腿，隻能在夾縫中求生存。南加州地震、山火以及流浪漢之類的弊端，範圍小幾率低，馬蹄子上長瘤子，無關痛癢。惹不起躲的起，可以避開和繞行。南加州是全美國最大的人口大都會之一，有這麽多人當墊背的，無需庸人自擾。
大醇小疵，瑕不掩瑜。黃金之州，安居之地。鮮花盛開，清風自來。青山不老，綠水長存。
