常聽人開口閉口錢不是問題，十有八九就是錢的問題。錢對於不的同人有不同的作用，叫花子做夢娶媳婦，盼著哪天撿到十五貫，取個王婆當天仙。而高智商們期盼的是真正天仙顏如玉，如果有錢做後盾，幹出一番事業，研究出超級磁懸浮，乘上歌聲的翅膀，嗖的一下到了月球，打開車門一看，臥槽，沒有嫦娥！
成功的男人，是錢多到讓老婆花不完；成功的女人，是找到這種老公。所以當今之世女人不會一見鍾情，因為一眼看不出男人掙多少錢。有錢男子漢，沒錢漢子難！女人知道男人是視覺動物，就要用華麗的時裝來招蜂引蝶，吸引男人的興趣，孰不知一旦讓男人產生興趣，再華麗的時裝也是多餘。於是豆蔻靚妹衣越穿越少，青春少婦胸越挺越大，資深美女妝越化越濃，不老妖姬身越來越瘦。
投資房地產很容易發生的現象就是大河邊上撒尿，隨大流。隨大流沒有什麽不好，起碼不容易犯錯誤，但隨大流往往會影響你的判斷力。買棵白菜，一個好一個壞，沒人挑壞的，而房地產上的白菜房和白玉房不是好和壞就可以簡單的區別。自住白玉房，可以完全不計成本，不惜代價，隻要喜歡，馬桶蓋鑲鑽石也沒關係，有錢難買樂意。而白玉房用來出租，則是茉莉花喂牲口的做法。
投資出租房要以獲取最大回報為目的，不可感情用事。再漂亮的房子，暫不考慮將來升值問題，如果出租沒錢賺，賠本賺吆喝。再爛的房子，看著不順眼，每月能生出房租來，這就是搖錢樹，要好好供養著。我曾經打工的房地產公司有大型公寓，出租房首先考慮到是現金流和回報率。自己獨立單幹後，作為職業地主，即使從小做起也是時刻提醒自己，不能好高騖遠，要緊盯眼前有錢賺，現金流為本，畢竟是靠吃瓦片生存，未來的房市錢景再好，我現在吃誰喝誰的?總不能吃糠咽菜喝西北風吧！
這個話題可以展開討論，畢竟白玉房也是能賺錢。也不是任何人都有能力，有精力玩的轉白菜房。尤其是身上帶個師字的，平時十指不沾陽春水，自己的一份本職工作已經牽扯很多精力，哪有閑情逸致與下裏巴人打交道，也沒有閑工夫去幹修修補補，雞鳴狗盜之事。更不想為個破房子而焦頭爛額，寢食難安。有些業餘地主不得不拉屎攥拳頭，各使一股勁。
我們沒有帶個師字的能力，更不能憑專業本事去賺錢，和尚的腦袋一溜淨光，要是有川普的命就直接蓋大樓了。可咱身上沒有六塊腹肌，憑啥要求女人身材苗條?沒辦法，隻能從破房子開始。房地產投資的命運掌握在自己手裏，沒錢就先苦哈哈，我行我素，獨來獨往。手裏賺點活命錢還得汗珠子掉地上摔八瓣，奪泥燕口、削鐵針頭、錙銖必較、無中覓有。蒼蠅腿上劈肉、蚊子腹內刮油。
幾間東倒西歪屋，
一個南腔北調人。
寧可抱香枝上老
不隨黃葉舞秋風。
錢難掙屎難吃，初期階段先從做粗工幹起，粉刷油漆清潔做的最多，有時周末也不休息。曾被分配一個活，油漆一個兩房公寓，周末要完成，星期一新房客搬入。我的一個同學，比我晚來幾個月，還沒有車子，去哪裏我幫忙接送，好歹我有輛破車。周六我幹了一天，晚上去餐館接打工同學，他說先不回住處，租人家一間房，回去受限製，到我幹活地方聊會天。我們都是剛到美國不久，女友還都在國內沒出來。下雨天打孩子，閑著也是閑著，暫時沒孩子打，湊一起閑扯蛋。買了些煙酒，香腸熟肉零食，兩人邊聊邊油漆。這哥們脫下鞋給我看，從國內偷帶出來的兩千美金，每天就踩在腳下，哪天萬一橫屍街頭，讓我幫著收屍別忘了這筆錢。一觚濁酒盡餘歡，今宵別夢寒。不知不覺就到了天明，給別人打工幹活賺錢，下班不一定是欣賞夕陽西下，有時候也能看到旭日東升。
在一個黑雲壓城城欲摧，山雨欲來風滿樓的周末，城上已三更。窗外蒙蒙煙雨，一聲清脆電話鈴，公司經理通知有急事，商場雜貨鋪房頂漏水如傾盆。隻好穿上重裝備的雨衣和雨靴，開著公司皮卡，帶上油氈瀝青，然後殺奔現場，此刻無處去找人。爬上房頂一看，已是一片汪洋，像是一個小水潭。檢查一圈後發現，所有排水孔全都被塞滿空啤酒罐。一定是附近的地痞混混，閑的蛋疼，惹事生非。
生活中遇到這樣倒黴的事情千萬不要沮喪，打起精神來，我相信，更倒黴的還在後頭。另一個風和日麗的長周末，雲淡風輕近午天，又是一聲電話鈴，輕輕的驚醒了我的心，竊喜浪漫情事來敲門，誰知天上掉屎盆。不說也罷，狗屁醪糟的事大概沒人喜歡聽。有時拿出來說說還是要提醒入門的初學人，搞房地產不會一帆風順，夜路常在河邊走，不但會濕鞋，還會見鬼魂。
科普一下，淘糞者搞房地產是也！出處已不可考，最早我是看過投資論壇元老"如山"用過該詞匯。據說炒股大拿譏諷地主們整天忙著給房客通馬桶，掙點買白菜的錢，操著賣白粉的心。淘糞就淘糞，挺好，房地產聽著有點高大上。
試金子用火，試女人用金子，試男人用女人，試房地產用男人，好不好玩?是爺們不妨進去試試。許多事情做起來雖然艱難，但該做的都完成後，租金到手，特別有成就感。
幾年後我們有了自己的出租房，有一回，舊房客下午六點交鑰匙，第二天早九點新房客要搬入，房子的狀況還可以，不需要大修理，但要油漆，臨時找不到人，孤立無援，不像現在早已打通人脈，可以召之即來，來之能戰。咋辦？臨陣磨槍，赤膊上陣，明火執仗，挑燈夜戰！
三更燈火五更雞
正是男兒淘糞時
一拿到鑰匙馬上開幹，而且老婆也加入助陣。那時幾百塊錢的噴槍舍不得買，用滾筒刷子，完全拚體力。淩晨四點多完工回家，踏著微露的晨曦，沾衣欲濕杏花雨，吹麵不寒楊柳風。回家老婆還要準備租約，我倒頭睡幾小時，鬧鍾叫醒，趕去簽完約後再睡個回籠覺。
現在拿出來說一點點當時的經曆，是想讓初入門的微弱地主知道，做房地產不是那麽容易，你先要跛行千裏，受苦受難。欲得梅花香，先經刺骨寒。他年若得誌，一切成笑談。
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