短賣房被體檢過了，向同學們匯報請示一下

體檢後發現：plumbing 要全換（update），雖然現在無大問題，但感覺它是一個隨時會爆的定時炸彈。兩個bath tabk有細小cracking, 也要換掉，以絕後患。

在我，我的agent和體檢師給房子作檢查時，房東也在，he is a very nice guy and we chatted and chatted. He wanted to be present because last time the inspector caused some damage! ...??

在這過程中居然來了四撥人看房，有agent 帶領的，有自己闖入的，有華艮，有阿米哥 。。。房東居然都讓進！！How can he put up with so much disturbance? 我的一般經驗是房東make it almost impossible to see the house so the house will be listed for sale for ever so that he or she can live in it forever, for free.

我在想counter offer 要求價格下調兩萬。同學們以為如何？

所有跟帖： 

• 你當然可以根據inspection結果要求價格下調，但是 -如山- ♂ (95 bytes) () 03/17/2012 postreply 08:59:04

• 是的，不試永遠不知道。我看， -392- ♂ (160 bytes) () 03/17/2012 postreply 09:06:58

• In other words, he seems genuinely trying -392- ♂ (42 bytes) () 03/17/2012 postreply 09:21:00

• 你說得對，不試永遠不知道。我倒是不清楚他曾經有 -如山- ♂ (241 bytes) () 03/17/2012 postreply 09:23:31

• Good question and this what he said: -392- ♂ (343 bytes) () 03/17/2012 postreply 09:34:18

• 斑竹說啦 -美西遊子- ♀ (284 bytes) () 03/17/2012 postreply 09:43:39

• Agreed. 不過，知道對方的弱點也不是壞事吧？ -392- ♂ (6 bytes) () 03/17/2012 postreply 09:47:39

• 您的對方是誰？（笑） -古石- ♂ (0 bytes) () 03/17/2012 postreply 10:48:57

• 搞不明白，8字沒半撇的，花錢送個檢驗師去。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 03/17/2012 postreply 09:04:00

• 隻有一個解釋 -392- ♂ (16 bytes) () 03/17/2012 postreply 09:08:27

• 這世界..... -美西遊子- ♀ (188 bytes) () 03/17/2012 postreply 09:12:05

• 不得不同意陽光女士。批了再做也來的及。 -古石- ♂ (200 bytes) () 03/17/2012 postreply 09:35:14

• 批了再做再講價？ -392- ♂ (222 bytes) () 03/17/2012 postreply 09:44:56

• we had similar situation before, we had to do inspection -小心翼翼的小地主- ♀ (256 bytes) () 03/17/2012 postreply 10:11:45

• Wow, that is a lot. Must be a property that appears very attract -392- ♂ (0 bytes) () 03/17/2012 postreply 10:15:43

• 自住,not for investment. -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 03/17/2012 postreply 10:18:24

• 有幾點 -古石- ♂ (983 bytes) () 03/17/2012 postreply 10:25:30

• 有道理 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 03/17/2012 postreply 10:27:34

• 螺絲螺冒也很有道理哦。(笑） -古石- ♂ (0 bytes) () 03/17/2012 postreply 10:34:36

• 我的short sale成功率隻有20% -鳳城- ♀ (274 bytes) () 03/17/2012 postreply 11:24:01

• 哪有agent要求不做inspection的道理。 -古石- ♂ (184 bytes) () 03/17/2012 postreply 12:06:21

• 看地方，這裏一般銀行同意前不要求 -鳳城- ♀ (0 bytes) () 03/17/2012 postreply 12:37:58

• come on..... -美西遊子- ♀ (333 bytes) () 03/17/2012 postreply 09:07:07

• 回複：come on..... -392- ♂ (326 bytes) () 03/17/2012 postreply 09:13:19

• 如果很想要，提前做inspection也很好。 -FHZM- ♂ (27 bytes) () 03/17/2012 postreply 10:02:20

• 十分同意！ -392- ♂ (122 bytes) () 03/17/2012 postreply 10:07:38

• agree：如果很想要，提前做inspection也很好。 -螺絲螺帽- ♀ (32 bytes) () 03/17/2012 postreply 10:09:17

• 391大哥。你需要有個固定的contractor，帶他去不是把inspection的錢省了？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/17/2012 postreply 10:08:57

• 老弟這是在取笑大哥，我還要帶上我的短槍隊 -392- ♂ (64 bytes) () 03/17/2012 postreply 10:13:03