有幾點

1） 從您和如山先生的對談中看到這個房子已經批過了，再批，價格應該是一樣的，隻是換文件上buyer的名字。
講價錢可能有一定的難度。
古石拿批過的房子都不講價，因為短賣程序長，以前的批準價都是很久前的價格，由於房價在此地一直漲，所以以以前的批準價現在買，已經是個好deal了。
希望您這也是個好deal.

2) 前一個buyer為什麽退出？如果是房子的問題，倒可以由此來再度和銀行交涉。

3) 為什麽要all cash? Approval要過期，必須馬上close, 否則房子會被收回？
還是有非法加建（特別architect), 或者房子有不可住人的原因，怕如果是貸款，buyer的銀行不放款？
如果時間緊，小心黃莊哦。

4) contingency是從銀行批了，您收到之後才開始算的。

5）當然要做inspection. 特別是舊房子。對日後自己的了解也很重要。
但短賣幾乎都是as is. 最多做講價的材料。
古石的這個房子就沒做inspection. 自己轉了一圈，滿意就好了。

古石覺得已經批過的房子講價很難，裏麵的程序太長，除非是誰也不要的房子。
最好做的時候是第一次和short sale negotiator 交涉的時候，材料還沒送到銀行。

古石

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• 有道理 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 03/17/2012 postreply 10:27:34

• 螺絲螺冒也很有道理哦。(笑） -古石- ♂ (0 bytes) () 03/17/2012 postreply 10:34:36